龙湖·光年择址中德产业园，该园区由中德两国政府共同签署，打造具有可持续发展示范意义的世界级生态园区范本。
什么是科技住宅？
起初对“科技住宅”一词，大部分人的第一印象就是偏向智能化的未来感觉。实际上科技住宅是通过一系列技术保障，实现低耗能和高舒适性的住宅。
以“人的舒适”为目的而形成的住宅高科技革命，通过科技住宅一整套体系，达到解决传统住宅痛点，从而提高业主居住舒适性。
光年定义科技住宅
龙湖·光年以世界前沿技术打造科技住宅，科技住宅可实时结合室外气候参数，对室内温度、湿度、空气质量等关键数据进行调节控制，全面提升人居舒适度及室内环境健康指数。
利用科学的建筑布局，实现室内恒温，恒湿，恒氧，防雾霾，保持室内空间高舒适度及高健康性。
恒温
优质外围保护柔性控温，提供最适合人体的室内温度。全年室内恒温20℃-26℃，一年四季如春，从此告别空调病。
恒湿
众所周知空气的湿度与人体健康息息相关，湿度过低会夺走人体水分导致口渴、喉咙痛等症状，过湿又会使房间滋生霉菌，影响健康。
科技住宅打造天然“室内美容气候”，除温度、湿度控制之外，还可以进行湿度的双向调节。避免了雨季的潮湿，又可让室内保持不会过干，杜绝呼吸道不适和细菌滋生的同时让肌肤时刻保持水润。
恒氧
全置换式新风系统为底侧送风，顶部排风。系统不断将室外的新鲜空气经过多重净化处理和调温后送进室内，同时通过房屋顶部排风口将室内污浊空气排到室外，深度过滤PM2.5等其他污染物，保持室内空气新鲜，避免重复过滤产生交叉污染。
恒洁
建筑的高气密性搭配新风系统，阻挡室外灰尘细菌的同时。在室内高效完成空气充分净化，确保洁净度无死角分布，清除尘螨、霉菌等过敏原，提升日常生活舒适度。
恒静
摒弃机器笨重、噪音大的传统中央空调、除湿机等，室内无任何运行设备机组，从根本上解决噪音问题，外围护阻隔系统+三层双中空LOW-E系统窗，隔绝室外噪音，为居者营造静谧如林的室内空间，保证安静休息时间。
科技住宅发展至今，无论从哪个层面衡量，都必是未来人居的趋势。科技系统逐渐渗入到居家的方方面面，全天呵护舒适生活。
龙湖·光年以前瞻格局择址中德生态园区，解决阳光、氧气、湿度、温度、噪音、粉尘六大生活痛点。打造恒温、恒湿、恒洁、恒氧、恒静的五恒绿色人居。龙湖科技住宅震撼登场，全新演绎宜居生活！
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拥有健康的温度、空气、湿度，阳光，这些最基本的生活舒适感受，了解过金茂健科科技系统后，你就能明白什么是”黑科技”住宅了。金茂的置换新风系统应用了初效过滤+中效过滤+双级静电过滤的四道防护组合，不断将室外新鲜空气经多重净化处理后从地埋风管送入室内，同时通过房屋顶部排风口直接将室内污浊空气排到室外，使室内空气时刻清新。此外更有地源热泵系统，将32毫米HDPE管道深埋在地下约100米土壤内，进行夏天供冷，冬天供暖。毛细空调辐射系统通过墙体密布的毛细管为居室内传送冷热能，以水为媒介调节室温，使室内温度均匀稳定；有了金茂健科科技系统的加持，室内温度可达到冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的舒适温度区间，无论四季更迭，都能享受舒适健康生活。百度上面有这方面的资料。
