苏州园区二手房苏州园区二手房自行交易流程-趣分享

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。现在有些地区还是1%2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买家1%。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。二手贷款是通过中介的，就是包含在中介费用里的，不能再收其他费用的。

苏州二手房限售政策

法律分析：1、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让3、

法律依据：《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》第一条调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10～25%后转为一次报价出让方式。一次报价区间相应调整。具体出让地块报价规则及相应要求在土地出让方案和出让公告中明确。第二条苏州工业园区和其他市（县）、区，可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。第三条在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购买政策，由苏州工业园区管委会另行制定。

苏州园区用公积金买二手房的具体流程是怎样

园区公积金分为一般的公积金和事业单位公积金（又称小公积金）下面分两种情况：一般公积金分为A类，B类，C类，其中A类含住房，可以购买二手房，主要是提取和摊还。在取得新的房产证、土地证、契税发票和不动产发票后可以到公积金中心（国际大厦2楼）办理提取和摊还手续。园区公积金的使用前提是连续缴纳半年，普通专户6000元以上。提取额度是普通专户留一个月的摊还额，其余可以一次性提取，当场会拿到一张现金支票。摊还是由公积金中心根据你的月缴费额和月还款额计算出来的。准备材料如下：1、身份证原件和复印件2、存量房买卖契约、契税发票、不动产发票原件和复印件3、房产证、土地证原件和复印件4、夫妻双方结婚证原件和复印件5、提取和摊还的表格H1、H2表格各3张程序如下：1、准备齐材料和表格到公积金中心2楼前台领取排队号码2、叫到号码去相应柜台办理提取手续3、回服务台取号4、到财务柜台领取现金支票5、回相应贷款银行在摊还表格上盖章6、到公积金中心取摊还的号码7、办理摊还手续小公积金可以用来贷款，在办理了资金托管后可以去公积金中心（国际大厦11楼）办理贷款手续，要求首付3成。

苏州园区的公积金可以买二手房吗

朋友，苏州园区缴纳的公积金目前只能在园区购买住房，二手房也同样可以购买。注意：仅限园区哦在园区购买房子后，购房以前缴纳的部分可以凭合同发票取出，后面继续再缴纳的部分可以用于还贷款。另外，如果你不打算在苏州园区购买住房，而到其它区购买，可以凭借购房合同发票去将公积金中个人缴纳的部分取出取个人缴纳的部分同样适用于离职。关于转移公积金，如果朋友你不再园区工作了，想将公积金转走，那么你户头里的公积金会扣除一部分的，只能转走部分款。

请问在苏州园区买二手房可以用公积金贷款吗

会员购买园区指定房源（园区住宅商品房的房源可在园区公积金网站上查询），可申请动用公积金普通专户存款按月摊还银行商业贷款。二手房也可。会员申请动用公积金普通专户存款购房，其购房合同（协议）上签署的购买方必须是会员本人或其配偶的姓名。

苏州园区二手房满五年疑问

营业税是和房东有关的，因为没有户口在里面可能说明房东有两套房子，如果房东是两套或几套房子的话，营业税是按20%的个税（基数为差额）来交，估计房东也是为了避税吧

苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜

就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。大概如此吧。中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。