重新修缮。根据《民法典》和农村土地承包法的规定，农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两种情形两种承包方式均可以创设用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权合同，承包人的承包经营权遭受侵害的，承包人只能基于合同行使债权请求权主张权利，发包人收回承包地的，视为解除土地承包合同的行为。《农村土地承包法》第49条，以其他方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权的，该权利具有物权性质，因此，以其他方式承包取得的土地承包经营权未经依法登记不发生物权效力。发生土地纠纷可以按以下方法处理：1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议；2、政府处理。如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷；3、法院起诉。政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。《老房子装修改造宝典》针对老房改造提供了最实用的装修知识，通过专做老房改造的建筑师、室内设计师及房主自己发包工程做好装修的30个改造案例，去了解各种屋况可能会发生的问题，看达人们如何运用专业和创意来解决设计、建材及施工方法等方面的问题，并满足不同房主的需求。完全搞定预算不足、采光不足、格局不良、收纳不足、漏水问题、工程疑难、居家禁忌等一系列问题。《老房子装修改造宝典》教你如何改装老房子，搞定预算不足、采光不足、收纳不足、居家禁忌、格局不良、漏水问题、工程疑难等一系列大多数老房子存在的问题，还有设计师提供的装修知识和诀窍。《老房子装修改造宝典》完整收录了30个老房改造案例，由设计师、建筑师及房主现身说法，教你如何完成老房改造工程。
分享一个苏州案例，57㎡的老宅居住着4口人。
改造前的门口
从照片中可以看到，门口对方了很多的杂物，光线昏暗，给人感觉很是压抑。
厨房操作台杂乱无章，电器与碗碟堆砌在一起，一个不小心，就有掉落的危险，且由于房梁高，导致壁柜的高度也不低，屋主夫妇取放东西需要踩在灶台上，很是危险。
卫生间空间也十分的狭小，在有淋雨需求的时候，只能弯腰低头快速处理，对于小孩子来说，很容易磕碰到。
在经历了45天的改造装修后，这栋老宅焕然一新，变身为六室两厅的小别墅，堪称空间的魔法！
门口的墙面被设计师完全打掉，改为了安全玻璃门体，从外部望去，暖黄色的光和郁郁葱葱的绿植，像是街角处时尚宁静的咖啡小馆，充满了格调。且这样的设计更好的保证了屋内的光源，而一侧的窗帘则保障了屋主的隐私。
客厅的电视墙是浓浓的中式风格，白色看起来整洁大气。收纳柜与多宝阁结合，既满足了收纳需求又满足了美观的需求。
中式卧榻配合墙上镂空的背景，新中式的恬静中又不乏个性，苏州人喜茶，中间一方小案，客来时可以一起品品茶，聊聊天。
其实这个卧榻内藏乾坤，通过翻折可以变身为一个方形餐桌，最高可以容纳8人同时就餐。
同时，设计师利用复式的优势，把部分的老旧屋顶拆除安装上玻璃窗，阳光洋洋洒洒的招进来，有效改善了屋内的采光。
设计师为屋主打造了一字型的厨柜，整排的地柜和吊柜大大拓宽了收纳空间，锅具和碗碟有了安身之处，台面看起来便整洁了很多。
另外双炉灶的设计，可以满足多人同时操作，下厨效率得到了有效提升。
设计师为了节省空间、提高使用体验，在客厅与厨房交界的地方与厨柜上方都安装了防滑拉篮。
原有的卫生间被设计师改造成了一个储物柜体，将冰箱“藏起来”，与洗漱池和厨房形成了共享区域。
设计师将主卧的墙体内移，规划出了2平米的卫生间，拉帘将淋浴区隔离开，有效的进行了干湿分离。
透明天窗引进自然光，一眼望去，大片的绿植和蓝天，心情也会开阔很多，榻榻米和竹帘将这方空间营造出一种日式茶居的感觉。
原来的储物间摇身一变成为衣帽间。考虑到改造前家里是没有洗衣机的，每次洗衣服要到井边取水，很不方便，设计师专门在柜体中安装了内嵌式洗衣机。
不仅如此，设计师还专门安放了除湿机，为烘干衣服提供条件。
改造后的儿童房新增了吊顶，将窗户拓宽，房间看起来更爽朗，床头的墙上是一组充满设计感的造型灯，充满个性又不失温馨。
二楼的空间被重新切割，在设计师的规划下，一个书房诞生了，里面有三个空间：休憩室、写字台、露天阳台。
休憩室装有落地窗，几个抱枕、一张毯子，光是看图片都能感受到浓浓的舒适与惬意。
考虑到屋主喜爱花草，设计师还在露天阳台的东侧规划处了一块种植区，在阳光下种花养草，享受和家人一起的时光，即使生活并没有那么如意，也不是那么重要了。
由于多种原因，现在很多人都选择买二手房，但往往这样的老房装修时会出现很多问题，就拿下面的具体改造案例来说：砖混结构的老旧小区，格局不变却要打造成多功能的儿童乐园，你敢信么？施工中需注意的问题，拆除门窗时注意人为破坏。撤除墙体时，对承重墙体不可轻易拆动，水电路拆除，注意漏电漏水，这是必须拆旧换新。特别提醒，卫生间厨房必须做防渗水防漏。施工过程中随时都可能发现问题。
做出一个图纸，要全方位考虑到施工的电路、水管等线路，还要仔细查找一下墙面、天花板有无裂缝。下面这个就是我们设计师改造二手房时候，第一次去验房时，随手画出来的一个大致的户型图。在旧房装修之前，需在结构上进行适当的调整；把部分不合理的地方重新改造一下；将之前浪费的空间重新利用起来；可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等。从而可以有效改善室内的采光度以及空间利用率。墙体，老房子多数属于砖混结构，有拆改的墙体是很危险，尽量不要动墙体。可以重新对墙面进行处理，乳胶漆或是壁纸都特别好。防水问题，如果动了卫生间瓷砖，防水一定要重新做，而且做工不比新房工序少。
主要就是拆墙面，水电，防水这几个方面要特别注意一点的，因为老房装修和新房装修还是有区别的，推荐苏州一家装修公司叫志高装潢，他们家是专业做老房改造装修的，可以去看一下。可根据居住时间长短，线路是否经常不稳定，有可能线路老化，以前装修的水电工艺，电线排布没有现在的规范，建议水电重新改造。因为这个是整个装修的基础，隐蔽工程很重要，出了问题，后期维修很麻烦。
