1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行，如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款、再申请房贷不算二套。新浪乐居论坛3、个人名义下有全款购买的住房，再贷款购房新浪乐居论坛详解：过去只“认贷”，这种情况下不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房8 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。新浪乐居论坛房产论坛,装修论坛,业主论坛5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。新浪乐居 新浪乐居论坛: 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起新浪乐居论坛详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记，现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方在申请贷款购房买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
行家介绍，选实木门首先看门的厚度，木门可以轻敲门面，听声音，如果声音均匀沉闷，说明该门质量较好。其次看重量，一般木门的实木比例越高，这扇门就越沉。怎样分辨是纯实木门还是复合的？那要看表面的花纹，花纹非常不规则的是纯实木门，真正的实木门为了不破坏表面的自然纹理，一般是用烤漆的；而高密度板门的表面往往是贴膜，看上去表面花纹光滑整齐。(^$P!d买房,购房,装修论坛,房产论坛,F3M/V0L&O7T4类防盗门性能各不同sy.bbs.house.sina.com.cn*v1b7y4I4{3T/l9\$L新浪乐居论坛除了大门房门等门在家装中不容忽视以外，购买防盗门也是目前市民家装时不可缺少的一个环节。目前市场上防盗门材质有很多种，从大类分，有铁质门、铝合金门、不锈钢门、铜门等，价格从几百元到几千元不等，购买防盗门首先要了解各类防盗门的特性，选择适合自己和价格能接受的门。%J f:d/I.}sy.bbs.house.sina.com.cnsy.bbs.house.sina.com.cn9Q7d N5p铁、钢质防盗门:在普通楼盘上，开发商配置较多的是铁质、钢质防盗门。这种中低档门产品开发最早，应用面也最广，使用时间较长。其缺点是：容易被腐蚀，因而使用一段时间就会出现生锈、掉色，会影响整扇门的外形美观。造型线条坚硬，与现代家居装饰风格不很协调。新浪乐居 }:w(c3v新浪乐居$D.s-z+D铝合金防盗门：这种金属门因为材质硬度较高，且色泽艳丽，所以门本身的样式好看，加上图案纹饰等，透出富丽堂皇的豪华气质。另外，铝合金防盗门因材质原因而不易受腐蚀和褪色。缺点：一些门的合页是用拉钉的，不能拆卸，开关门时有摩擦声音和金属响声等。:l.b4S“Fsy.bbs.house.sina.com.cn+K“h1F7^7?房产论坛,装修论坛,业主论坛不锈钢防盗门：防盗性能坚固耐用，安全性更强些。相对于普通的铁质或钢铁混合质防盗门，不锈钢门除了具有色泽持久鲜艳、永不生锈的特点以外，更重要的是产品的独特性决定的。缺点：不锈钢防盗门多是银白色，这样首先给人的感觉是外观以及色彩都有些单调，让人感到较为生硬。新浪乐居,X2x3h;D.F8V!s4];n新浪乐居论坛铜质防盗门：身价高贵的铜质防盗门，近年开始走进别墅、写字楼以及一些高端公用场所，一般个人用户较少使用。以目前门类用材相比，铜质防盗门应该是其中最好的材质之一。它在防火、防撬、防腐等方面都有上佳的表现。
