从2019年年底开始到2022年目前一直受疫情影响房价特别的不稳定，我们没有办法根据疫情来，判断是赶紧买房子进行投资，能挣钱还是赶快将房子卖掉能不赔钱。如果我们有钱的情况下，我们可以多买房子，如果作为平常人还是老老实实地挣钱攒钱吧。
因为受到疫情影响，现在很多房产包括开发商工作进展都不顺利，甚至有些开发商因为没有钱将盖了一半的房子变成了烂尾楼，甚至还有的开发商为了让资金尽快地回转将房子的售价降低了一些，还有的开发商已经出现了送车位，送面积，免物业费的情况，种种营销手段都能说明，现在的房产行业并不景气，如果大家想要购买房子的话还是要谨慎一些，毕竟就算是二线城市房价也在一万多一平左右，不管是谁，挣钱钱都不是大风刮来的，为了保护我们的自身利益还是谨慎一些！
不知不觉疫情已经陪伴了我们将近三年的时光这三年期间，我们习惯了戴口罩出行习惯了做核酸检测，同时也习惯了测体温。为了维护我们祖国的大好河山能够平稳的度过这次新冠疫情大多数人在疫情当中都能够理智对待，希望疫情能够赶快离开我们的生活，让我们的买房和卖房都能够恢复正常。
在很多地方还没有得到发展的时候，我们买到那里的房子就很划算，一个地方还没有发展起来的房价肯定是比较低的，等到发展起来了该地的房价肯定会大幅度增长，所以我们如果在购买正常刚需的房子，只需要根据自己的工作地点以及周围的配套设施来进行购买，就可以挑选一些有质量保障信誉保障的开发商来进行购买，避免楼盘暴雷。
如果现在不买房，一方面怕错过了现在的好政策，将来购房会显得更为艰难。另一方面也怕楼市回暖，全国房价上涨，未来会更没房。而如果现在挑选购房，又怕房价会再次下挫，造成自身的救命钱被亏没有了。因此许多买房者心里非常分歧，不清楚2022年究竟该不该购房。实际上政策好仅仅很多人想在今年买房的原因之一，最重要的或是针对日常生活在城市的青年人而言房屋实在太关键了。
最先针对绝大多数家中而言，仅有住在自己的房子才可以有安全感和信任感，不必担心房主涨房租或是由于一些缘故不对外开放租赁了，自身就需要搬新家。另外仅有在自己的房子里，才可以胆大地开展各种各样室内装修和置办家俱，那样生活品质才可以提升一个级别。对待房地产业长期性看人口数量、中后期看土地资源、短期内看金融业。
2021年往往房市主要表现这般低落、提高这般困乏，关键是金融企业缩紧了向房地产贷款支持力度，在中央银行“3 2”限定措施下，房地产企业们账目没钱了，许多们也没钱买房了。但是，年底这类难堪的状况好像得到了减轻，尤其是广州恒大踩雷事情发生以后，高层住宅就数次明确提出，要再次均衡房地产贷款关联，给予更多的资金支持，而对广州恒大为什么会出现债务违约。
新华通讯社认为是广州恒大管理不善、多样化扩大、并没有认清领域局势造成的。不管广州恒大结局如何，但可以毫无疑问的是，恒大事件给房市市场流动性带来了利好消息转折。购房有赚钱效应，吸引住着各界资产的注入。以往十多年来，只需购房的人都成为了人生道路的羸家，当初多买多套的人都实现了财富自由，而不买房的人，是愈来愈没房。社会发展贫富悬殊，好像全是以买不买房来区分的。
2022现在买房合适还是不合适，主要取决于个人。如果是刚需买房，什么时候都是合适的。如果是投资性买房，要考虑市场需求量或者经济等相关因素进行判断是否合适。买房的流程是选房，交首付，签商品房买卖合同，提交相关资料如身份证及复印件、户口本及复印件、收入证明和配偶的以上证明材料申请办理贷款，最后付款交房。一般只有预售许可证下来后，房屋开发商才能签商品房买卖合同。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
适合买。有对学校刚需需求的家长，比如小孩未来3年内要入学的，在价格合适的情况下，还是可以买，谨慎入手高价学区房，因为还是有可能出现教育不均衡、多校划片的情况，纯投资最好不要买学区房，三四线学区房可能将逐渐成为历史，除非真正是用来孩子上学，不然学区再好也不要买。想要购买这种房子，必须要看一下学区房政策2022都有哪些，因为针对这种房子，每一年所规定的政策都是不相同的。
