电梯房给业主的出行增加了方便，而之前的老式房子是没有安装电梯，不过只需要业主联合申请，就可以在旧房中安装电梯。那么旧房加装电梯国家政策有哪些，以及旧房安装电梯需要考虑哪些因素，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、旧房加装电梯国家政策有哪些1、由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请;2、关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过后提交相关行政单位审批。二、旧房安装电梯需要考虑哪些因素1、室内采光好，才能够带来舒适的家居生活，在原本没有电梯楼房中，若是加装了电梯，会让一楼房间的采光降低，影响日常的居住。因而，若是要让一楼的用户同意安装电梯，是非常困难的。2、由于一楼是所有人的必经之路，也就意味着，电梯停留在一楼的时间和次数是非常多的，而电梯在运行的过程中，会发出较大的声音，这就严重影响到一楼用户的居住体验，时间久了，精神上会感到有压力。3、旧楼所使用的时间较久，外墙结构极有可能出现一定程度的损坏。这时如若安装电梯，而一楼又是属于最底层，那么需要的承重也就更大的，存在的安全隐患也增加了，从而增加对一楼用户的威胁，这也是为什么一楼用户不愿安装电梯的原因。关于旧房加装电梯国家政策有哪些，以及旧房安装电梯需要考虑哪些因素，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?旧房加装电梯是存在一定风险的，需要提前检测好，否则将带来非常大的影响。
现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装，这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实，要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报，而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯，因为加装电梯可以方便人们的生活。当然，有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的，接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。
旧楼加装电梯流程：
1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。
以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容，在家装电梯批前公示之前，申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料（也包括批前公示公证书）及图纸，再报当地规划局要进行申领许可证，毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设，另外，在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。
这个话题引起了广大网友的热议，沈阳首个老旧小区平层电梯，正式投入使用，你认为是否有必要？关于这个话题，让我们一起来聊一聊吧！
一、沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用。
12月5日，沈阳首个老旧小区平层电梯投入使用！这个小区位于沈河区五爱街，经过老旧小区加装电梯改造成功，现在正式竣工并投入使用。通过照片，我们可以看出，平层加装电梯是全玻璃外观，不仅没有影响小区的环境，而且非常美观，大方，给整个小区增色不少。电梯的出口并不是嫁妆在环部台上，而是家装菜小区的阳台上，并把入户门进行了改装，大大方便了行动不便群体。
二、你认为是否有必要？
沈阳首个老旧小区平层电梯正式投入使用，居民们喜笑颜开，通过他们的议论，我们就能知道小区安装电梯之后，对于他们还是非常便利的，因此电梯也是非常受欢迎的。这个小区建成已经20年左右了，成为了老旧小区。人们年轻的时候走走楼梯，觉得锻炼身体，感觉还能接受，但是现在步入了老年，尤其是三层以上的用户，买了东西，再上电梯中间要休息好多次，而且还是气喘吁吁。没有电梯成为了人们的一大心事，上了年纪的老年人和行动不便的人群，每天都困在了楼里，不能出去，心情不舒畅。安装电梯还是非常有必要的，让人们出行更加便利，人们再也不会为出行而烦恼，感觉生活品质得到了很大提升。
