1、图纸监理2、价格监理3、合同监理 1、水路改造及施工监理2、电路改造及施工监理3、泥工施工监理4、木工施工监理5、油漆、乳胶漆施工监理
前期服务1 审核确定设计图纸 (设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工)2审核确定预算是否规范(承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽, 以便于现场监理的材料验收)3协助签订装潢工程合同(保障和维护客户的利益和权利实现)施工现场监理1进场材料的验收(进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准)2施工质量的控制(施工质量应符合设计文件及国家规范的要求)3协助业主控制施工进度(最大限度使工程在约定时间内完成)4工程变更审核(严格按图监理,如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证,最大限度避免建设施工合同纠纷)5工地纪律的协助维护(安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜)6隐蔽工程、分部工程、竣工验收(工程质量符合有关验收标准)
各阶段工程验收由施工监理主持,施工工长组织,房主参加;各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后,方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。第一阶段:材料进场验收1.?对所有用于施工的装饰材料进行验收。2.?现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。3.?材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。4.?未经确认的材料不得用于施工。第二阶段:隐蔽工程及水电工程验收1.?对隐蔽工程和防水工程进行验收。2.?工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。3.?现场进行检验。第三阶段:中期验收1.?中期验收前,工长须先进行自检,确保监理验收合格。2.?自检合格后工长与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。3.?施工监理按验收规范逐项验收,并详细填写验收结果。4.?验收手续完成后,监理应提醒客户按期交款:逾期未交工程款者,需停工待款,直到交款后方可开工,因此延误工期由客户负责;客户未交中期款及增项款的,施工监理未及时按排停工的,给公司后续收款造成困难的,施工监理罚款500元,并承担相应损失;项目经理不服从施工监理停工待款的命令而继续施工,后续款项由其自己负责,公司另处罚项目经理500元。第四阶段:竣工预验收1.?工程竣工前5天内预验收。2.?工长在预验收48小时前通知施工监理,施工监理在约定时间进行预验收。监理填写《预验收单》,认真进行质量检查。3.?凡预验收未通过的工程,施工监理责成工长限期整改,并在限定时间组织二次报验。4.?二次预验收仍不合格的,工程部经理亲自组织或参与整改。工程部经理参与或组织的整改工程,该工程质量等级降一级。第五阶段:竣工验收1.?预验收合格后,工长在工程竣工前3天向工程部报验。将工程名称、地点、竣工时间报工程部备案,以便于组织工程验收工作,凡不按规定时间进行报验的,按违反验收程序处罚。2.?竣工验收由施工监理按工程验收规范进行验收,并负责进行评定打分,评定时要求工长和工地组长参加。3.?验收手续完成后,监理应提醒客户交纳工程尾款:未交纳工程尾款不能交接,不予签订保修单,由此延误工期由客户负责。4.?客户交纳工程尾款后,施工监理协同财务与客户签订工程保修单,约期到现场交接,工长必须到场。相关说明:1.?各阶段验收不合格的,施工监理按规定对工长进行处罚并限期整改。由此延误工期时造成的损失由工长承担。2.?由于施工监理未能在规定时间到场造成工期延误,造成的损失由施工监理承担。3.?整改后须经施工监理鉴定合格方可继续施工。4.?验收结果是工程结算依据。
家庭装饰监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理公司接受业主委托,在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。请监理的好处:1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地;2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;施工工艺关;3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度
装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。 1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内,书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况,在执行整个施工合同期间,由该代表行使合同赋予的权利,履行合同义务,负责签发来往信函。 2、开工前后,业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。 3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况,获得我中心认可后方可开工。 4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。 5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。 6、未经总监理工程师签字,建设单位不拔付工程款,不进行竣工验收。 7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理,并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。 8、现场出现质量事故,施工单位应及时报告监理工程师,并严格按照共同商定的方案进行处理。 9、施工单位应执行监理工程师的指令,如有异议,应在三日内提出书面申述,否则,监理工程师可以不承认该部分工作量。 10、现场发生安全事故,施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。 11、施工单位于工程全部完工后,经过认真自检,认为符合交工条件时,可向监理工程师提交验收申请,经监理工程师复验认可后,转报业主组织正式竣工验收。 12、施工单位申请竣工验收前七天,应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。 13、施工单位应于竣工验收后,向监理工程师报送完整的竣工结算资料。 现在国家没有装修工程专业监理资质,装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质。你是想当室内装修监理吗?最好去类似的公司实习,这样能学到更多的。
