开小旅馆申办条件：1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。2、办理税务登记证。因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。个体工商注册的所有费用大概2000元左右：流程：店的名称核准、营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等。
一。装修要简单，因为是大中专院校边上，都不是享受阶级，所以没有必要对装修花大心思，只要简洁干净就好。二。电视要用液晶，一是省电，二是大学生开宾馆有很大的群体是出去看球赛什么的。三。单人房多些。也有很多是出来度春宵的。四。隔音好一点，每个房间只要墙壁上多钉一层防火板就可以提高隔音能力。我以前住大学旅社，常常听一夜呻吟声。。感觉太差了。五。一次性用品好点，说实话，我对一次性拖鞋，牙刷牙膏要求很高的，这些其实差的钱不多。但是给人感觉却完全不一样。。其它的我相信你也能想到，关键是卫生和舒适性。 经营模式和思路，主要群体是学生，而且客户都是比较稳定的群体，所以可以搞会员制度，或者对新生打折。搞些积分制度，积分送房间什么的，对提高他们的入住率也有好处。注意电脑房，以及电脑房的电脑联网情况，甚至可以搞几个房间里面有两台电脑的。。再弄几个经济住房，只要几个，房间很小，床大，每天特价，吸引客人。弄出连住优惠，包月价格等。。。你只要想到，来开房间的就是一群人，几年都是这一群人。那经营思路就出来了，无非也是搞好他们的关系就行了。。。
开小宾馆还是非常赚钱的。就拿20个房间的小宾馆来说，如果单床间看80元—90元，双床间开100元—120元，三床间130元—150元。这个价格如果房租要8万，就很赚钱了。下面算算费用。每天的房租费是80000元除12个月除30天每天的房租要222元。平均每天开10房间的话，每个房间的房租费22元每天（平均每天开10房间生意已经很好了）洗被子每套7.5元一套（正规的洗被子消毒公司，不洗违法）洗澡的热水一年4季每个人10元（洗了澡还要洗衣服，有些女的洗1个澡要洗1—2个小时。如果是夫妻入住的每个人可能要洗几个澡。还要洗衣服…）空调费夏天15元—30元每天，冬天20元—40元每天（1.5匹的空调制冷是1.2千瓦上，制热是2千瓦以上。客人在宾馆开空调都不关窗户的，再好的客人多少也会开些的，只要开了窗户空调就停不下来的）每个房间免费提供的洗发水、沐浴露、牙刷、卫生纸、无线网、有线电视、除空调、热水以外的用电…每个房间5元床上用品每年要更换每套160元—200元（现在很多外卖的油，特别是方便面的油搞在被子上是洗不掉的，要客人赔钱下次他还会来吗？）宾馆墙壁每1年—2年要粉刷一次（有部分客人把口水或吃饭的汤水搞在墙壁上。粉刷墙壁的费用比较高。）下面算算单床间的费用。每个房间房租费22元洗澡的热水10元洗被子每套7.5元每个房间免费提供的5元空调费20元（空调费就算20元吧！如果24小时使用空调就不可能只是20元了）每个单床间的费用是59.5元（不开空调的房间的费用是39.5元。还有如果聘有服务员每个月的工资2500元除30天10个房间等于每个房间的工资是8.3元。如果接手转让宾馆要注意的地方。有些宾馆出现了问题老板为了转让宾馆低价亏本开房看起来生意很好。去接手转让宾馆的人不知道还以为生意很好。还有个大问题就是房子和卫生间漏水，卫生间漏水这个问题是解决不了的。特别以前是楼板是后面改的卫生间当时不漏用过几年也漏的，装修再好几个月就坏了。还有很多要发钱的地方就不多说了。如果想开宾馆就多算算、多问问、多看看，再开你一定能发财。
