是这样的。目前豪宅需要征收的税费包括了*与城市建设和教育附加税的总和,如果是满两年的普通住宅是不用缴纳这项税种的。满两年的豪宅,*是(现网签价-原值)/1.05*5%;不满两年的房产,*是现网签价/1.05*5%,城市建设和教育附加税是*的12%。个人所得税是总房价的1%;营业税,豪宅未满5年是总房价的5.61%,满5年按房子差价征收;契税是总房价的3%;土地*是豪宅增值额的30%。
法律分析：个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
法律依据：《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第一章 总 则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下称《暂行办法》)，结合本市实际情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。
法律分析：一、面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。二、买房子需要交的税费:1、契税:房款的1.5%(如果家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,那么还是如果住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。3、印花税:房款的0.05%。4、测绘费:按各区具体规定。5、一些登记费和取证件的费用:按各区具体规定,据了解登记费一般是在200元内。6、营业税:销售价乘5.5%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。衍生问题：房产过户税费怎么收？一、房产过户要交房产交易税，包括契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。二、征收条件：1、原来户主拥有两套以上(包含两套)的房产需要征收房产交易税;2、房产证的出证日期5年以内的，那么营业税就要按照房产证上的日期进行决定，一般都是出证日期2年以内进行征收，2年以外不需要征收。
建筑面积超过180米：契税：评估额×3%（买方承担）建设费：建筑面积×6元/米（买卖双方各承担一半）工本费：80元(买方承担)产权证填发日期未超过5年：营业税：评估额×5.55%（卖方承担）个人所得税：评估额×1%（卖方承担）产权证填发日期超过5年：营业税：（本次的评估额 — 房产上一次的评估额）×5.55%（卖方承担） 个人所得税：家庭唯一房产：免征 非家庭唯一房产：评估额×1%（卖方承担）现在对未缴纳过 住房专项维修资金 的房屋，出售二手房的征收办法：已购公有住房（房改房）：建筑面积×18元/米（买方承担）其他5种房 ：建筑面积×20元/米（买方承担）
