这几个盘我只说金域国际、华润凯旋门和巴塞罗那别的没关注过万科这么多年名声在外，建设速度快，品质也有保证，金域国际作为万科“金”系列的楼盘，属于高端住宅产品，价格虽然高一些，不过从地段和品牌来说，还是物有所值的华润凯旋门，说实话，个人意见，性价比并不高，开盘起价7000+，有的房子都快五位数了，实在是不敢恭维，卖的一般巴塞罗那，地段好，价格低，还不到4000，性价比很高，君临地产作为中国比较有实力的地产商之一，品牌也信得过，不过，那个位置，据说，曾经是冶炼厂化工厂的旧址，我们担心土地和水质会有问题，所以一直没下手。 其实目前沈阳新盘最多的就是铁西了给你几个建议，你有空可以考察一下，工作原因不能说太多一个就是鑫丰的盘，几个盘都不错，地段也很好，价格适中一个就是中铁的盘，三个，地段都非常好，好像有一个就在太原街温州城边上，价格目前还不到6000，不过应该涨的会很快再有就是城边了，看你的意思不太想考虑，我暂时不推荐～～ 保利的房子我的确是不太了解，但是周围都是这个行当的，的确是没有买保利的房子的～～万科的话，质量啥啥的都没问题，看准了下手就行可以多看看铁西兴华路沿线的房子，爱在城以南的（爱在城就别考虑了，性价比太低了）。还有就是沈辽路那边有几个不错的盘，基本上都是入住或者要入住的盘，可以好好看看，那边的配套还是不错的，交通也越来越好了 你要是想买大一点的话，就买华城世界三千院吧，其实也算是尾盘了，房子不错。要是想要点景观的话，就长岛紫苑其实很被看好的，你可以等一下看看，万科的房子听着就很靠谱，紫苑不算是高档住宅，还是挺符合你要求的
没有。沈阳盛京世家没有烂尾。这个项目已经被恒大给收购了，具体什么时候开盘还不知道。盛京世家是沈阳的最热门的楼盘之一，小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。
除了价格因素，当然还要考虑学区，交通，医院，升值空间等
1，浑南长白，优点是有学区，交通，医院，升值空间，缺点是人口太过密集，有车必须有个车位。
2，沈北正良，优点是房价较低，交通便利；缺点是无较有优势的学校和医院，升值空间近五年不大。
3，浑南下水道布控较差，夏天雨水大的时候一片汪洋，但沈北不会。
4，沈北集中在大学城这边，这边人多，配套也ok，交通也没啥问题，自然也比其他沈北地段高点。
扩展资料：
沈阳的房子均价由年初的9000元，到11月份已经接近9800元每平了。从这个图可以看出，沈阳2019年的房价是一路上涨，涨幅接近10%。
很多人可能觉得，这个涨幅和自己想的有点不一样，价格和自己心中的价格也是相差甚远。但是，这个图反映出来的走势，与国家统计局公布的数据还是比较接近的，也就是说，这个图还是比较靠谱的。
大家买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、管理问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。
1、五证不全的楼盘
开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
2、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
3、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
4、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
5、临近污染源的楼盘
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
6、地王周边的楼盘
（以上回答发布于2017-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼盘名称：沈阳云尚天成
城市：沈阳
楼盘位置：天成街6甲号
开发商：沈阳浙商房地产开发有限公司
产权年限：40年
建筑类型：塔楼,高层,
公交线路：公交：124、126、146、108、105、118、155、150、V104、V101、164、109支、238、291、333、334、388、390、395、浑河雷锋号、浑南新区1线、沈本城际、观光巴士一线）
其他交通方式：地铁：地铁二号线、九号线（在建）
