浦口区大桥北路附近最好首选华侨城 环境很好 保安负责 出行极其方便 距市区仅长江大桥之隔 （步行100米可乘坐150 151 168 636 637 131 132 136 136区间 鼓杨 盐葛 盐工 盐浦 汉江 中六 汉六等只要过江的车辆全到）配套齐全（门口就有一苏果超市，苏果旁边有长海医院 长海医院对面有圣辉俱乐部 星级设施 工薪价格）目前价格估计在4800左右 有很大的升值空间（明年过江隧道的开通、金宝家具城拆迁后的40层的商业中心 投资14亿的娱乐城）明发滨江新城和威尼斯水城也可以考虑 相较华侨城交通不是很方便 配套不是很齐全 但小区规模较大 价格稍便宜（4500左右）
其实很简单，就是不符合现阶段的要求。
说来也奇怪，现在好像大家都在盲目救市，力度大，玩法多，感觉像是一种奇幻景象。去年的这个时候，全国各地相关部门纷纷出台政策，打压房产行业。一年不到，集体反转，赶紧放开。
就像疫情一样，一旦完全结束了，大家可能会产出报复性消费，今年救市好像也是这样，别提多卖力了，这不，南京就放出了信号。
5月20日下午3点49分，南京房协公众号发文表示，其中第二条政策提到，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。当时工作人员也向相关媒体证实了，消息属实。
我去，这不就是取消了二手房限购政策嘛。不过很不幸啊，这个政策两小时后“夭折”了，南京房协同步删除了文章，大家不用去搜索了。
各位小伙伴，是不是感觉很魔幻？很明显，这条政策肯定是被国家相关部门叫停的，最大可能应该是住建部门。
说是政策，其实不完全对，因为不是政府发布的，而是房产协会发布的，但是房产信息是管理得很严的，所以这个消息不是空穴来风，政府要是没有类似想法，当地的房产协怎么敢发布这样的消息呢？所以应该是试水的动作。
仅2个小时就被叫停了，为什么呢？因为幅度太大了，目前情况下并不合适。救市无底线是不合适的，做任何事都要有底线，这个底线就是“房住不炒”，这是“两个支持和一个优化”的前提条件。
其实取消二手房限购，就是想通过活跃二手房交易来带动新房市场回暖，但触及了“房住不炒”这个大前提，因为可能触发投资炒作的现象，所以会违背国家”房住不炒“的要求。
其中有专家的观点是这样的，我觉得非常有道理，热点城市本已进入存量房时代，不用建造很多新房，南京当然属于热点城市，当地政府如果取消二手房限购，必然和国家要求的“不以房地产作为短期刺激经济的手段”相违背。
退一步讲，如果这个时候国家房产相关部门不制止，有可能会引发全国的行为，救市不成，房价暴涨可能再次上演。及时叫停，也给各地政府提了个醒。再说了，文章中还有很多地方需要修改完善。
如果大家关注房产行业的话，会发现一个问题，很多地方的政策其实比南京这次“夭折”的政策还要激进，偏偏南京被叫停了，真的非常矛盾，只能说不合时宜，至少现阶段不合适，就像上面说的，步子迈得太大了。至于以后会不会出来类似的政策，谁都说不准，说不定半年后或者一年后，还是南京或者某个地方，放开二手房的政策又冒出来了。
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证“，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
南京市二手房哪里最多，南京市的二手房应该是很多的。交易也是比较活跃的，要问哪里最多这些资源肯定都被房屋中介商把资源拿去了，所以还是去找中介商会比较快捷一点，
鼓楼区最便宜的二手房要7000左右，大部分都在10000以上了，这也得看地段了，这边还有很多房源，你可以去看看，http://nanjing.fangtoo.com/house/trade/，上面还有一些分析，你可以 参考一下！
链家 2.4%
我爱我家 2% 可谈到1.8%
小中介 1.2%以下，看你怎么谈了
找个人 3k-5k
你可以到当地的房屋中介机构找，和他们说下你要买二手房，让他们给你登记起，如果他们手上有你想要的二手房源的话他们会联系你，通知你去看下，合适的话你再买，还有就是你可以上网看些二手房网，合适的话你再去看。毕竟你现在是上班族，没有那么都得时间和精力去找二手房，到时看到合适的话给中介公司一些费用就好了。
