2个90后，1个80后豪掷1.2亿买汤臣一品2009-07-10 12:46记者昨日从上海官方的网上房地产获悉，截至昨天19时，有“中国第一豪宅”之称的汤臣一品，已售住宅套数为20套，这其中的16套均为6月推出的C栋新房源。早报记者昨日最新获得房源购买信息显示，在汤臣一品近期成交的13套房源中，年纪最小的购房者年仅17岁。12名购房者中（其中一人购买两套），绝大多数来自中国内地，港台及国外购房者仅有3人，且所有购房者的年龄均在50岁以下。毋庸置疑，内地财富新贵才是豪宅市场最旺盛的购买源泉。4个上海本地人出手买走5套房源从早报记者获得的这份购买名单中可以看到，共有12名购房者购买了汤臣一品最近成交的13套C栋房源。有4名购房者来自上海本地，其中一位更是一举购买了2套建筑面积为432平方米的房源，斥资逾6200多万元。另外3名上海本地购房者分别来自虹口、普陀、徐汇三区，各购买一套432平方米的房源。令记者颇感意外的是，贵州省是除上海本地外占比最多的购房客户来源地，一名来自威宁彝族回族苗族自治县和一名贵阳市云岩区的购房者各购买了一套汤臣一品房源。而人们印象中最财大气粗资金雄厚的浙江购房者仅有一人购买了汤臣一品。但令人大跌眼镜的是，这位来自浙江台州路桥区的购房者年龄仅为17岁，用大约3372万元的价格，购买了汤臣一品一套432平方米左右的房源。尚未成年已有资金实力购买几千万元的房产，不禁令人心生疑惑。港澳台及境外购房者仅有3人，分别来自美国、加拿大和香港特别行政区，各购买一套房源。其余2名购房者一名来自江苏海安县，一名来自辽宁鞍山市铁东区，分别购买一套房源。浙江台州籍买家17岁 上海普陀籍买家20岁值得注意的是，从汤臣一品房源内地9位买家（境外买家年龄不详）的年龄来看，年纪最小的仅17岁，最大的也不过49岁，50岁以下中青年财富人群的购买实力可见一斑。除了年仅17岁的浙江台州路桥区买家之外，来自上海普陀区的买家也仅刚满20岁，而贵州威宁彝族回族苗族自治县的买家也不过29岁，1个80后,2个90后加起来花了1.2亿元。30岁以下的青少年买家居然占到汤臣一品C栋买家的三分之一。来自辽宁和江苏的两位买家分别为30岁和33岁，其余4位内地买家的年龄均在40—49岁之间。
我只知道貌似一套；之后好像因涉嫌“捂盘惜售”，被政府查，后来就不知道了。一位神秘的东南亚买家认购了A栋37层的一套复式房，作价人民币1.3亿元,单价每平方米13万多元。
陆家嘴，黄浦江畔，有一个楼盘，在上海滩可谓无人不知无人不晓，在全国也大有名气。
早在2006年8月，汤臣一品单套公寓总价1.3亿元，均价超过13万元／平方米，创下当时国内公寓成交价格的最高纪录。今年10月30日，上海汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录。而诸多名人的入住，让这个楼盘更是名声在外。
目前，在二手房交易平台上，汤臣一品的房价高则30万元/平米，低的也要18万/平米，而且，因为该楼盘都为600、700平米的大户型豪华公寓，总价都多在1.2亿-2亿之间。
▲图片来源：某二手房交易平台
但最近，一套汤臣一品的房子被放到网上拍卖，起拍价“仅仅”只有5014万，不到市场价格的一半！
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者查证发现，这套豪宅的原主人并非网传的“宁波敢死队队长”、“私募一哥”徐翔，而是“中晋系”曾经的实际控制人徐勤。
据央视2016年报道，中晋系庞氏骗局总共涉及2.5万人，非法吸纳资金约400亿元。
为了扩大集资，徐勤在上海设立了220多家企业，许以投资者超高收益率。为了维持庞氏骗局，徐勤每个月“左手倒右手”补贴子公司的开支就高达1.5亿元。
汤臣一品一套房产将进行司法拍卖
起拍价“仅”5014万
12月1日，人民法院诉讼资产网发布了一则拍卖公告。公告称：
浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2018年1月4日10时至2018年1月5日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
拍卖标的：位于上海市浦东新区花园石桥路28弄3号3601室的房地产【包括室内固定装修】。
起拍价：5014万元，保证金：800万元，增价幅度：20万元。
▲图片来源：人民法院诉讼资产网
上海市浦东新区花园石桥路28弄，正是汤臣一品的所在地。
每日经济新闻记者还发现，目前，该房产已经挂在了淘宝司法拍卖网上。
▲图片来源： 淘宝司法拍卖网
司法拍卖公告还表示，有意向竞买者可以咨询、看样：咨询时间为工作日期间，看样时间为2018年1月3日上午9：30时-10：30时，有意者请提前一天（遇节假日，向前顺延一天）与本院（浙江省宁波市鄞州区人民法院）联系。