说到科技住宅，第一感觉就是科技的强大给生活带来的改变太让人感动了。整体体感好是最大的优点。之前我去试住金茂绿建的科技系统，它整个房子就是一进屋就能感觉到明显差别，室内环境温度湿度都特别舒服，一夜睡下来很暖，也不干燥。再来就是室内的噪音处理，哪怕外面很吵，屋内还是可以阻隔很多噪音的，空调之类的运作起来也是很安静的，一点都不用担心睡觉会被吵醒。还有就是智能这一块，一般的智能家居都是被动响应的，但是金茂绿建这块做得不错，系统主动性比较强，相当于一个小管家，用处还不少，很贴心。总之，科技住宅是比传统住宅的居住体验要好很多的，要买新房的话，其实可以考虑一下，未来估计都是这个趋势了。
肯定值得，而且会变成一种大趋势。首先是目前国内的经济发展影响，随着国民收入水平不断上升，住得舒服舒心已经成为了新一代的居住需求了，而科技住宅本身在发展的过程中也不断地升级相关技术，并结合人工智能技术，已经能够很好地根据每个人的居住习惯为住户提供服务；其次，受疫情影响，人民也日益关注室内健康问题，但科技住宅的出现，正是解决室内空气健康的关键，金茂绿建提供的健康人居整体解决方案可以很好地为室内营造绿色健康舒适的居住环境，同时24小时室内置换新风，空气经过四重净化，甚至比室内环境更洁净清新。根据官方发布的信息看来，接下来金茂绿建的科技住宅系统将会在私人住宅领域发展，所以在未来的十年内，科技住宅很可能会覆盖全国的各大城市，如果有购房考虑的话，科技住宅会是一个很好的选择。
科技住宅简单地说，就是通过一系列技术保障，打造绿色、健康、环保、智慧、舒适的房产住宅。在国内，中国金茂打造的“府系”项目就是典型的科技住宅典范，金茂绿建作为中国金茂的技术支撑力量，也在不断探索新技术的应用，助力府系项目的迭代升级。
普通住宅就是满足基本居住需求的住宅，在材料、设计、施工符合大多数人的民用房屋。科技住宅除了满足基本居住生活需求之外，在材料、施工、设计方面满足更高的标准，融入众多科技因素，在绿色、环保、宜养等方面有显著的提高，当然，在售价方面一般高于普通住宅。
现在市面上也有不少的住宅开始作用科技系统，成为舒适的科技住宅，就以金茂健科的科技系统为例。体感最明显的是温度！与空调、暖气不同的是金茂健科采用毛细辐射空调系统，利用铺设在天花板、局部墙壁内的毛细管网为室内供热或供冷，采用辐射方式与室内进行热量交换，实现了无噪音、无风感、温度均匀的效果。除了恒温，还有恒湿恒氧，金茂健科置换新风系统在排风方面比传统的新风系统提升了不少。新的送、排风形式取代了旧式送排一体的系统操作，采取下送上回的方式。过滤后的洁净新风从地面风口送入室内，在浮力的作用下，污染空气向上流动，由房间顶部的排风口排出，这样一来就避免了室内热浊的空气没有完全排放，新的空气又输送进来造成的混风污染。置换新风系统还设有高压微雾加湿功能，能将处理过的水雾化通过新风输送到房间内，从而保持房间鲜氧不断、湿度适宜。还不明白自己百度下。
因为随着我国城镇化高速发展，居民居住条件有了巨大的提升，人们对住宅产品的要求也不断的提高，越来越关注长期居住的室内环境的健康与舒适性。室内指标从原来简单的室内温度，逐渐细化到室内的温湿度、新风量、室内光环境、声环境、室内污染浓度等多个综合指标。常规的建筑围护结构及机电系统越来越无法满足现今消费者对室内环境舒适健康方面的高要求。而科技住宅的出现，恰好满足这一系列的消费需求。就比如金茂绿建打造的科技住宅，他们非常专注居住者的居住体验，系统也经历多次迭代升级，还有人工智能技术的加持，让用户住得特别舒心。试问让人越住越舒服的房子，谁能不爱呢？
科技住宅是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。
