前一段时间大连发布的房地产价格“限涨令”，无疑在我国房地产这个行业扔下了一枚深水炸弹。如今日渐飙升的房价让年轻人不堪重负，特别是在比较发达的一线城市，很多年轻夫妻穷极一生，就是为了获得一套属于自己的房产。所以，看到这样的房价限涨令之后，还没有买房子的年轻人一定很开心。
要说大连房价“限涨令”对炒房者有什么影响？我觉得目前来说，影响应该是有的，但是影响的范围并不大。
首先，炒房者他是在全国大范围内去炒房，并不是只针对大连市，而目前只有大连市发布了房价限涨令。所以，炒房者大可以避开大连这个城市，选择其他城市继续进行炒房。所以想要遏制炒房这种行为，还是必须有国家出台更全面的政策才行。
虽然我国三令五申的一直在说禁止炒房，禁止哄抬物价，但是上有政策下有对策，总会有一些投机取巧的人，会抓住一些国家政策方面的漏洞，然后大肆发个人财。
而且房子这个东西是一个刚需产品。人一辈子如果没有一个属于自己的房子，心里就会比较没有安全感。特别是对于一些在大城市漂泊的年轻人，有了自己的房子才会有一种心安的、踏实的归属感。这也导致炒房者有机可趁。
但是，目前大连房价“限涨令”还只是一纸文书，这个规定到底能够落实到什么程度？在落实的过程中会有多少漏洞？这个房价限涨令到底能不能在全国大范围内推广？这些都还是未知数。
而且，炒房者大多都是有组织有背景的，他们一定会研究这个规定的机关漏洞，然后再想办法规避。所以，我认为，仅仅靠一个大连市的房价限涨令，目前对于全国的炒房客来说，影响还是微乎其微的。
大连买房不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。辽宁省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见二、优化户口迁移政策(四)全面放开小城市和建制镇落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。(五)有序放开中等城市落户限制。在丹东、锦州、营口、阜新、辽阳、铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。(六)合理确定大城市落户条件。在鞍山、抚顺、本溪等市的城区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。(七)严格控制特大城市人口规模。改进沈阳、大连两市现行落户政策，建立积分落户制度。根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到规定分值的流动人口本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。同时，也可以结合本地实际，继续执行现行的购房、“三投靠”(父母投靠子女、子女投靠父母、夫妻互相投靠，下同)、引进人才、投资等落户政策。
不是的；需要合法稳定就业并缴纳社会保险6个月以上。
依据《大连市户籍管理若干规定》第二十条规定：在本市合法稳定就业并缴纳社会保险6个月以上，并持有《大连市居住证》，不超过法定退休年龄，未受过刑事处罚和未参加国家禁止的组织或活动的人员，户籍迁入主城区、新市区的可办理综合积分落户。
指标类别由基础指标（含年龄、教育背景、国家职业资格证书等级、申领居住证年限、缴纳社会保险年限、房屋情况）、导向指标（含落户区域、重点企业、乡村人口举家迁移、特定公共服务领域）、附加分指标（含就业社保缴费基数、创业人才、社会服务、见义勇为）、扣减分指标（含受行政处罚、不执行法院判决）构成。
扩展资料：
大连落户的相关要求规定：
1、在市非连续缴纳职工社会保险，由单位补缴并提供具有法律效力证明补缴期间存在劳动关系的相应文书的，认定为连续缴纳社会保险年限。
2、按面积标准积分的房屋，应当是单套并且无共有产权人（夫妻共同购房的除外）；购买非住宅的，要求有合法稳定住所。
3、按照国家教育行政主管部门规定取得国家认可国内外学历学位的，可获得教育背景积分；其中中等职业学校（含技工院校）学历应当属本市全日制学历教育。
参考资料来源：大连户籍网-《大连市户籍管理若干规定》
买房落户需要的手续：1. 必须已经在此商品房居住;2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;3. 户藉证明（到原籍派出所出具）;4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);6. 《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);8. 购房发票原件及复印件;9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);10. 户口本原件及复印件;11. 借款合同原件及复印件;12. 契税完税证件原件及复印件;13. 如果贷款需到物业复印首付款发票;14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;15. 如果贷款已还清的需出具银行证明;16. 如果贷款打印贷款还款明细;17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);18. 出生证及独生子女证原件及复印件;19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;买房落户办理流程及买房落户（购房入户）注意事项买房落户办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。准迁证办理办事部门：各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。原籍下户办事部门：户口原籍公安局/派出所持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。准迁证办理办事部门：各个公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续
