小区楼房选择的靠近小区出口的位置比较好，选择楼房的技巧有：看采光、看楼栋所在位置、看楼栋的朝向、看景观，详细介绍如下：
1、看采光：
房屋的采光对于居住来说是很重要的，这个问题大家都知道，但是在选择房屋的时候，即便是同一个小区里面，不同的房源采光条件都是不一样的，购房者想要选择采光好的房子，就要注意小区的楼间距，楼间距不能太近，如果是高层住宅小区的话，楼间距的要求就应该越大，因为楼间距过近的话，房屋的采光和私密感都不会太好。
2、看楼栋所在位置
对于大型住宅小区来说，由于楼栋比较多，因此可能小区中心位置到大门还需要走很远的路，要考虑楼栋距门口的距离，但是有些小区的楼栋分布比较分散，而且小区也不止一个出口，所以就需要购房者提前了解楼栋与每个出口的距离。
开发商在进行规划的时候，会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果购房者所选择的房屋位置离出口或者公交站点较远的话，出行就不太方便。
3、看楼栋的朝向
由于小区里面的楼栋有很多，而且不同的楼栋朝向也是不一样的，购房者在售楼部看沙盘或者拿到小区规划图的时候，就可以先观察各个楼栋的朝向，根据中国的地理位置来看，坐南朝北的房屋朝向一直是最受欢迎的朝向，因为坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，除此之外，南偏东或者南偏西的房屋朝向次之。
4、看景观
小区里面的景观分布是错落有致的，想要居住在空气比较好的位置，就要看看小区中哪个位置的绿化比较好，绿化多的区域不仅视野开阔，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，但是价格相对也比较贵一点，而购房者在选择房屋的时候，也要注意自身的经济条件。
注意事项：
1、有些期房在出售的时候，对于不利设施都隐藏起来的，如果购房者看房时发现房屋各方面都比较好，而价格比其他位置便宜的话，就要注意问销售人员了。
2、有些小区的位置比较特殊，小区里面的某一栋楼或者多栋楼周边有一些不利因素，比如说高压线、信号发射塔、加油站、变电站等配套设施，这些配套对于居住来说有很大的影响。
回答
一、正方形 正方形地属于阴，是最能显示地（坤）的恩德的地形。所以，是具相当吉气的，若作为高贵用途使用的，则相得益彰；若一般民众使用，则适得其反。风水理论认为正方形的土地适合用来盖寺庙、佛堂或贵人的住宅。一般平民使用的话，则属凶相之地。二、三角形风水理论认为三角形的住宅用地是凶相。三角形的土地无法维持平稳的状态。住进三角形住宅，纵使一时很兴隆，但是，地形会影响运气，不久就会导致厄运临头。为了要除去其所带的凶意，古时往往在三角形锐角的顶点处修建庙宇，现代一般修筑围墙，使其成为四方形。三、长方形对住宅来说，日光的照射是很重要的。因此南北长和东西长的不同长方形土地，其吉凶也不同。如果是南北较长的，可以将住宅盖于靠北处、让南边有从容的空地，这种住宅属吉相。而东西长的地形则无论怎么规划都无法获得充足的阳光，所以风水理论认为属于凶相。四、圆形、椭圆形从风水理论的角度来看，圆形、椭圆形的土地，大都属于凶相。圆形的土地，其周一定会受隔部的包围。所以，圆形地形有制约、束缚以及闭塞的意思，象征主人无法突破、困守当地。另外，圆形或椭圆形的土地，还很容易因界线问题而造成纠纷，因此在风水上属于凶相。古时这种地形的土地，都是用来盖寺庙或佛堂。五、“T”字形“T”字形的土地，如果有一边特别长，无论面向哪个方位，都是凶相。如果凸出部分的长度（即较长的一边）比较适当，而且方向符合风水中的三合吉相的，则属吉地；若不合，则属凶相之地。六、“十”字形“十”字形的土地，是一种凹、凸明显的地形，有四个部分凸出去，空缺的部分也有四个地方。所以分时理论认为这种土地，无论其方位如何，都是吉凶各半，变化无常，在这种地形居住的人，终生将坎坷不定。七、梯形地形为梯形的最是常见，不过建造房屋要以窄的一面为前门，宽的一面为后门，也就是说：只可以前窄后宽，而不宜前宽后窄。在地形缺角的`一方，作稍稍凸出的设计，就可以有相得益彰的作用。八、其他的地形建地呈菱形形状，这种格局不仅建筑规划不易，即使建好，也只能作为特殊用途，不宜住人。如果是英文字母“L”形的地基，也就是指东南、东北、西南、西北有缺角。只要缺角的方位不是西北方，其余的都可以买下来，将来作为建屋用。另一说法，设计房屋，在地形缺角的一方，作稍稍凸出的设计，