规划信息：其占地面积为10000平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：兰妮奥体幼儿园、蓝天双语幼儿园中小学：浑南一小、二小、四小大学：东北大学（沈河校区）、沈阳音乐学院、沈阳建筑大学、沈阳理工大学、辽宁省体育职业技术学院综合商场：兴隆大奥莱、万达广场、华润万家、奥体商圈、居然之家、红星美凯龙、亿丰不夜城医院：东北国际医院、陆军总院（本部、浑南院区）银行：涵盖大部分银行其他：奥林匹克体育中心
内部配套：小区内部配套地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
楼盘名称：沈阳中海·半山华府
城市：沈阳
楼盘位置：沈本大街与全运路交汇处（西南侧）
开发商：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层,
公交线路：公交：108路、V117路、128支路、198环路轨交：轻轨1号线：新松智慧园站（紧邻）轻轨2号线：新松智慧园站（紧邻）地铁2号线：白塔河路站约3km地铁2号线南延线：桃仙大街站约800m
其他交通方式：干道：临近沈中大街、沈本大街两条城市级快速路，沈阳绕城高速、丹阜高速两条高速路高铁：沈阳新南站 约8公里机场：桃仙机场 约8公里
规划信息：其占地面积为180000平方米，容积率，绿化率30%，共68栋楼，停车位
周边配套：交通公交：108路、V117路、128支路、198环路轨交：轻轨1号线：新松智慧园站（紧邻）轻轨2号线：新松智慧园站（紧邻）地铁2号线：白塔河路站约3km地铁2号线南延线：桃仙大街站约800m干道：临近沈中大街、沈本大街两条城市级快速路，沈阳绕城高速、丹阜高速两条高速路高铁：沈阳新南站 约8公里机场：桃仙机场 约8公里中小学预计3年内以名校嫁接的形式新建21所小学及初高级中学，12年名校布局，打造浑南教育展区综合商场全运万达广场、香港铜锣湾集团商业综合体、和鸿广场，近邻奥体繁华商圈，拥享兴隆大奥莱、奥体万达、居然之家、亿丰时代广场、乐购等多家大型商超医院中国医科大学附属第一医院浑南国际医院在建，同时近享陆军总院浑南分院、东北国际医院等优质医疗资源其他莫子山公园、中央公园，拥享辽宁省级场馆配套，省博物馆、省图书馆、省档案馆、省科技馆、环保大厦、艺术大厦、创新大厦环伺；项目周边浑南区全民健身中心，绿城喜来登酒店。
内部配套：共68栋，48栋小高 20栋洋房
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
楼盘名称：沈阳沈阳恒大四季上东
城市：沈阳
楼盘位置：沈中大街与全运五路交汇处
开发商：沈阳盛业置业有限责任公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,
公交线路：公交：130、100、v109、108、130v,轻轨3号线、4号线；地铁2号延长线、未来规划10号线
规划信息：其占地面积为92600平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位数量1057
周边配套：莫子山公园，中央公园，白塔商圈，奥体商圈，奥体附近万达广场，红星美凯龙，亿丰时代广场，沃尔玛，麦德龙，k11，兴隆大奥莱，陆军总院浑南分院，中国医科大学第一医院浑南国际医院，白塔医院，浑南区医院，浑南九小，浑南二中，浑南二中附小均处于开学状态，近期还将建设四所小学，岐山一校，北京中山实验学校，和平一校浑南校区，126中学附属小学，五所初中，南昌中学，126中学，规划浑南二中，北师大附属中学，外国语学校附属中学，三所高中，北师大附属高中，51高中，东方剑桥国际高中
内部配套：社区居委会、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：沈阳龙湖·舜山府
城市：沈阳
楼盘位置：莫子山公园北门
开发商：沈阳铭利房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,小高层,叠拼,
公交线路：轻轨2/3/4号线、新南站、桃仙国际机场、公交305路
规划信息：其占地面积为114000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位
周边配套：综合商场：万达广场，奥体万达、兴隆大奥莱、亿丰时代广场等医院：中国医科大学浑南国际医院、东北国际医院和陆军总院浑南分院其他：莫子山公园、中央公园
内部配套：自建幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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