验房收房工作对于大部分第一次接触装修业主的人来说并不是一件容易的事儿。国家验房标准的相关内容就是很多人关注的内容。要知道，收房的过程中一旦稍有不慎的话，房屋出现质量问题，难免就会出现投诉无门、维权困难的状况。所以，要了解国家验房标准及验房收房注意事项。
国家验房标准标准有什么相关的内容呢?一是开发商应该要通过快递或者是挂号信的方式邮寄入住通知书。同时还应该要准备好相关的入住通知书，里面所提到的所有资料都是非常关键的。相关的人员还应该要签到同时还要核实业主的个人材料。只有双方确认收房流程以后才可以继续接下来的工作。二是业主要领取 各种文书，开发商应说明。三是开发商要提供实际面积的报告，双方确认好面积的具体误差后，业主才付剩余房款、还有其他费用。四是物业还应该要陪同业主对新房做出综合性的验收。对出现的问题要求整改，签好书面的协议。五是门禁卡的领取，要签好协议。工作人员还要和物业公司签协议，然后交了物业费后拿到发票或盖了章的收据。业主在入住单签好名，收房就可以顺利进行。
国家验房收房注意事项有哪些?一般是建设、施工，施工监理这些单位完成，确定合格后可取得官方认可的文件。要在相关部门做好备案，小区的道路是否有障碍杂物，水电煤气是否接通也是注意点之一。另外要关注弱势群体，根据相关的法律法规，商品房售卖面积和实际测量面积之差，超过国家验房标准，业主可以停止收房，并合同中规定面积误差的处理方式。开发商证书须取全，才可交楼。
买房是大事，收房时更不容忽视。收房前要多关注国家验房标准，以及国家验房收房的注意事项，才能买到合自己心意的房子。
1、注意收房时间：
一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、查看资质证明：
资质证明包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。
需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积：
首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。
4、注意缴纳物业费：
物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、注意钥匙齐全：
业主从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全，如果不齐全有遗漏的话，会带来很多不必要的风险。
参考资料来源：人民网——收房验房全攻略
收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。4、在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。以上就是收房验房需要注意的事项，你在收房验房时，可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房，那你可以更加放心的收房了。
一、收房验房注意事项有哪些1、收房验房注意事项如下：（1）在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；（2）要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案；（3）没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了；（4）在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。二、业主验房标准是什么业主验房标准具体如下：1、通过政府部门的验收取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明并取得《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》；2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》；3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；4、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件；5、小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件；6、小区的绿化要完成；7、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
