咨询记录 · 回答于2021-10-23
烟台牟平恒大御澜庭13号楼全部户型图
这个房型，是非常普遍现在出现率非常高的房型了。
三室两厅一卫。对于一般的四口家庭，用起来会比较舒适。但是因为只有一个卫生间的问题，所以不适合住过多人。尤其是三代同居。
房型优势：南北通透，格局方正，分区明确，没有明显的房型风水缺陷。
房型劣势：卫生间较小，入房无玄关。
买这个房子的时候，一定要切实掌握好几个数据。（指的是实际尺寸不是建筑尺寸）
卫生间长宽，计算好卫生间面积。因为只有一个卫生间，所以这非常重要，要根据自己的人口和使用习惯来考量卫生间够不够用。
客厅宽度开间。一般要保障客厅宽度在3.3米及以上。
厨房尺寸。
小卧室尺寸。小卧室很小，对于放床，放柜，放学习桌等如果安排，够不够用。也要做好考量。
一、好户型标准之一：方正。
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。
图1
户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。
二、好户型标准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?
优质户型案例2：图2为92㎡三室两厅一卫户型。
图2
户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。
优质户型案例3：图2为93平米两室两厅一卫户型图。
图3
户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。
四、好户型标准之四：避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。
随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
1.户门。房门的开向要合理。
居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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朋友,很高兴与你共同交流. 首先,我先说明一下我对你给出内容的理解:就是说入户门的方向是向南,厅是在西边. 先回答你的问题:向就是入户门的方向,坐就是门的方向的反向,如:入户门是向西,那么就是坐东.如果入户门是向东南,那么就是坐西北.如此,缺角就是在此基础上画边线,把所有的面积画到里面,如果围住的地方哪个地方不是自家的房子,那么这就是属于缺. 其实现代的风水是都是由古代发展引申而来,很多已经改得面目全非.那么,改的根据是什么?不能完全扔掉古书自成一派吧?所以要想看准,还是要以古书为根据. 现代人很多以阳台为向,那么我就说一下我的观点,如果说阳台比较进光进气,那么我就问了,难道窗很大且低的话,难道就应该用窗为向?阳台可能有好几个,都一样大的话,那请问你以哪个阳台为向?但是,我们说入户门只有一个,并且这个门是我们从屋子里出去做事的的唯一一个门,难道你会从阳台出去?如果你确实用阳台出去办事,那么我们可以定义阳台是向.所以这一直是个有争议的事.在此我作一个简单的说明. 按我一开始的对你的图的理解,厅为西的话,入户门向南.那么此房财位在东边中间的部分.凶位在东北房这个部份住此房易生病,要用放葫芦在此房化病.厨房在吉位好.东南房也在吉位. 一进门就对着阳台,易财来财去,建议在玄关做个屏风.考虑到你西北角的阳台很大,所以可以看作东北有一点缺角.要适当注意一下. 希望对以上观点有疑问,可以共同交流,如果还需要更深一层的讨论,可以加我:609279001.
不知道你想要找什么样的风格的呢？这种户型的话在设计上还是挺好弄得，不过你最好把你的需求说清楚，这样的话就好办多了，还有就是你就是单纯的想要找这个户型的效果图吗？这个的话你可以直接百度：十九区看看，各地各楼盘的户型图都是蛮齐全的，还有很多搭配好的，你可以看看有没有合适的。
