法律分析：可以先找物业，物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
第一步应该是尽快查清漏水原因并及时采取措施减少因漏水引起的财产损失一、关于房屋漏水常见的两种情况一是下水管道的返水情况，该部分属于公共设施。经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：1、房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理，属于质量问题。2、物业管理公司日常维护管理不到位。3、业主使用不当，如装修管理不到位，导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。二是卫生间的漏水情况，该部分属于业主个人使用空间，经过专业师傅检修，产生的原因可能有以下几种：1、房地产商质量问题，如楼层浇筑质量、防水材料质量问题，防水工程施工不到位等问题引起的。2、楼上业主或租户方面的原因：装修、改建不当，防水材料质量问题，防水工程施工不到位，用水不当，防水材料老化等引起的问题情况一 楼上邻居是漏水责任人如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主出现天花板漏水的情况，在掌握证据后，可以找邻居友好协商，看如何解决问题，这时可以找物业或者社区（没有物业的）做中间人调解，如果调解不成，诉讼也是一种维权的方式。情况二 开发商是漏水责任人如果房屋漏水是因为房屋的质量问题，非人为破坏的，而且房屋的防水还在质保期内或者房屋本身设计不合理，造成漏水的，业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。
天花板自己不会漏水要先找到漏水的原因，解决漏水的源头然后重新粉刷天花板如果自己可以解决漏水源头问题的话，马路游击队就可以重新粉刷天花板自己不能解决漏水源头的话，去装修公司请他们来帮帮忙（当然要出一点钱）也是可以的。如果周围有房屋在装修的话，也可以直接上门找他们的工头，他们也会乐于赚一些外快。
意外发现天花板漏水了，应该认真解决。如果只是局部渗水，查明原因会相对简单。只要在渗水表面涂一层防水剂或沥青即可。如果有明显的裂缝，应先清除这部分的表面水泥，然后找渗水砖缝清除裂缝中的淤泥，再用新配制的水泥浆填补裂缝。另外防水材料要重新刷一遍，可以用一层水泥。天花板漏水通常是楼上住户装修不规范造成的，可以咨询户主。如果他们不合作，可以通过法律途径寻求自身利益的保护。
1.卫生间如需更换原地砖，原地砖凿除后，地面必须用水泥砂浆抹平后再进行防水处理。淋浴区的轻质墙体防水层高度不到1.8米，在常年潮湿的环境中容易受潮。淋浴时可以改变喷头角度，尽量避免水喷到灯墙上；或将淋浴喷头重新安装在承重墙上，周围没有轻质墙体；最好把砖墙敲掉，再做防水处理。如果是镀锌管生锈老化导致漏水，只能在漏水的地方连接镀锌管，镀锌管容易腐蚀，最好全部更换镀锌管。
2.当你发现天花板漏水时，你应该先寻找原因，这样你才能更好地处理它。凭借先进的技术，CPC防水和防漏方法在浴室成本方面比传统方法便宜一半。CPC防水堵漏的方法是先将渗漏的地面清理干净，干透后用CPC防漏机进行堵漏。理论上CPC防水补漏法不超过三天就能完成，但传统补漏法至少需要一周。
3.如果楼上住户浴室或厨房的地漏堵塞，积水会通过暖气管的套管漏出，导致天花板潮湿。维修方法是把楼上住户的暖气管道和套管之间的缝隙填满，生活中也要注意尽量不要让地漏堵塞。以上就是对意外发现天花板漏水了，应该如何解决这个问题的解答。
顶楼漏水彻底解决的方法如下：1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。
分情况而定。
1、如果属于房屋天花板漏水质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任。
2、如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。
3、在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。
根据相关责任划分，住户可以要求对应的责任方排除妨碍、赔偿损失。当然，我们常说“远亲不如近邻”。在产生房屋漏水纠纷时，各方当事人应相互理解、相互支持，积极配合，及时采取措施解决问题。
1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
参考资料来源：人民网-房子漏水没人管 业主起诉物管
分情况而定。1、如果属于房屋天花板漏水质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任。2、如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。3、在楼上房屋出租的情况下，如租户未按租赁合同的要求，私自改建、用水不当等情况引起漏水，则租户需承担相应的责任。根据相关责任划分，住户可以要求对应的责任方排除妨碍、赔偿损失。当然，我们常说“远亲不如近邻”
。在产生房屋漏水纠纷时，各方当事人应相互理解、相互支持，积极配合，及时采取措施解决问题。扩展资料1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。2、房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。所以根据情况而定！！！
要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做，可以先自己请维修人员进行修补。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：一、如果属于房屋天花板漏水质量问题，则开发商在保修期内需承担相应的责任、如果属于装修不当或者防水老化等原因，则应由楼上业主承担相应的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