你好，希望硪的回答能被采纳对于购房着的建议：房产论坛,装修论坛,业主论坛0 P5 b1 A0 ?2 B新浪乐居论坛“ j5 C+ T& e3 b1：需求分析：既然是刚性需求就是必须得买只是时间早晚的问题，假如年后房价要是涨了你还是得买，如果你现在买了年后房价真有小幅度下跌，对你也没有太大影响因为你明年又不会卖房，毕竟你是自住而不是投资，就算明年房价有小幅度下跌，但是经过一定周期房价又会继续反弹，对于上海的房价每次下跌都是幅度很小，但房价反弹却很厉害，官方数据统计从05年至今，上海市商品住宅成交均价显现出持续上涨的趋势，全市商品住宅成交均价从05年的8630元/平方米上涨的09年的16089元/平方米，均价上涨了86%，其中涨幅最大的就是07、09年，07年的房价涨幅也是很疯狂的，但到了08年的时候房价有了小幅度的回落，特别在08年底市场成交量最差的时候房价和07年房价最高时候相比也没跌到20％啊，但09商品住宅成交均价相比08年底却上涨了50％，有的楼盘还上涨了80％，数据统计09年房价比07年房价最高时期也整整上涨了32%，所以不管政策怎样变房价以后都是上涨的对于你自住来说没有影响。只有投资的人才会去等到市场最低的时候入市购买，如果真没跌到他所期望的价格，最多他就不买，但你不一样你是刚性需求不管房价涨跌你都得买。新浪乐居论坛, S( ^) Q; e- A 实例：03年蓝高小区（92年小区）一套42.9平房子25万成交，单价6000元/平 07年1月 此房在这边挂牌出售 于当月成交 成交价45万 单价10000元/平 而该年12月房东换房子 出售此房，于67万成交 单价15600元/平 09年 在新政策的支持下 该房又以90万价格成交 单价21000元/月 事实证明： 生活越来越好，房价越来越高！！
1。巧用牙膏6:若有小面积皮肤损伤或烧伤、烫伤，抹上少许牙膏，可立即止血止痛，也可防止感染，疗效颇佳。 2 、巧除纱窗油腻3:可将洗衣粉、吸烟剩下的烟头一起放在水里，待溶解后，拿来擦玻璃窗、纱窗，效果均不错。 3 、将虾仁放入碗内，加一点精盐、食用碱粉，用手抓搓一会儿后用清水浸泡，然后再用清水洗净，这样能使炒出的虾仁透明如水晶，爽嫩可口。 4 、和饺子面的窍门1:在1斤面粉里掺入6个蛋清，使面里蛋白质增加，包的饺子下锅后蛋白质会很快凝固收缩，饺子起锅后收水快，不易粘连。 5 、将残茶叶浸入水中数天后，浇在植物根部，可促进植物生长；把残茶叶晒干，放到厕所或沟渠里燃熏，可消除恶臭，具有驱除蚊蝇的功能。 6 、夹生饭重煮法:如果是米饭夹生，可用筷子在饭内扎些直通锅底的孔，洒入少许黄酒重焖，若只表面夹生，只要将表层翻到中间再焖即可。 7 、烹调蔬菜时如果必须要焯，焯好菜的水最好尽量利用。如做水饺的菜，焯好的水可适量放在肉馅里，这样即保存营养，又使水饺馅味美有汤。 8 、炒鸡蛋的窍门:将鸡蛋打入碗中，加入少许温水搅拌均匀，倒入油锅里炒，炒时往锅里滴少许酒，这样炒出的鸡蛋蓬松、鲜嫩、可口。 9 、如何使用砂锅1:新买来的砂锅第一次使用时，最好用来熬粥，或者用它煮一煮浓淘米水，以堵塞砂锅的微细孔隙，防止渗水。 10 、巧用“十三香”:炖肉时用陈皮，香味浓郁；吃牛羊肉加白芷，可除膻增鲜；自制香肠用肉桂，味道鲜美；熏肉熏鸡用丁香，回味无穷。 