厂房出租要交的税有以下几点：1、营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；2、房产税，按12％的税率征收；3、土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；4、印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税收特点有以下几点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收范围，称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税注意事项有以下几点：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备，旧房安装空调设备，都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。【法律依据】《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
法律分析：出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
一、单位出租厂房，需缴纳：
（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。
房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。
扩展资料：
纳税地点
按照营业税有关规定，纳税人申报缴纳营业税税款的地点。一般是纳税人应税劳务的发生地、土地和不动产的所在地。具体规定为：
（1）纳税人提供应税劳务，应向劳务发生地的主管税务机关申报缴税；纳税人提供的应税劳务发生在外县（市）的，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报的，由其机构所在地或居住地主管税务机关补征。
自2009年起，营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点按劳务发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。这一规定可以解决在实际执行中一些应税劳务的发生地难以确定的问题。
（2）纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。但中央铁路运营业收人的纳税地点在铁道部机构所在地。
（3）纳税人承包的工程跨省（自治区、直辖市）的，向其机构所在地税务机关申报纳税。
（4）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，应当向该土地或不动产的所在地税务机关申报纳税。
（5）纳税人转让除土地使用权以外的其他无形资产，应当向其机构所在地税务机关纳税。
（6）代扣代缴营业税的地点为扣缴义务人机构所在地。但国家开发银行委托中国建设银行的贷款业务，由国家开发银行集中在其机构所在地缴纳。
中国农业发展银行在其省级以下机构建立前，其委托中国农业银行的贷款业务，由中国农业发展银行的省级分行集中于其机构所在地缴纳。
参考资料：百度百科-营业税
厂房出租房租收入需纳税项目有：营业税、房产税和印花税，具体缴纳额度如下：营业税。按房租收入的5%缴纳，同时缴纳随征的地方税收及附加，如营业税额7%的城建税及教育费附加等。房产税。按房租收入的12%缴纳。印花税。按租赁合同金额的0.1%的税率缴纳。承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。【点击获取更多详情信息】想要了解更多关于厂房出租税的相关信息，推荐选择君泰·正拓5G产业园。君泰·正拓5G产业园紧临中国散裂中子源所在的大科学装置集聚区，承接松山湖20年来累积的科创要素，于华为2公里“智能制造+电子信息+新材料”科研企业林立的产业核心区，以名企集群+丰富多元的产研机构+高等院校人才输送做支撑，打造生产功能为主导的园区，为高端数智产业链上下游企业提供生产空间。
房屋租赁税率5%、9%的区别如下：1、提供租赁服务，如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税，并且如果采取预收款方式出租的话，纳税义务发生时间则是在收到预收款的当天，并且一旦选择了简易计税36个月不得变更，该部分相对应的进项是不得抵扣进项税额，直接按照5%交增值税；2、如果是2016年4月30日之后取得的不动产适用9％的税率。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
