根据你发来的图，我用CAD算了一下，客厅带的阳台算一半，生活阳台算一半，计算下来套内建筑面积为95.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），和你说的数据96.5基本接近，应该没有错。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），至于具体数据为多少，就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积。希望对你有帮助
正常的回答，太过专业！所以就通俗的理解来说：套内建筑面积是指包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。使用面积是指不包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。对于你家的房屋来说，如果室内墙体不太多的情况下（因为是公寓：敞开厨房，封闭卫生间），使用面积应在30米左右，具体要看室内墙体的总面积是多少，可以测测。
太合理！ 如果是正常的多层的房子，即使是现在，公摊也一般不会超过15%，以前对设计要求不高的时候多层公摊都几乎不超过10%； 现在即使是高层，公摊也就20%，不会超过30%，而你的房子公摊都达到近40%了，有点离谱了。 不过如果是阁楼的话，应该是差不多的，因为套内面积一般是按照室高2.2米以上计算的，低于2.2米的不计算在内，但是使用面积上还是蛮赚的~
对于来大城市打拼但又没有购房资格的年轻业主们来说，购买一个属于自己的小公寓也不失为一种好的选择，虽然是小公寓却能打造麻雀虽小五脏俱全的温馨的小家。那么30平公寓全包装修价格多少？一起来看看吧！一、30平公寓全包装修多少钱一平1、低档出租房装修预算：以如今的市场价，再简单全包装修，预算也要在600-1000元/平米上下。2、中档舒适型装修预算：对装修材料要求高点，必要的硬装与木作加上，预算可以控制在1100-1500元/平米左右。3、高档轻奢型装修预算：如果是对主材档次要求高，木作多，硬装造型也较复杂，装修预算自然较高，全包预算要在1800元/平米上下，还可能更高。二、30平公寓全包装修预算明细1、水电改造费用水电改造费用主要取决于改造量是否较大，水电大部分采用全包建设， 在某些地区，劳动力成本很高，水电改造成本也就很高。装修公司的报价一般在100-150元/平方左右。2、地面费用推荐铺设复合地板，性价比较高，价格大致为100元/㎡；地面地砖600*600铺贴包工辅料装修一般在50-60元/平方，卧室地面找平30元/平方左右；厨房、卫生间的地砖约40元/㎡，人工费约38元/㎡。3、墙面费用大部分墙面差不多都是直接腻子+乳胶漆，涂料价格在25-30元/㎡左右，这部分的费用还是比较合理的。4、吊顶费用吊顶选择吊平顶较多，推荐简约就好。客餐厅区域人工、材料费用约为100元/㎡。一般石膏板吊顶造型顶包工包料在120-150元/平方左右。以上就是30平公寓全包装修所需大概报价，希望对大家有所帮助！
住房分为商品房，商住房，商业房，。正规住房没有单身宿舍这种住房性质，你那个属于单位集体房产。不允许上是买卖，不能办理过户，不能抵押。只能本单位内部职工之间，通过单位内部办理过户。不对外。你想对外部售出，需要你缴纳土地出让金，买断全部产权，缴纳完毕契税，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉过户他人。
