涿州以及廊坊的三河由于受到北京购房人群的追捧，今年涨幅很明显！涿州普通住宅的价格高层大概在2000以上，多层在1800左右。而且据所获消息，现已报到保定市土地局的件已呈爆增态势。估计，明后两年会有大幅上扬。同时京石高速铁路的修建队京石一线的住宅大大利好！特别是保定以北地区。年底到2500左右。
详细情况？哪方面啊？涿州现在最繁华的路是范阳路，贯穿涿州东西方向，西至107国道，东至京广高速。还有北侧华阳路（路旁大都是小区、饭店、学校。有个建材市场），南侧还有桃园路（是老街，什么都有，就是老点），再南就有点偏了。涿州东侧是工业园区、开发区（大部分是住宅和一些小商铺、饭店）。涿州逛街主要集中在1、市中心的金街（商店）——东大街（一些品牌商店，东西略贵）——鼓楼大街（这个是老街），2、广场（宜家旺和惠友生活广场两大商场撑门面），3、二康医院对面也有不少商店。这些都在范阳路沿线。涿州房价现在新房六、七千（位置比较合适的），旧房也在五、六千。不过，现在价钱不怎么降，大家也不怎么买，都在观望。租房不是要求特丰富的话，1000以内能住的不错了。范阳路上的公交主要是1路。去北京的838路也从范阳路走。华阳路主要是18路。剩下的公交车我都不常坐了。哦，对，要去影视城，从火车站坐4路。火车站在范阳路南侧，离范阳路边不远。还有什么没说?到北京也就一个来小时。838路。到保定也就一个多小时，621路。马路都不是特宽。广场那边晚上烧烤摊特别多。
摘要11179每平方
咨询记录 · 回答于2021-10-16涿州房价2021最新价格
11179每平方
二手房，名流一品精装修，南北通透的，97.9平能卖多少钱？
差不多也能卖个将近95万左右
可是这边二手房说现在市场行情也就只能卖到80万
不是新房？
二手房确实就是那么多
不是，
那就是人家说的那么多
可是，装修完没住过，
涿州项目所有房价天保绿城15700 (70年产权)天伦湾14000（70年产权）联合福邸14500（70年产权）公园8090 16000到18000（Loft产品70年大产权）善水永利花园9500到11000（40年）金品时代16500（70年产权）万豪公园学府12500（40年）茂都风情水岸9500（70年）悦享城16000（70年产权）狮子城20000（70年产权）新仕界16000 （70年产权）理想湾新维港16000（70年产权）华融16000到20000（70年产权）天地新城16500（70年产权）祥云瑞景15500（70年产权）华泰郡景13000（70年产权）公园里13000（70年产权）亲和城6000（小产权）太阳城10000（70年产权）祥云里10000（70年产权）京南一品10000（70年产权）金裕花园10000（70年产权）九里京城12000（40年产权）京畔尚城8000（50年产权）鸿坤理想尔湾15000（70年产权）慢城独栋别墅22000京西都联排别墅17000泰和城7500（50年产权变更）朝阳SOHO-13000（50年产权）东林家园14000云立方7500金隅地质嘉园14000坤隆家园6500
房价各不相同，主要参考地段，房型，环境设施等各个方面，具体可以上当地的房产网进行了解。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
近水楼台先得月,借助北京向西向南发展机会.04年确定“借京强市“,建设京南保北现代化中等城市目标.房价07年翻一翻,09年又翻一翻.水涨船高,记得05年朋友在北京四环外买的房子均价4000多,那时涿州房价1200.现在北京2万+了吧,按这个比例6000也算合理.09年又根据河北“三年大变样“精神,加速发展.----下面是引用《《中国新闻网》》:据了解，该市出台了“开展大拆除促进大变样”、“建成区城中村改造”、“2009年城镇面貌三年大变样”等一系列实施方案。2009年重点项目建设总投资21.8亿元，已累计完成投资估算15亿元，投资完成率达71%，省市重点项目年度计划投资19.3亿元，1到11月份累计完成投资21.37亿元，计划完成率达110.44%。城市五拆累计拆除1.5万平方米，完成总任务的80%以上。----2009年12月25日 16:36 来源：中国新闻网·保定新闻现在轻轨涿州站好象炒做过气了,又说争取把房山的地铁引入涿州.估计希望不大,只是开发商炒做的筹码.现在主城区新建高层20层左右(大多还没竣工),不知道这段时间房价波动会不会出来一批烂尾楼.开发区那边最近是引进了一批项目,据说有全国最大的计算中心什么的还在建设中....现在我家门前的主路改造也在进行中......希望越变越好......
据我所知是涿州的房子最便宜了，固安的房价参差不齐，有八千一平的也有四千八九一平的，三河的房子早就有过万的了，香河好像也挺贵的，但据我认识的人说涿州还是相对优惠点儿！具体的还得您自己去考察下！
我是涿州本地人，对涿州太了解了，涿州的房价现在在5000到7000之间，有价无市，买了再卖就难了！不同区域价格不同。涿州人均收入也就2000多点，本地除了物探局水电四局，等几个超级央企之外，就没有什么像样的工商业，这几个央企也是没路子根本进不去的，涿州本地提供不了待遇好的就业机会。可以说涿州房价早已经远超当地人的收入和本地的经济发展水平了，所以现在的房子大多是准备卖给北京人的，然而北京人不清楚实际情况，涿州的物业和基础的配套设施非常落后，停水停电是家常便饭，与房价根本不相匹配，买来的房子也就是适合投资买未来，不适合居住。。你要是觉得夸张，等你住进来就知道了。所以涿州已经建成的小区空置率非常高，属于你买了就很难卖出去的那种情况！再说说到北京的交通，理论上离北京只有六十公里左右，目前主要是838公交，时间从涿州开发区上车到六里桥在车上时间大约一小时二十分钟，堵车就不好说了，加上你到838车站和下了838倒其他车的时间，单程就在两小时以上。并且装的像沙丁鱼一样满满的，喜欢挤车的朋友适合！京石高铁涿州东站停车的车次有限，不方便，此外票价偏高，不适合天天上班乘坐，此外涿州东站远离涿州市区，从涿州东站到北京只需要20分钟左右，但你从涿州市区到涿州东站的时间恐怕要远超20分钟，所以高铁只是开发商为了卖房子不断炒作的噱头而已，再说说传言很久的地铁房山线延伸到河北涿州，也更是涿州市政府一厢情愿的事情，高昂的建设费用，和低水平的经济基础完全没必要修地铁，跨省修地铁的事情国内还无先例！同理所谓北京大外环更是炒概念。所以不要被开发商的宣传给糊弄了，他们想卖给你房子才许那么多他们都控制不了的规划、1
短期里房价会有小幅的下跌、不过从长期来看趋势的话、房价将来肯定会比现在要高得多、所以你要买房的话、过几个月赶紧买、原因是我国的经济不断的向好发展、人民币升值、等等经济的问题、