11 、和饺子面的窍门2:面要和的略硬一点，和好后放在盆里盖严密封，饧10-15分钟，等面中麦胶蛋白吸水膨胀，充分形成面筋后再包饺子。 12 、香菜是一种伞形花科类植物，富含香精油，香气浓郁，但香精油极易挥发，且经不起长时间加热，香菜最好在食用前加入，以保留其香气。 13 、当进行高温洗涤或干衣程序时，不可碰触机门玻璃，以免烫伤。拿出烘干的衣物时，要小心衣物上的金属部分，如拉链、纽扣等，以免烫伤。 14 、如果衣领和袖口较脏，可将衣物先放进溶有洗衣粉的温水中浸泡15-20分钟，再进行正常洗涤，就能洗干净。 15 、如何使用砂锅2:用砂锅熬汤、炖肉时，要先往砂锅里放水，再把砂锅置于火上，先用文火，再用旺火。 16 、烹调蔬菜时，加点菱粉类淀粉，使汤变得稠浓，不但可使烹调出的蔬菜美味可口，而且由于淀粉含谷胱甘肽，对维生素有保护作用。 17 、米饭若烧糊了，赶紧将火关掉，在米饭上面放一块面包皮，盖上锅盖，5分钟后，面包皮即可把糊味吸收。 18 、洗衣粉用量:若衣服不太脏或洗涤时泡沫过多，则要减少洗衣粉用量。避免洗衣粉使用过量，不仅省钱而且保护环境，可令洗衣机更耐用。 19 、煮饺子时要添足水，待水开后加入2%的食盐，溶解后再下饺子，能增加面筋的韧性，饺子不会粘皮、粘底，饺子的色泽会变白，汤清饺香。 20 、许多人爱吃青菜却不爱喝菜汤，事实上，烧菜时，大部分维生素已溶解在菜汤里。比如小白菜炒好后，会有70%的维生素C溶解在菜汤里。 21 、白袜子若发黄了，可用洗衣粉溶液浸泡30分钟后再进行洗涤。 22 、如何使用砂锅3:从火上端下砂锅时，一定要放在干燥的木板或草垫上，切不要放在瓷砖或水泥地面上。 23 、烧荤菜时，在加了酒后，再加点醋，菜就会变得香喷喷的。烧豆芽之类的素菜时，适当加点醋，味道好营养也好，因为醋对维生素有保护作用。 24 、面包能消除衣服油迹:用餐时，衣服如果被油迹所染，可用新鲜白面包轻轻摩擦，油迹即可消除。 25 、用残茶叶擦洗木、竹桌椅，可使之更为光洁。把残茶叶晒干，铺撒在潮湿处，能够去潮；残茶叶晒干后，还可装入枕套充当枕芯，非常柔软。 26 、饺子煮熟以后，先用笊篱把饺子捞出，随即放入温开水中浸涮一下，然后再装盘，饺子就不会互相粘在一起了。 27 、炒鲜虾的窍门:炒鲜虾之前，可先将虾用浸泡桂皮的沸水冲烫一下，然后再炒，这样炒出来的虾，味道更鲜美。 28 、蔬菜尽可能做到现炒现吃，避免长时间保温和多次加热。另外，为使菜梗易熟，可在快炒后加少许水闷熟。 29 、面包能消除地毯污迹:家中的小块地毯如果脏了，可用热面包渣擦拭，然后将其挂在阴凉处，24小时后，污迹即可除净。 30 、男子剃须时，可用牙膏代替肥皂，由于牙膏不含游离碱，不仅对皮肤无刺激，而且泡沫丰富，气味清香，使人有清凉舒爽之感。 31 、风油精的妙用(1):在电风扇的叶子上洒上几滴风油精，随着风叶的不停转动，可使满室清香，而且有驱赶蚊子的效用。 32 、刷油漆前，先在双手上抹层面霜，刷过油漆后把奶油涂于沾有油漆的皮肤上，用干布擦拭，再用香皂清洗，就能把附着于皮肤上的油漆除掉。 33 、豆腐一般都会有一股卤水味。豆腐下锅前，如果先在开水中浸泡10多分钟，便可除去卤水味，这样做出的豆腐不但口感好，而且味美香甜。 34 、煮鸡蛋时，可先将鸡蛋放入冷水中浸泡一会，再放入热水里煮，这样煮好的鸡蛋蛋壳不破裂，且易于剥掉。 35 、手表受磁，会影响走时准确。消除方法很简单，只要找一个未受磁的铁环，将表放在环中，慢慢穿来穿去，几分钟后，手表就会退磁复原。 