2023年买房好。因为现在的房地产市场处于一个低迷状态，买房子的人并不多，2023年能看到房子是否下降，也是可以衡量是否是最佳购房时机的一年。有一套属于自己的房子，几乎是所有人的心愿。房子不仅仅用来居住和财富保值，还绑定了户口，绑定了子女受教育的权利，甚至绑定了结婚的资格，因此才会显得如此重要。房价下降趋势已经异常明显，持币观望是更好的选择：房企债台高筑，为了防控金融风险，银行开始捂紧钱袋子，房价上涨的最大动力不在了。相应的，房企不能为所欲为发债和融资了，拿地也会更加谨慎，地价自然也涨不动了。炒房客们插上尾巴比猴子都精，自然也会收敛。可以说房价上涨的三大核心因素都已经熄火了，房价下降周期已经到来。全世界都处于疫情之中，经济如果要复苏起来，必须刺激大部分地方，那些依赖外贸和旅游的地区基本连锅盖都揭不开了。一大批公路、地铁、医院、学校都在等着资金去建设，地方机构自身就不是企业，根本不能产生利润，但仍然会有巨大的组织开支。卖地、印钱、收税，你去三选一吧！ 从目前的情况来看还是得选卖地比较靠谱。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
回应的内容是督促房屋买卖市场平稳发展。
2022年，许多年轻人产生了买房的想法。可是大型城市的房屋价格太贵，年轻人无法在大城市买房。因此，部分年轻人将目光聚集到老家或小城市。部分年轻人在小城市买房，而他们却在大城市工作。
然而，买房意味着每个月支出固定的房贷，除非年轻人使用全款买房。此时，迅速提高年轻人的房贷压力。部分你这人在买房后，无法保持原有的生活质量，他们只好选择卖房。同时，部分人群一直找不到目标，非常纠结买房还是卖房。建议大家可以尝试着租房，每个月的租金远远低于房贷，不至于导致年轻人压力过大。
我们将所有城市的房子分为两类，一类是一线城市和二线城市的房子，另外一类是四线城市和三线城市的房子。前者具备着一定的上升空间，越是黄金地段的房子，伴随着大量的升值空间。但是多个城市进行房价调控，这也意味着上升空间有限。后者的房价趋于稳定，很难出现房价突涨。
正是由于不同城市的房价水平没能达到高度统一，生活在不同城市的年轻人需要克服种种压力。假如年轻人刚刚进入大城市，刚好寻找一份合适的工作。手里没有大量的积蓄，还需要父母贴补生活费。此时，租房最可靠，不要做不切实际的梦。
2022年，这是一个非常关键的年份，部分企业重新调整发展方案。他们在原有的基础上，保证企业正常发展，可是员工却需要重新寻找工作。此外，买房和卖房并不是必要选项，毕竟人们还是可以选择租房，可提高生活质量。
我认为2022年不是年轻人购入首套房的好机会，想要买房的话，就应该要有足够的首付资金，同时还要有相关的购房资质。
当房地产市场的发展变得越来越不景气之后，很多人认为2022年是年轻人购房的最佳时机，然而在我看来，如今的房价依旧存在着严重虚高的情况，如果选择在此时购买房子，必然会让自己付出极大的成本代价。
虽然房地产市场的发展，未来必定会走向下坡路，但是2022年才只是房地产市场走入下坡路的第1年。如果在此时购入首房的话，那么年轻人不仅不能够享受到最多的实惠，反而会加大自己身上的负担和压力。因此我认为年轻人应该继续选择等待下去，在房价回归到合理位置后，再选择购买房子。
绝大多数人买房都不会选择使用全款购买的方式，而是会选择用贷款购买的方式，因此年轻人想要买房就必须要有足够的首付资金。如果没有首付资金的话，那么年轻人在未来的还房贷道路上也会面临很大的压力，如果没有足够的首付资金，那么年轻人就应该暂时放弃买房的打算。
有些城市在购房问题上，提出了很多的条件和限制，如果年轻人想要买到自己的房子，那么就必须要符合当地的购房资格。如果在没有符合当地购房资格的情况下就想买到自己的房子，那么简直是一件不可能的事情，所以年轻人必须要想办法符合当地的购房资格，然后谈买房这件事，不然的话，房子会成为我们未来的压力。
2022年为壬寅虎年，也是属虎人的本命年，民间关于本命年流传着不少禁忌，如果不注意的话，很容易导致本命年运势更加糟糕，那么2022年属虎本命年可以买房吗? 2022年属虎本命年可以买房吗 从本命年角度来看，人们认为在本命年“宜静不宜动”，这样看来本命年买房不是一个很好的选择，但从另外一个角度来看，本命年容易出现破财、漏财的危机，如果手中钱财充分，那么考虑买房也是一个不错的选择。需要注意的是，属虎人在2022运势不佳的时候，可能因为判断失误而买到不利的房子，所以在签合同之前一定要多多咨询熟悉的朋友或者业内的人士，避免踩雷。本命年买房要注意什么 1、生于庚寅年(1950年、2010年)的属虎人，五行属金，住尾数为4、9的楼层最佳。 2、生于甲寅年(1974年)的属虎人，五行属木，住尾数为3、8的楼层最佳。 