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老旧小区加装电梯可行性非常高，既能够方便小区居民，又能够起到提高房价的作用。老旧小区加装电梯最大的问题在于协调高层居民与底层居民之间的矛盾，只要处理好这个矛盾，老旧小区改装电梯就是两全其美的事情。在趣评所在的城市，部分老城区的小区已经开始进行了电梯加装。以目前的形势来看，加装电梯以后的老旧小区，不仅仅是方便了老年居民的出行问题，还有利于提高房价。不过，加装电梯对于老旧小区，最大的问题就是解决底层居民的心理顾虑，以及充分考虑到他们的利益。
第一，老旧小区加装电梯的可行性。老旧小区的住户有很多老年居民，上下楼非常不方便。趣评虽然没有做过老旧小区，但在趣评所在的小区，也有老年居民。有电梯的高层还好说，如果是6层洋房的老年住户， 自己上下楼都非常费劲，更何况是平时买菜。一般都是子女在上下班以后，帮助父母买菜，这非常的不方便。
趣评所在的小区仅仅是10年房龄的小区，在那些市中心的老旧小区，老年住户更多。所以，为了方便这些老年人的生活，老旧小区加装电梯非常必要。再加上，加装电梯以后，老旧小区的房价也能够提高。再加上，国家政策也非常支持老旧小区加装电梯。
以趣评所在的沈阳市为例，老旧小区4层及以上住宅加装电梯，都会给予不同数额的不同。2019年，沈阳市推出了《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》，关于老旧小区加装电梯补贴给出了明确的规定。其中，对于4层住宅加装电梯给予每部电梯6万元的补贴，对于5层住宅加装电梯给予每部7万元补贴，对于6层住宅加装电梯给予每部16万元补贴，对于7层住宅加装电梯给予每部18万元补贴，对于8层及以上住宅加装电梯给予每部20万元补贴。
居民有需求，房价有提高，政府支持。可见，老旧小区加装电梯具有很高的可行性。
第二，老旧小区加装电梯需要解决的问题与矛盾。其实，老旧小区加装电梯主要需要解决的矛盾是底层居民与高层居民之间的矛盾，特别是一层居民与高层居民的矛盾。对于一楼居民来讲，加装电梯必要性不大，既增加了噪音，又会影响采光。所以，老旧小区加装电梯对于一楼居民，必须给予补偿与照顾。目前，老旧小区加装电梯都会给一楼居民予以经济补偿。除了经济补偿以后，多数老旧小区加装的电梯都会采取玻璃电梯，最大限度避免影响采光。除此以外，部分小区才会将电梯与楼梯之间拉高距离，减少噪音。
最后，趣评非常支持老旧小区加装电梯，非常便民利民。同时，老旧小区加装电梯必须考虑一楼居民的利益！
50万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
老小区加装电梯，现在越来越流行，很多城市在老旧小区都开始了加装电梯的工程，这种加装电梯的方式能否给小区居民带来便利呢？我个人觉得老小区加装电梯带来的好处要大于坏处，还是值得推荐的。
1、方便老人出行所谓的老旧小区，是指建成年份较早的小区，这些小区在当年建造的时候没有安装电梯，当时的房屋设计中对于电梯的认可度并不高，因为在设计的时候没有过多去考虑电梯的问题。而老旧小区最主要的居民是老人，老人对于自己居住已久的地方有感情，不愿意搬到其他有电梯的房子，但是随着年纪增大，老人的出行越来越不方便，上下楼成了很多老人比较痛苦的一件事情，如果有电梯，那么就能够大大方便老人的上下楼。
2、对房子影响小目前老旧小区加装电梯，主要是通过在楼道口处安装电梯，安装电梯需要在楼道口挖电梯井，电梯井的深度交低，对于房子的地基影响较小。整个电梯主体是独立于房子的，通过连廊将电梯和楼道口进行连接，也不会占用房子的公摊面积，对于房子的影响是很小的。
电梯在设计之初，电梯建造公司会出具相关的建设方案，这个方案要通过多个部门共同的共同研究，达到安全要求后才会被批准，之后电梯建造公司才会开始施工建设，充分考虑了电梯的安全性。
3、房子增值通过与中加公司工作人员进行沟通，老小区在加装电梯后房价与无电梯的房价相比，加装电梯的房价会高一些，电梯能够带来居民上下楼的便利，在二手房销售过程中，电梯房的价格会高于无电梯的房子。虽然安装电梯需要居民自己承担一定的费用，但是房价增值所带来的收益会远远超过安装电梯所需的费用。
老旧小区加装电梯是国家推出的一项便民服务，通过对老旧小区的改造，提升老旧小区居民的幸福感，对于老旧小区的居民是一项利好。