该拍卖房产的前主人
是徐翔，还是徐勤？
法院发布司法拍卖公告后，有人指出，位于汤臣一品3号3601的房源主人正是2015年入狱的“宁波涨停板敢死队”总舵主，“私募一哥”、上海泽熙投资管理有限公司前总经理徐翔。
不过，每经小编（微信号：nbdnews）查询资料获知，这处被拍卖的豪宅主人并非徐翔，而是名噪一时的中国版庞氏骗局“中晋系”非法集资案当事人徐勤。
▲图片来源： 淘宝司法拍卖网
有媒体误以为这套房产是徐翔此前的房产，主要因为此前就有徐翔拥有汤臣一品房产的报道。例如，早在2012年7月，《第一财经》就报道称：徐翔在上海汤臣一品买了豪宅，平时上班在汤臣一品对面的东亚银行大厦，午饭在距离东亚银行500米左右的国金中心。这就是他主要的活动范围。
虽然此次司法拍卖公告中称，本案件执行所依据法律文书为：（2017）浙0212执9289号（详情请查中国裁判文书网），但中国裁判文书网尚未公布该法律文书。
▲图片来源： 中国裁判文书网
但是，每日经济新闻记者在中国裁判文书网中发现，《上海艺瑜企业管理咨询有限公司与周鹏飞民间借贷纠纷一审民事判决书》显示，上海艺瑜企业管理咨询有限公司借款3500万元的同时，以其名下上海市浦东新区花园石桥路28弄3号3601室的房地产作为抵押。
▲图片来源： 中国裁判文书网
随后，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在国家企业信用信息公示系统中查阅发现，上海艺瑜企业管理咨询有限公司的股东为国太投资控股（集团）有限公司（以下简称“国太集团”）和中晋资产管理（上海）有限公司(以下简称“中晋资产”)。
国太控股是中晋资产的母公司，实际控制人为徐勤。换言之，汤臣一品3号3601的房源控制人为徐勤。
炫富照片牵出庞氏骗局
2016年4月初，一组美女在网上炫富的照片引发关注。
随后，上海市公安局经侦总队根据群众举报，在浦东、黄浦、静安等地对涉嫌非法吸收公众存款和非法集资诈骗犯罪的国太集团、中晋股权投资基金管理（上海）有限公司、上海中晋一期股权投资基金有限公司等“中晋系”相关联的公司进行了查处，实际控制人徐勤等人在准备出境时被公安人员当场在机场截获，其余20余名核心组织成员在2016年4月5日也被全部抓获。
今年6月22日，上海市第二中级人民法院公开开庭审理了国太集团和徐勤等十名被告人集资诈骗一案。公诉机关指控：被告单位国太集团以非法占有为目的，使用诈骗方法向社会不特定公众募集资金达人民币400余亿元，部分集资款被国太集团及其下属公司消耗、挥霍，致使案发时未兑付本金达48亿余元。被告单位国太集团，被告人徐勤和其他被告人系国太集团直接负责的主管人员及直接责任人员，均应当以集资诈骗罪追究其刑事责任。徐勤等十名被告人当庭表示认罪悔罪。法庭宣布休庭，将择期宣判。
据央视新闻报道，徐勤注册的第一家公司，是带有“中晋”二字的财务咨询公司。他许诺每月2%的收益率，很快募集到了5000万元，这让徐勤野心膨胀，定下了募集50亿元的目标。为此，他砸重金包装公司，将经营场所设在金茂大厦、环球金融中心、外滩5号等处，中晋销售经理则在朋友圈晒富。
与此同时，“中晋系”用10%到25%不等的高收益来吸引投资者，去年甚至还推出了收益率高达400%的产品。
▲图片来源： 央视新闻报道截图
募集到资金后，徐勤尝试找投资项目，但回本太慢。于是，他亲手包装公司、粉饰业绩到资本市场上市，然后退出盈利。徐勤伙同公司高管，先后在多地成立了120多家所谓的实体公司，也就是国太控股公司。据警方调查，公司通过虚增业绩、贸易空转，也就是所谓的贸易互换、贸易拦截的手段，去虚增公司的业绩，然后虚增业绩中会产生成本，这个成本再由国太控股母公司来补贴。
但这种左手倒右手的游戏，使得120多家“国太系”旗下的子公司都是亏本经营。“中晋系”每天支出近500万元，一个月就是1.5亿元。事实上，徐勤也清楚，这种没有任何利润来源，所有的开销、支出全部来自投资者的做法，就是一个庞氏骗局。
多行不义必自毙。
在2019年11月，重庆刘先生在汤臣一品买了八套。
1995年，汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算，“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。
汤臣一品简介
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
2005年10月19日，汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售，创造了中国豪宅的最高天价。2009年3月，硬撑了近4年后，终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。