在装修过程中,装修公司的工作会有家装监督和监督,否则将来会出现问题,肯定会影响未来的生活,因为非专业人士可能不了解家装监管,今天 土巴兔小编就监理深入分析,让我们了解它吧! 深入分析家装监管流程深入分析家装监管流程一,签订监管合同家装监管首先与业主签订监管合同。 1.确定监督工作的内容; 2.确定委托人和监事的职责和权利; 3.定义合同价格和付款方式; 4.确定施工期要求和工程延期处理方法; 2.审核装修公司审核装修公司营业执照,资质证书,营业地点,设计师资格证书。 III。 审查设计方案设计方案符合建设部,市建委和市议会协会的有关规定,包括建筑结构,水,电,气等线路的改造。 图纸是否完整可行。 IV。 审计合同是否合同采用“北京家庭房装修工程”的施工合同,是否填写完整,正确; 报价是否符合协会公布的装修市场指导价; 是否所有过程实践都有明确标记; 详细说明; 双方的权利是否公平合理。 五,审查施工人员的资质施工人员是否具备相应的操作技能:特殊岗位操作人员是否持有证书(管理人员,电工等)深入分析家装监督程序 ] VI。 审查和检验材料监督和装饰公司购买和使用符合国家和行业标准的装饰和装饰材料,设备和配件,并有工厂证书,省市许可证,并消除假冒伪劣产品的使用。 1.根据合同文件的要求,审核员的专业资格(不合格的更换); 2.根据合同文件的要求,核实材料和设备的质量,价格和数量(不合格的退货); a名称,品牌,型号,规格,证书,制造商和地址; b。进口产品必须附有相应的报关单,访问证书和其他传真或复印件; c特产品生产许可证,检测报告,环境检验报告; 合理储存和储存材料和设备; 4.提交上述信息以备备案。 七。 审查施工过程施工技术是否符合建设部,市建委和市议会装修装修协会的要求,是保证装修工程的质量和施工期。 一些预期的结果。 1.验收和验收拆除,钻孔和预留,预埋和开槽; 2.验收和验收新的水,电,气和弱电工程,如管道和管道; 3.铝合金或塑钢门窗验收和验收封闭的阳台和其他工程; 4.验收和验收地基,防水和砖铺路等; 5.验收和验收吊顶,地板和精细木制品; 6.涂装,涂装,涂装等整理工作检验验收; 7.验收和验收合同中的各种安装工程,如卫生洁具,面板,照明和五金配件; 8.验收和验收地毯,软装和其他特殊工程; 9.合同要求的房间安全。 验收和验收清洁等方面; 8.三方共同签署了承包商自行验收和自检工程的完成(不合格的修改)如果我们的业主或亲友可以修理,他们可能不需要雇用监督。 土巴兔小编的介绍,每个人都必须有很多收获,土巴兔将继续为您提供更完整,更详细的更新信息,备受关注。
1、、签订监理合同书:家装监理首先跟业主签订监理合同书。2、审核装饰公司:有无营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。3、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。4、审核合同:合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。5、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)6、审核检验材料:监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。7、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
答:工装监理是同家装监理一样,是工程监理细分出的一个分支,主要面对的服务对象是写字楼、办公室等,企事业单位的室内装修监理。工装监理可以在很大程度上提高装修质量,保证办公环境的安全环保。杭州卓恒装饰工程监理有限公司湖州分公司成立于2010年,是正式通过工商注册、税务登记,室内装饰协会批准成立的专业第三方装饰装修监理公司。现在也是我市唯一的一家具有监理资质的专业从事装饰装修监理的企业。该公司创建自始秉承“帮别人就是帮自己”的宗旨,以热情、公正、廉洁、守法为职业道德,依据“国家建设部”、“国家质量监督局”、“国家环境保护总局”等部门制定颁布的相关科学规定作为严格的工作标准。“省时、省力、省心、省钱”,对于我们来说诚信与您的满意就是一切。国际一流的现代化科学检测、检验设备,让装饰装修中一些不可见光的劣质工程,在卓恒监理的面前无所遁行,加上严格的验收标准、严谨的管理规范和敬业精神,从一开始就杜绝了那些不合格的施工材料、粗劣的施工工艺在施工现场的出现。在各级政府的关心和支持下,杭州卓恒装饰工程监理有限公司湖州分公司专注在打造湖州家居装饰监理的试点单位,我们肩负着政府的重任、购买者的迫切期望,带着这种执着和信念我们走向这个行业;工作中充分体现独立第三方的公正立场,兢兢业业、公正公平、不怕压力、克服阻力,在保护购买者合法权益的基础上维护合同的公正性;认真地对待每一个购买者真诚的为购买者提供最周到、最全面的专业服务。替政府分忧,为百姓服务。
1、装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。
2、装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。
技术准备:
1、装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件;承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。
2、装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;
3、承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。 4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
以上内容参考:百度百科-装修监理
首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位,但实际上需要60个才够用,后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定,最终的费用不会超过预算额一定的百分比,但也有一条是“业主同意增加的项目除外”,令人防不胜防。因此,审合同的时候,要明确自家装修的工程量、所需材料有多少,以明确预算。另外,材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠,这点你可能会懂。但即使规定了品牌,也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线,然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分,这些都需要装修附件中一一注明,谨防后期出现纠纷。好的装修公司怎么选?除了行业有口皆碑之外,可以要求去装修公司的工地进行实地考察,了解装修公司的施工功底,避免“游击队”式的施工作业。工作内容:一、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。二、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。三、对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。四、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。五、协助客户进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系注意:一、注意安全、质量、造价、进度、以及文明施工的监控。二、熟悉施工图;多与设计单位交流。三、了解施工方案,尤其对重点、节点的处理。四、多与建设方(业主单位)的联系。五、随时接受行业主管部门的监督。