恒大物业垃圾程度只有住在这里的我们才清楚，恒大一般都是精装房，流水线的装修肯定有很多问题，但是收房后光修灯盒插座及排水都花了几百，以为不要钱，到物业说安装不要钱，零件要出钱！外墙渗水卧室墙体起皮脱落很严重，到物业从16年中旬到18年11月都没有维修，11月初说派师傅刷了外墙用防水涂料刷了，但还是漏水，再次反应投诉，说漏的时候没说，现在是干的，只能等下雨看到阴湿才能上报，但只修外面不修里面，里面墙过保了，滚蛋的很！大家买恒大的房子一定要谨慎！这是后期物业倒是小事！最主要是恒大在每个城市拿的地其实都很偏，都是打着什么温泉度假的名义，区域发展很慢，地价便宜的原因吧，我在天津石家庄都买了恒大，现在很后悔，远离恒大！信我的不会错的。
答：验房必备工具：1、小榔头：拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。2、手电：用手电看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。3、纸片：检测在厨房、卫生间预留的排气通道是否正常。用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，如果烟上升到烟道口立即拐弯吸走，那么就证明排气通道没有问题。4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。5、电笔：主要用来检查插座;如果没有电笔，也可用有指示灯的插排。6、软管：测量地面的平整度。将注满水的软管两端分别置于地面两侧靠墙处，待软管内的水静止后，用尺测量两端高度;如果两端高度差超过0.5cm，则地面需要进行平整。7、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。按规定，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，要交的钱：一：契税，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右 楼上乱说，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如 何，一般一年一千多差不多 刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。 装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。
如果是你想在长春购买精装房的话，恒大的精装房还是很好的选择。但是同时需要注意的是精装房同时带来更多的交房问题。交房时一定要找专业的验房机构进行检验。
咨询记录 · 回答于2021-11-02
已经买了恒大的房子没事吧
我不是恒大业主，但是我家有亲戚确实买了恒大的精装房，我有一次过节去过一次，首先给我的感觉是小区里的环境还是比较好的，绿化面积大，公众活动的场所比较多，小区里的停车位也比较充足，也就是说整个小区的规划还是比较合理的。进了我亲戚家后感觉他在开发商装修的基础上没有做更多的进一步装修，基本保持了恒大精装修的样式，算不上好，但是对于刚需的居住条件来说已经是完全可以的了，也确实是非常省心了，其实有些人总是说这说那，其实买大品牌开发商的房子即使出了问题还有售后，还有物业可以管，有些买了小开发商的房子的人，出了问题连人都找不到了。
精装房只是看起来美观，哪里有真正做起软装。 软装相对来说，还是要贵过硬装。 而硬装怎么说呢，也还是有比较奢华一说的，也就那几个品牌卖文化。当然，总体来说性价比还是蛮高的。鉴于是精装房，选材料方面肯定不能马虎，不过还是有一定的水分。初步估计30%，你还可以大胆猜测。
现代社会大家的生活节奏都在不断上升趋势，追赶这社会脚步追求最高品质的生活，而现在的物价以及楼价都在上涨，很多上班族为了省去装修要花的时间和精力大都会去选择购买精装房，那么下面我们就来了解精装房装修优点和精装房的装修步骤。
精装房装修优点
一、精装房的装修从一些实际状况来分析，开发商会比供应商更具有较强的谈价能力，也会比业主自己单独装修要划算。有利降低成本曾发现由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用，装修材料省了仓储、运输中间环节减少了成本,费用大大降低。
二、装修房子出现了渗漏问题一般来说这种都属于很普遍的情况，而在这相比之下我们的精装房装修会较环保些。对房屋公共部位的破坏也少，可以降低邻里之间、业主和物业公司的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
精装房的装修步骤
一、精装房装修后验房也是件特别劳累而麻烦的一项工程，在这之前我们要做一些准备工作才能在验房时得心应手，购房合同和附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。尺寸房型、电路、水路图纸应准备齐全，装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
二、之后在核对家居的结构格局是不是与合同相符合，如有不同一定要与房地产商提出，要是非结构性的问题则房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。先对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
小结：关于精装房装修优点以及精装房的装修步骤的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。
别抱期望，我的房子今天交房，结果提出的问题全部没整改，要我们先收房，再给整改，煤气管道什么的装的极不方便，还露在墙外，有几户的水管已经破了，满屋水，劝你别买，我肠子都悔断。
这个一定要在验房收楼的时候跟开发商说明清楚，发现漏水的地方，要求在什么时候完成修复，我上次验房的时候跟你的情况差不多，不过我是请火眼金睛帮忙验房的，验房师在验房报告书里写明了漏水的地方，我就拿着这个报告一一跟开发商确认，所幸很好解决了问题。