购房合同注意事项：一、用谁的名字购买购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。二、认定合同主体有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，建议购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在最短时间内解决”购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
大连发布限制房价上涨的政策，只准跌不准涨，这样的政策对于购房者来说十分有利。毕竟高居不下的房价一直以来都成为购房者的难题，如今出台了这一政策，就能够让更多的人购买到合适的房子。但是每一个政策都会有好坏两方面的影响，相信大连出台的这一政策只是暂时性的调整，并不能成为长期的政策。
因为房地产市场是一块大蛋糕，同时也是国民消费最高的一项支出。如果利用政策进行房价的压制，这会在短时间内出现市场紊乱的情况，由此也会带来一系列的负面影响。政府出台压低放假的政策，一方面能够解决购房者的购房问题。另一方面还要解决房地产行业的就业问题，这样才能够让两方面保持平衡。
因为房地产行业在盖房子和卖房子的过程中，能够带动一系列其他产业，并且提供非常多的就业机会。房价压低会让大部分的房地产开发商不愿意继续开放新区域，这就会导致资金流通遇到困难，同时也会失去大部分的就业机会。严重的情况下，可能会导致通货膨胀。
所以说，不论是抬高房价还是压低房价都应该保持在合理的时间范围之内，不能一味的坚持任何一项决定。在市场不受控制的时候运用政府的权利能够让市场回归正常，保持在合理的区间。这样才能够让人们过上更加幸福的生活，国家才回更加安定。
在主城区投资150万元以上、年纳税额8万元以上也可落户，在新城区购买商品住宅落户门槛至少30万大连政府网站日前发布《大连市人民政府印发〈大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行法〉》的通知。据悉，市外人员及本市农业人口在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的，购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入。这个标准比此前所颁布的标准有了提高。此外，在我市投资兴业，具备相应条件，也可以迁入户口。这个《暂行法》规定，凡私人以本人资金来大连市主城区、新城区、卫星城、小城镇投资兴企业和购买商品房，需要迁入常住户口的，均适用本法。其中，主城区是指中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区；新城区是指旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区；卫星城是指瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县城区；小城镇是指建制镇经批准的规划中心区。投资企业者：落户主城区底线是150万元《暂行法》规定，在我市城区投资兴企业，在主城区投资150万元以上（人民币，含本数，下同），年纳税额8万元以上；在新城区投资100万元以上，年纳税额5万元以上；在卫星城投资50万元以上，年纳税额2万元以上的，其本人、配偶及未婚子女可以迁入。在我市小城镇兴企业，在主城区小城镇投资30万元以上；在新城区小城镇投资10万元以上；在卫星城小城镇投资8万元以上，其本人、配偶及未婚子女可小城镇常住户口。在同一小城镇投资企业、购买住宅房屋款项累计达到上述规定的，按达到投资数额标准。市外人员及本市农业人口：买房落户主城区最少80万元《暂行法》规定，市外人员及本市农业人口，在下列区域购买单套商品房（指依法取得大连市《商品房预售许可证》后首次出售的商品房，下同）达到相应标准的，购房者本人、配偶及未婚子女可以迁入：在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的。在大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。在旅顺口区、金州区购买商品住宅，购房款30万元以上；购买公建商品房，购房款50万元以上的。外省、市及我市农村人员在小城镇购买房屋（不含动迁规划区内的住房）符合下列条件，且有稳定的职业和生活来源的，其本人、配偶及未婚子女可小城镇常住户口：在主城区小城镇购买住宅，购房款20万元以上；购买公建房，购房款30万元以上的。在新城区小城镇购买住宅，购房款8万元以上；购买公建房，购房款10万元以上的。落户手续后，商品房3年内不得转让《暂行法》还规定，符合规定的人员，采取分期付款或抵押贷款方式购房的，在付清全部房款或所偿还款项达到规定数额后，可以户口迁入手续。符合规定投资兴企业、购买公建商品房、公建房的人员，须有固定合法住房并在此居住；在同一城区内，购买商品住宅、公建商品房款项累计达到当地购买公建商品房落户标准的，可以落户。购买商品房人员落户手续后，其所购买的商品房3年内不得转让。经批准迁入的人员，不收取城市建设增容费。《暂行法》最后强调，此前文件有与本法不一致的，以本法为准。本法施行前购买商品房的购房人员，仍按原规定条件落户，截止期限为2006年6月30日；采用分期付款或抵押贷款方式购房的，在本期限内付清全部房款或所偿还款项达到原规定数额的，亦可按原规定户口迁入手续。还有个参考：所谓80万是指你已经支付的部分不得低于80万。举例：1.你买了个100万的房子，全款。ok，可以落户。2.你买了个100万的房子，自己付了80万，贷款20万。ok，可以落户。3.你买了个100万的房子，自己付了30万，贷款70万。不ok。日后你有钱时贷款还够50万的时候，即首付+已还贷款大于80万，可以再申请落户。如果你比较年轻，那么要写你的名字，或者老婆的（如有）。如果您年龄较大，可以写子女的名字，然后以投靠子女为名迁入大连，但是要55周岁以后。具体的可以拨打大连公安局户籍科电话，114转就可以，非常方便。希望能帮到你。你可以到房屋中介去问问，应该都是免费咨询的，他们非常乐意替你解答，我觉得。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