3、生于壬寅年(1962年)的属虎人，五行属水，住尾数为1、6的楼层最佳。 4、生于丙寅年(1986年)的属虎人，五行属火，住尾数为2、7的楼层最佳。 5、生于戊寅年(1998年)的属虎人，五行属土，住尾数为5、0的楼层最佳。本命年买房要注意什么? (1)不要买楼型不好的房子 住宅风水认为，U字楼形如亡字，常出人命案件。“口”字型的楼，四周无出路，不利于发展。T字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳。“工”字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。所以以上四种房型是属牛人尽量避免的，否则会影响搬入新家之后的运势，使在本命年的运势更加颓废。(2)注意卫生间门的方向 购买房屋的时候，还要特别注意卫生间的朝向，一般认为，卫生间不能对着主卧室的床头，这会使夫妻感情失合。卫生间的门也不能对着书房，不利于家人的工作和学习，特别是家中的男主人，这种布局会影响其工作状态，不利于事业上的晋升。 2022年为壬寅虎年，也是属虎人的本命年，民间关于本命年流传着不少禁忌，如果不注意的话，很容易导致本命年运势更加糟糕，那么2022年属虎本命年可以买房吗? 2022年属虎本命年可以买房吗 从本命年角度来看，人们认为在本命年“宜静不宜动”，这样看来本命年买房不是一个很好的选择，但从另外一个角度来看，本命年容易出现破财、漏财的危机，如果手中钱财充分，那么考虑买房也是一个不错的选择。需要注意的是，属虎人在2022运势不佳的时候，可能因为判断失误而买到不利的房子，所以在签合同之前一定要多多咨询熟悉的朋友或者业内的人士，避免踩雷。本命年买房要注意什么 1、生于庚寅年(1950年、2010年)的属虎人，五行属金，住尾数为4、9的楼层最佳。 2、生于甲寅年(1974年)的属虎人，五行属木，住尾数为3、8的楼层最佳。 3、生于壬寅年(1962年)的属虎人，五行属水，住尾数为1、6的楼层最佳。 4、生于丙寅年(1986年)的属虎人，五行属火，住尾数为2、7的楼层最佳。 5、生于戊寅年(1998年)的属虎人，五行属土，住尾数为5、0的楼层最佳。本命年买房要注意什么? (1)不要买楼型不好的房子 住宅风水认为，U字楼形如亡字，常出人命案件。“口”字型的楼，四周无出路，不利于发展。T字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳。“工”字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。所以以上四种房型是属牛人尽量避免的，否则会影响搬入新家之后的运势，使在本命年的运势更加颓废。(2)注意卫生间门的方向 购买房屋的时候，还要特别注意卫生间的朝向，一般认为，卫生间不能对着主卧室的床头，这会使夫妻感情失合。卫生间的门也不能对着书房，不利于家人的工作和学习，特别是家中的男主人，这种布局会影响其工作状态，不利于事业上的晋升。
看三点：通胀率、内部经济和外部经济环境。我的结论是，在现有国家政策调控下，2022，或许是个入手的好时候。为什么？房价一直牵动着大多数人的关注。既希望房价下跌，又担心房子贬值，买了房会不会高位站岗。也担心没有抓住时机，一旦房价又重回上升轨道，只怕是追不上了。最纠结的决策，莫过于此。所以，现阶段应该持币观望，还是入手买房呢？一、持币先问一个问题：如果今天将自己手中持有的货币保存下来，到将来是否还具备与今天相同的购买力？或许你会说，未来的事我怎么可能知道。那我们就拿历史的数据来论证一下，来看看今天存下来的货币，在未来是否同样具备与今天一样的购买力。这是一组 2010 年至 2019 年的十年数据：来源：中国人民银行、国家统计局的数据统计。伴随着国家的经济发展，每年国家会对市场投放货币，也俗称为：印钞。经济发展需要适度的货币投放。可以理解为，经济发展会伴随着合理的通货膨胀。因为有货币通胀存在，当年货币的购买价值，与当下货币的购买价值必然是不同的。通过经济学家的通胀公式可得到相应的数据。2016 年以前通胀大约为 5%，自 2017 年经济放缓后有所降低，但到 2020 年由于疫情原因整体上半年货币增发量加大，且 GDP 呈现负增长，整体上半年通胀才会达到 11.8%。