通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。
户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
扩展资料
注意事项：
一、避开污染源
为了避开污染源，要尽量选择离主干道远一点的房子。因为大多数临街的房子都会遭受到的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(如餐厅、烧烤摊)等。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，而且会大大影响到白天的通风。
二、注意太极点
小区布局时，应先找到小区的太极点（即整个小区的点）之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。
三、高度突出住宅。
一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，可称其为“鹤立鸡群”式。“从风水的角度说，不好。你高，突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。而一个好的小区地理环境，还包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等。2、阳光空气。采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。有些小区周围是高耸的大山或是商业高楼，阻挡住阳光，空气停滞不流畅，如此一来，阳气不足，气流不佳，必定会影响到宅气。3、噪音污染。小区的楼盘近若常发出噪音，比如车站学校等，则容易造成精神受损，寝食不安；如果是近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染，损害健康。特别是医院，病菌不断，阴气过重，对健康生活将带来更大危害。4、人文风情。小区周边要尽量避免不良的建筑或景观，因为这些很容易构成形煞，如旁边有两幢高楼，是为“天斩煞”；又如近寺庙、傍电视塔等等，这些建筑都会给小区住宅带来不好的影响，会影响到家庭的健康和兴旺。而小区所在地居民的素质，也能给人气带来影响影响。如果此地民风纯朴，则易于安居乐业，对生活有利，；如果民风险恶，则出行恐慌，芒刺在背，惶惶不可终日，精神压抑，疾病丛生。5、形状。小区忌规划形状不规则。比如三角形地形，三角形属火，与身体健康相关，此形锐角位易引起家人犯病，尤是中青年人。另外凸凹不平的也不好，凸凹不平的不规则位会使对应其位的家庭人员犯病，并对其事业运程不利。6、困夹。小区宜宽敞无碍，这样可以通风透气，也预示着财路广阔，生机不断。但如果有此情形则为不佳：小区外面是两条大路，把小区夹在中间，在风水上这意味着如同受火钳夹制，暗示着气数会流失，致使家道不幸；如被周围高大的摩天大楼所困住的话，则寓意着小区内住户困顿落魄，郁郁不得志。7、高低。风水方位有云：前低后高，必有富贵。后为北，属水，主财，后高，即意为有靠山，财势甚佳。而如果相反，前高后低，财路必受阻，无法聚财兴旺。8、宽窄。小区忌前后左右宽窄不一，前为南，五行属火，后为北，属水。前宽后窄就是说财路本来火旺，但到后来，后窄(北属水，水主财)受阻，财运不佳，先富后贫，先甜后苦。9、朝向。无论是住宅还是其它的建筑物群，朝向自古以来都很受关注，朝向与五行相应，受五行制约。小区大门不宜西开，西属金，白虎凶星方位，极易伤人；更不宜向北开，北属水，玄武灵位，会使财运不滞。西和北均易为冬天冷风侵入，尘沙吹袭，致宅运不旺。结论：四方宽敞、正大光明，布置协调的话，这房子在小区中基本上是不错的了，内部细节还可以优化调整，风水就更好了。大有大范围的风水，小有小范围的风水，买楼房，小区风水不能忽视。
