公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质，而普通住宅楼只是住宅楼。
公寓楼与普通住宅楼区别：
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同，居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同，这仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。
5、公寓和普通住宅区别在于贷款利率和首付不同，普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。
6、公寓和普通住宅区别在于税费不同，住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。
每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。
第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。
排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
请注意七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中：
五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费
为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。
享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。
里面一直用的是“普通住房”。
参考资料：百度百科-公寓
参考资料：百度百科-普通住宅
请问是多大的面积，装修时首先了解房子是几个人居住，这样会比较好设计、也更好定风格。别看小小的公寓装修要怎么装修才好看呢。搭配点欧美风格，独有的小资情调，而且，看看有点淡淡质朴的美。也可以现代味十足这种风格很合适80、90年轻人的喜好。那么小公寓装修如何设计呢？接下来们来了解下：85后单身宅如何设计：业主是一个典型的85后新新人类，个性鲜明，思维活跃。在买房子的时候，就一直想着”个性“二字。不屑于无奈精装修公寓笼统的统一型装修风格，还可能一不小心就会有走错门的嫌疑。所谓世界上唯一不变的就是变化，如何个性时尚又简约实惠有时候打破常规，才有新的规则！一起看看业主是如何一拆到底华丽大变身为一酷到底的！虽然房产证上写的是42平方米的面积，但实际能用的只有32平方米。如何在进门一览无余的房子里，做出既实用又符合业主。进门区域常规的厨房和卫生间是首要动刀之处。”原本厨房和卫生间的空间总面积将近9平方米，一个人住的情况下，完全可以不用那么浪费。“设计师建议说：”开门就是厨房，长条形过于呆板，处理成L性既能充分利用有限空间，又可以使空间富于变化。“卫生间成了最喜欢的地方，干湿分离、独立淋浴房、关键还是钻石型造型！想想也是4.5平方米的长条形卫生间占据了不少空间，把常用的台盆移置到外面，既省去进出卫生间的时间，又盘活了空间。这个提议真不错！因为没有厅，通透宽敞的卧室于是承担起了部分餐厅、客厅功能。小台、视听区域安置在同一角落，一张大圆床隆重地放在卧室中心。在设计前就强调要一张圆床，而市场里圆床的尺寸基本都适合大空间，为此设计师只得量身定做了一张：”除去睡眠外，这床还兼具储藏功能。抬高的床底下做了大抽屉，床尾的一面做储物格，另一面做沙发背板，同视听区形成连贯。“空间宽畅的另一妙笔是，把所有大件物品或者隐藏或者移位，这么小的一套房居然用的是中央空调：”壁挂式或立柱式空调会占据视线，用中央空调可以节省地面空间，出于同样理由热水器也不用常规的而是电锅炉式。“至于冰箱、洗衣机，设计师将之移置到阳台区域，”就不需要特别划分一个工作区域，阳台面积约3平方米，做休闲区也不适合。处理成小型储藏室最理想。图片的话不方便上传了，有空了可以在百度搜索下，还要根据自己的爱好来设计风格。每个人喜欢的性质不同，装修时材质一定要用好的，价格贵点无所谓。装修房子的话一般都是住长久的，也没有必要买的东西一直更换，这样的话很麻烦，最好不要在梅雨季节装修，材料容易损坏！
大学宿舍用心装扮可以和酒店一样精致。
大学寝室个性装修窍门：
1、漂亮的墙纸和墙贴是摆脱单调墙壁的很好的装饰单品。墙纸和墙贴的种类图案可谓五花八门，品类众多，大可尽情选取心仪的风格进行宿舍装饰。
无论贴在床头床边的墙上，还是贴在衣柜书柜上，抑或贴在玻璃窗和门上，甚至贴在天花板及地板上，都是很能显示自己独特个性的装饰品。
2、个好的帐帘是支持床上隐私环境的大门，也是一项很令人满意的宿舍装饰品。拥有一个好的布艺帐帘能够给带去更好的睡眠氛围哦。
无论是动手DIY，还是买成品，那些或小碎花的田园风格，或方格的北欧风情，或卡通的可爱小女生情怀，哪怕自己动手画一幅抽象派作品，都透露着渴望高品质生活的心愿。
巧手将寝室装修成“家”：
天津高校也有了巧手改造大学宿舍的牛人“学姐”，柔和的壁纸、小清新的帘子、单人床上整齐的书架，门口甚至还挂上了一个门牌。
