莱茵小镇 均价7600元/平米物业类型：普通住宅位置：西青区杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口 青城美家 均价7000元/平米物业类型：普通住宅位置：天津市西青区杨柳青镇泽杨道99号 富力颉置业广场 均价5800元/平米物业类型：商住,建筑综合体位置：西青区杨柳青镇柳口路与京福路交口 枫蓝国际 起价11000元/平米物业类型：酒店式公寓位置：西青区杨柳青镇西青道与柳口路交口处西北侧 津尚花园 均价7600元/平米物业类型：普通住宅位置：西青区张家窝镇辛老路与嘉和路交口（税务所对面） 慢咖领地 均价7800元/平米物业类型：普通住宅位置：西青区张家窝辛老路（税务所以东
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咨询记录 · 回答于2021-12-16天津市西青区大寺镇梅江康城益康园房价
您好，根据您提供的信息查询到如下答案
梅江康城益康园本月均价：23515元/平米所在板块：西青 大寺总户数：暂无数据绿化率：42%（绿化率高）停车位：暂无数据物业类型：公寓竣工时间：2008年
天津现在的房价情况还是呈现一般的规律特征，即由中心向周边递减，另外因为某些特殊因素（如交通、教育等）的影响会出现局部中心的情况，具体区域需要具体分析，这边帮您介绍房价的大概情况供您参考。
天津的中心区域还是主要指市内六区，即和平区，南开区，河西区，河北区，河东区，红桥区，均价处在3.3万-7万/平米；
围绕中心区域的是环城四区，即北辰区，津南区，西青区，东丽区，其中西青区在环城四区中发展较早，均价处在1.9万-4万/平米，另外三区均价处在9000-3万/平米，另外这三个区域发展规划上都有其独特特点，北辰区的“北部新区”和京滨城际高铁，响应“京津冀”协同发展，东丽区的“空港经济区”，主打经济贸易，津南区的“海河教育园区”，主打教育科技，以上3区依据其独特的区域特征，可能会发展成局部中心，以此影响周边的房价变动；
房价本身是由多种因素共同影响产生的结果，以上回答希望能帮助到您。
西青和静海哪个好要看自己的需求，都是当下关注度比较高的区域。按区域分，西青属于环城四区，静海属于远郊区，这也就造成了整体的社群差异，考虑静海的人群以当地和外地人群为主，西青则市区考虑人群居多。西青区从去年中北镇房价大幅上涨至今，也维持在均价28000元/_左右，原因在于有地铁2号线曹庄站和永旺商业综合体，可见交通和配套对区域的影响。提到静海主要还是要说团泊，分为团泊东区和团泊西区，现在关注团泊东区的居多，毕竟价格更合适，均价12000元/_左右即可买到洋房，其次高层均价也在9500元/_左右，使得整个团泊东区受到刚需人群关注重点，其次环境也较好，劣势则是配套和发展比较缓慢，需要长时间规划，现在入住体验不是很好。团泊西区配套好于东区，均价也反映了区域情况。
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区》环城四区=滨海新区》远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块
和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。
河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。
南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。
河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地
河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。
环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。
东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。
北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。
西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。
远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。
滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。
您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。
天津共分为16个区，包括环城四区、市内六区、远郊五区和滨海新区，其中市内六区房价大概在3-4万，环城四区中东丽区发展时间比较长，目前没有什么新项目，已经进入到了二手房竞争，房价在1.7万左右。区域内有从西青区的曹庄出发到滨海国际机场的2号线，连接了南开、和平、西青、河北和东丽区，还有从天津站出发到滨海新区的东海路站的9号线，可以连接市区交通线路；西青区是一个长条形，各区域距离市区都很近，受市区的辐射影响比较大，开发早且好，均价在2万以上。区域内有3条地铁线，2号线始发站曹庄，连接了西青区与南开、和平、河北和东丽区、3号线始发站天津南站连接了和平、南开、河北和北辰区、5号线始发站李七庄南到北辰科技园北，贯穿了李七庄区域并连接了南开区、河西区和北辰区；津南区距离市区远，基本处于外环线外，但前期以农业发展为主，所以环境比较好，目前发展较快，均价在1.5万左右。当前有1号线和6号线两条地铁线，其中1号线当前站点有双林站和李楼站，年底通车的1号线延长线将大致沿海河继续向东南延伸，途径国展中心和咸水沽北到达双桥河。6号线有梅林路和洞庭路两处站点，今年除夕开工修建延长线，将途径双港到达海教园附近；北辰区位于市区北侧，位于北京东南方向、天津的北偏西方向，目前京滨城际高铁正在规划中，未来的交通会比较发达，东西走向，所以一部分区域位于外环线内，各版块距离市区都比较近，板块不同价格差别也比较大，在1.2万到2万左右。当前地铁线路有1、3、5号线，交通比较便利。
