楼主朋友提的是“关于海口市的问题”，同时标题是《海南海景房多少钱一平》。
海景房价格高低差别非常大，在全国甚至全世界都一样，因为周边环境、气候、交通、具体位置、配套设施、建筑结构、设计风格、房型户型、楼层、朝向、是否已经精装修、社区人文条件等等因素，有可能差距在5~10倍之间，从每平米数千到数万不等。
建议在搜房网等大的房地产网站，按地区、位置具体查询，或在百度知道里提具体点的问题。
新知友开始阶段可能不大了解提问方法，问题太宽泛不够具体，让其他知友反而不好回答，提出的问题越具体越容易获得准确答案，而且不会造成“以小代大”“以偏概全”的答案出现，避免误导更多人。所以，建议把自己的问题具体化，譬如三亚大东海海景房、亚龙湾龙溪别墅、海南乐东黎族自治县莺歌海镇，40~60平米户型离海较近的海景房，2013年初价格大致是多少？海口市****附近****类海景房2013年初价格大致是多少？
海南省新地图——还包括南海诸岛。
摘要海南房价地图出炉，海口房价约16820元/平！
咨询记录 · 回答于2021-10-042021年海南赶海公园附近房价
海南房价地图出炉，海口房价约16820元/平！
新建商品住宅、二手住宅销售价格指数再度环比上涨。其中，海口新房/二手房价格指数环比分别上涨1.0%、1.3%，双双领跑全国70大中城市
2021年1-7月海南全省房屋销售面积约458.81万平，同比增长41.2%，销售额约833.7316亿元，同比增长58.6%，折合销售均价约18172元/平。
海南房价因区位不同，所在地的房价也有所不同，哪怕是同一个地区，每个楼盘的房价也有所不同。尤其是近海地段的楼盘房价可以说是一房一价，根据你主要问的海口房价说起，海口房价，平均房价到了一万八。房价数据是海南各市县的平均房价，房价是根据地区的最高值与最低值平均而得出，数据来源均为网络。目前海口的房价低于一万八的也有，但在少数，且不一定有房源出售。现在外地人在海南买房也是比较难的，需要交纳至少两年的社保才有购房资格。不难看出海南房价于三亚最高，三亚周边的两三个市县的房价仅次于三亚，这里个人建议如果不是在海口工作的话可以考虑购买西线一带的房产，西线以儋州为主，儋州、临高这两个市县目前正在开发中，未来的发展潜力也是巨大的，此房价仅是平均房价。
咨询记录 · 回答于2021-11-08
海南万宁奥特莱斯房价
海南万宁奥特莱斯房价 2021年万宁新房均价17738元/㎡
我只知道三亚的，不繁华街道二手房大概也要6000每平方吧，商品房二手的，位置还行的也要8000+了，三亚的新房现在基本上万，1.2.3、4万+的按地段不等，总之一个字，贵啊……
房价大概要15500元/平。不同的区域不一样。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
海南商品房全域限购：
通知强调实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。
以上内容参考：人民网-海南商品房全域限购