暑假里这样一组超温馨的大学六人间宿舍的图片在网络中走红，即将进入大学的学弟学妹们纷纷膜拜。天津师范大学播音主持专业2012级学生孙雨鑫在网上发布了《我们是六人间怎么了》，简单的宿舍在6位宿舍姐妹的巧手“装修”下，像家一样温暖清新。
“入学之后过了两个多月，和宿舍的姐妹相处得还不错。”孙雨鑫说，“那时学院正在筹办宿舍美化大赛，于是我就提出要改造宿舍，并得到舍友的一致支持。”
首先是集资，宿舍成员每人出100元共同购买改造宿舍用的相关材料。主要是壁纸、窗帘、KT板、卡纸、双面胶、泡沫胶、鞋架等。所有东西买下来花了不到600元。剩下的做寝费了。
以上内容参考：人民网-大学宿舍牛人DIY宿舍 巧手将寝室装修成“家”
一、公寓装修多少钱一平方不同的装修档次，装修价格也有所不同，详情如下：1、豪华装修价格一般在每平方米1500-1600元左右。2、中档装修价格一般在每平方米1000-1100元左右。3、简单装修价格一般在每平方米700-800元左右。二、公寓装修需要多少钱公寓面积和装修档次不同，装修的价格也不同，以30平方米的公寓为例，详情如下：1、公寓进行简单装修一般价格在1.5-2.5万元左右。2、公寓进行精装修一般价格在4-5.5万元左右。三、公寓装修风格哪种好公寓装修风格选择现代简约风格比较好，原因如下：1、简单简约风格装修不会太繁琐，墙面基本上都是刷大白，然后贴墙纸，或者是乳胶漆，家具也不多，能够满足日常所需，很适合公寓。整体而言，简约风格给人的感受就是明亮通透，让别人在第一眼，觉得这个房子装修的还是不错的。2、现代它追求的是一种时尚感、创新感、艺术感。它的设计通常会尊重原有的房屋空间结构，不做大的改动，在自然的基础上去积极探索，去尽量保持原有的美。现代简约风格在设计中会使用一些具有光泽感的金属材质、玻璃材质和采用新工艺的瓷砖，来引入一种时尚感。对质感要求很高，往往运用灵活而又有个性的高纯度色彩使其跳跃出来。四、公寓装修怎么布局1、走廊：入户玄关走廊，靠着卧室的部分是嵌入式的鞋柜，让走廊的宽度不会受到影响，另一侧是通往卫生间的门。2、厨房：玄关过后是开放式的厨房、餐厅、客厅区域，卧室在客厅的边上，开放式的厨房，主要就是需要注意一下油烟的问题。厨房可以选用原木色作为主体颜色，显得更加的突出和温馨，给白色为主的简约之家，增添了更多的温暖的色调。3、卧室：卧室玻璃门关上的时候，带花纹的磨砂玻璃非常好看，在保证隐私的前提下，还能增强光线的流通。4、家具：沙发背靠一个矮书柜，作为客厅和餐厅、厨房之间的隔断。简单的多人沙发立在中间，两边刚好留下供人通行的宽度。5、餐厅：餐厅的收纳，主要也是靠着隔板架和餐边柜来解决。6、卧室 ：卧室选用素雅风格，延续了地板颜色的床头背景墙，让空间感得以延伸，给人的感觉就是更加的宽阔。嵌入式的衣柜门也作为穿衣镜，非常实用。7、卫生间：卫生间比较简单，干湿分离的设计，淋浴区的木地板和半墙的设计都非常实用，小圆镜也提升了卫生间的格调。
精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。基本上买一些你想买的家具就可以入住了。希望上述的回答能够帮到您！
单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。
请问是单身公寓，一室一厅和loft公寓哪一个好一点，为什么？
LOFT
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT主要有4大特点：
小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”；Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局；市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年；生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。
优点：得房率高，使用面积倍增（购买面积只算首层面积）；使用成本低，物业费单层收；空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。缺点：隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。
公寓
对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。
公寓的4大特点：大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅；麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便；普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年；用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。
按照现在的房价来说，动不动房子就是几十万，上百万的，日后供房子在供到很多年以后了，三十年的五十年不等。那么大户型房子买不起就买小户型房子。一室一厅是现在比较常见的一种户型，有很多人都喜欢购买这种户型的房子，特别深受单身人士的欢迎。