选择小区位置好的房子，必须要考察楼房与道路间的距离、考察好小区的各个出口、楼间距大小、楼栋朝向、楼栋与停车场距离等这些问题。
1、楼房与道路间的距离
现在很多小区占地面积很广，甚至能够横款1-2条马路。这时候就有一个问题需要重视起来，紧挨着马路的房子最好不要选，一方面机动车发动和行驶时带来的噪音很容易传进房子内部，而且机动车排放的尾气也会污染室内的环境。
2、考察好小区的各个出口
在选择房子是最最好选择距离小区出口较近的房子，这样在出门时不会在小区内浪费太多的时间，而且超市、药店、以及公交车的站点一般都会分布在小区的各个出口，这样生活更加方便一点。
3、楼间距大小
一般来说小区各个楼的间距都是一致的，但是不排除小区的某片区域因为规划或者土地面积等原因导致楼层比较密集，楼间距比较小，楼间距小不仅影响室内的采光，而且在突发灾害时不容易扩散人群，影响生命安全。
4、楼栋朝向
无论是看设计效果图还是实地看房都一定要注意首先确定好房屋的朝向，最好选择南朝向的楼房，这样才能保证室内的采光，常年采光不好，会使屋子内常年潮湿，容易招惹蚊虫、滋生细菌，对我们的身体健康有很大的负面影响。
5、楼栋与停车场距离
由于建设面积紧张，现在小区很少再修建个人停车位了，转而建设地下停车场，不用占用地面建设面积而且还能容纳更多的车辆，因此为了出门方便，最好选择购买距离停车场近的房子，但是最好不要选择靠近车库出入口的房子，容易让杂乱的汽车声传进屋内，打扰正常的休息。
风水学认为，生财、聚财、催财、旺财都离不开家庭财运风水，这一切与财位相关，也与破财风水布局有关，能够催动和激发住宅的旺运催财方位就是当旺的方位，也就是旺运催财力量最强盛、最和顺的方位，简单说就是财位。通常所说的象征性财位是属于“明财位”，即一般大众所说的入门的左边或右边对角线的位置。 该位置最好不要是走道通路，而是能形成一个角落聚财之象，然后在其之上摆放一些吉祥物，就有增加财源的机会。同时，适当的装饰摆设，也能增加客厅的气场。 “财位”，许多人说在进门的对角位，不过这样说法太含糊了。其实不同坐向的房屋，其“财位”都不相同。“财位”忌有沉重的大衣柜、书柜或储物柜等压着。“财位”忌有不良物件冲射，最忌尖角冲射。“财位”忌在厕所、浴室，或在杂物间等污秽的地方。“财位”忌昏暗，暮气沉沉的“财位”，需挂一盏长明灯化解。这样的“财位”，会令你的财运大扣。 客厅财富“坐场”的风水格局直接决定着全家的财运、事业、名望等兴衰。客厅布局及摆设风水是不容忽视的。健康和财运的布局，离不开八卦的对应方位和个人的生肖方位，个人所在的这两个方位绝对不能受到污染，不能有不良建筑，不能有不良摆设。譬如，排行老二属鸡的男性，首先看其排行，老二属坎卦，看北方位置，如果北面的布局不佳，对他本人的丁财都有影响；再看生肖属鸡，为西方，如果西面的布局也不理想，那这个房子很不适合他住了，对其健康和财运都不利。 “财位”要明亮才生气勃勃，故“财位”若有阳光或灯光照射，对生旺财运大有帮助。“财位”宜有生机，故在“财位”摆放常绿植物可令财源不断，但不宜摆放有刺的仙人掌类植物。如果是动态“财位”，最好是开门、开窗，或摆放水族箱。如果是静态“财位”，可把沙发、休闲椅、餐桌等常有家人落座的家具摆放在“财位”上；睡床若摆在“财位”，对催旺家中财运也大有益处。“财位”是旺气凝聚的场所，若在那里摆放一些寓意吉祥的物件，如福禄寿三星或是文武财神的塑像，会有锦上添花的妙处。 财位受压是绝对不适宜的。倘若将沉重的大柜、书柜或组合柜等等压在财位，那便会对这间房屋财运有损无益。该位置最好不要是走道通路，而是能形成一个角落聚财之象，然后在其之上摆放一些吉祥物，就有增加财源的机会。 家居住宅风水侧重于家人的健康、平安、吉祥、事业求财；家庭财运风水是不可或缺的，还有一个很多人会忽视的，例如卫浴间五行属水，主财，除了实际使用功能以外，其所处的位置与布局还会直接影响整个家庭的收入与财运。