然后，我们汇总后可以得到过去 10 年平均的通胀率是 5.67% 。那么，这个平均值就很有意思了。再通过简单的测算就可以得出，如果货币不在市场中流通，且无任何回报的情况下，会因为通货膨胀的关系，原来 2010 年的 100 万购买力，在经过 10 年通胀后，将转变剩余 59.3 万购买力。简单的理解就是，随着经济的发展，同样的商品则将要花费更多货币才能购买，也就是需要当下更多的货币才能等同于原来的购买水平。也就是说，如果持币在手的话，会随着时间流逝，在通货膨胀的作用下，货币会不断地贬值，从而失去原有的购买力。原来持币在手，是会货币蒸发的。那怎么办？二、买房那买房产也会贬值吗？看着今天的房价，相信只有后悔感觉没有入手，而不会有人抱怨房价贬值吧。估计现在大家担心的，只是房价是不是涨得太高了。再拿房子溢价数据来做例子的话，会显得有点空洞。在这里，我们尝试将 GDP 与日常生产生活相关的工资数据结合起来，以这两组的数据结合来看，房地产的资产溢价在通货膨胀中的合理表现：（以上海为例）这张图片说明在同样的时间段里，GDP 增长了 43.8 倍；社会标准工资收入也增长了 33 倍。按照持币的通胀理论：在经济的发展下，购买相同的资产，得花费更多货币，需要用当下更多的货币才能达到原来的购买水平。我们假设物业增值和 GDP 相同，则物业的价值即时也升值 43 倍都是合理的。所以，房子作为资产是会随着经济的发展而随之升值的。因此，我们可以得出一个答案：如果购置房子，随着时间的流逝，在正常状态下，是不会发生贬值的。为什么说正常状态下呢？因为，只要经济一直在发展，货币就会合理地通货膨胀，所购买的房产可以作为避险资产存在。但是在发展周期中，如果房价跑得过快，而经济发展又还没跟上，就会产生房价泡沫，如果调整不及时，或者掺杂一些外部的人为因素，就很容易会形成金融危机。不过，我们回头看一下，也不难发现。在中国，不管是 94 年的海南楼价，还是 97 年的香港房价，又或者是 08 年雷曼事件前的高房价。无论金融危机前的房价多高，在金融危机后房价又下跌多少。最终随着时代的发展，房价都会跟随经济增长而恢复金融危机前的房价水平，然后再超过。当然这是有前提的，就是必须是经济持续稳定发展的国家，这个定论才会有效。如果是在那些无主权独立的战乱国家，则没有任何参照依据，因为这一切都变得毫无意义。这时候，我们可以确认，购买房产就是抵御通胀的好方法。现在问题又来了：2015 年后，中国的房价涨了一波，如果在 2022 年买房会不会买在山顶上？我们来看看 2015 年至 2021 年的房价数据——如果说目前的房地产市场有部分存在价格泡沫，那到底现在还有多少价格泡沫呢？以近十年的房价来看，主要是在 2015 年上半年开始大涨起来的，我们参考相同的社会数据来看，测算目前的资产溢价是否合理（这次以深圳为例）（由于 2021 年的社会平均工资还没公示，所以，只能举证到 2020 年的数据）以 2015 年初，房价还没暴涨作为测算基础，测算到 2020 年，最高增长的参考值为 88.86%。如果房价按照社会平均工资增长和 GDP 对比中取高者的话。房价的最高的合理增长应该也在 88.86% 左右。以个别楼盘的价格对比，可能有违客观。所以，我们以深圳市房价的均价作为参考。我们看一下来自深圳安居客的房价数据：2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。到 2020 年 12 月，深圳的房价均价为：56795 元/平方米。通过计算：（56795-28993)/28993=95.89%可以得出，2020 年的房价对比 2015 年初，增长了 95.89%。用这个数据对比上述的 88.86%，是有高出 7.03% 的比例。也就是说，哪怕取高者而言，都是有部分的价格泡沫成分的。然而，我们这里看到的仅是 2020 年的社会数据。同时，不能忽略了 2021 年的房价几乎是没有增长的。2021 年 12 月，深圳的房价均价为：57313 元/平方米。二、价格泡沫是否存在价格泡沫？如果再加上 2021 年的经济增长，这个高出的 7.03% 比例，基本可以忽略不计。如果取最低者 57.87% 来比较的话，就有 30% 左右的价格范围。但是，买房这种资产置业既不适合盲目的进取，也不适宜过于保守。其实取中间值 15% 是比较合理的。你可能会问，那这个 15% 就是价格泡沫吧？并不是。