36 、豆腐性偏寒，平素有胃寒者，如食用豆腐后有胸闷、反胃等现象，则不宜食用；易腹泻、腹胀脾虚者，也不宜多食豆腐。 37 、牙膏也有洁肤功能！洗澡时用牙膏代替浴皂搓身去污，既有明显的洁肤功能，还能使浴后浑身凉爽，而且还有预防痱子的作用。 38 、用微波炉做菜时，首先要用调料将原料浸透。这是因为微波烹任过程快，若不浸润透很难入味，且葱、姜、蒜等增香的作用也难以发挥。 39 、葡萄汁送服降压药效果好！用葡萄汁代替白开水送服降压药，能使血压降得平稳，且不会出现血压忽高忽低的现象。 40 、煮饭不宜用生水。因为自来水中含有氯气，在烧饭过程中，它会破坏粮食中所含的维生素B1，若用开水煮饭，维生素B1可免受损失。 41 、砧板防裂小窍门:买回新砧板后，在砧板上下两面及周边涂上食用油，待油吸干后再涂，涂三四遍，油干后即可使用，这样砧板便会经久耐。 42 、风油精的妙用(2):洗澡时，在水中加入数滴风油精，浴后会有浑身清凉舒爽感觉，还有防治痱子、防蚊叮咬、祛除汗臭的作用。 43 、炸馒头片时，先将馒头片在冷水里浸一下，然后再入锅炸，这样炸好的馒头片焦黄酥脆，既好吃又省油。 44 、做菜或做汤时，如果做咸了，可拿一个洗净的土豆切成两半放入汤里煮几分钟，这样，汤就能由咸变淡了。 45 、舒缓眼部疲劳小窍门:用水浸泡药用小米草或母菊花，然后将毛巾浸湿，敷于眼部10到15分钟，可有效舒缓眼部疲劳。 46 、夏日天气炎热，身上容易长痱子，可用温水将长有痱子的部位洗净，涂擦一层牙膏，痱子不久即可消失。 47 、室内厕所即使冲洗得再干净，也常会留下一股臭味，只要在厕所内放置一小杯香醋，臭味便会消失。其有效期为六、七天，可每周换一次。 48 、如果用陈米做米饭，淘过米之后，可在往米中加水的同时，加入1/4或1/5啤酒，这样蒸出来的米饭香甜，且有光泽，如同新米一样。 49 、煮饺子时，饺子皮和馅中的水溶性营养素除因受热小部分损失之外，大部分都溶解在汤里，所以，吃水饺最好把汤也喝掉。 50 、热水泡双手可治偏头痛。把双手浸入热水中，水量以浸过手腕为宜，并不断地加热水，以保持水温。半小时后，痛感即可减轻，甚至完全消失。 51 、忌食鲜黄花菜！因为鲜黄花菜内含秋水仙碱有毒物质，食用后会导致恶心、腹泻等。而加工后的干黄花菜已将秋水仙碱溶出，食用则不会中毒。 52 、风油精的妙用(3):在点燃的蚊香上洒几滴风油精，蚊香放出的烟气不会呛，而且清香扑鼻，驱蚊效果也会更佳。 53 、在洗碗水中放几片柠檬皮和橘子皮，或滴几滴醋，能消除碗碟等餐具上的异味。同时，它还能使硬水软化，同时增加瓷器的光泽感。 54 、皮肤小面积擦伤会导致局部肿胀，这时可在伤口处涂些牙膏，不仅具有止痛、止血、减轻肿胀的功效，还有防止伤口化脓的作用。 55 、烤肉防焦小窍门:烤肉时，可在烤箱里放一只盛有水的器皿，因为器皿中的水可随烤箱内温度的升高而变成水蒸气，防止烤肉焦糊。 56 、巧洗带鱼:带鱼身上的腥味和油腻较大，用清水很难洗净，可把带鱼先放在碱水中泡一下，再用清水洗，就会很容易洗净，而且无腥味。 57 、芥末煮水洗脚可降血压。将80克芥末面放在洗脚盆里，加半盆水搅匀，用炉火煮开，稍凉后洗脚。每天早晚1次，1天后血压就可下降。 58 、煮排骨时放点醋，可使排骨中的钙、磷、铁等矿物质溶解出来，利于吸收，营养价值更高。此外，醋还可以防止食物中的维生素被破坏。 59 、巧剥蒜皮:将蒜用温水泡3-5分钟捞出，用手一搓，蒜皮即可脱落。如需一次剥好多蒜，可将蒜摊在案板上，用刀轻轻拍打即可脱去蒜皮。 60 、蚊香定时熄灭法:用一个铁夹子，用时夹在蚊香所需要的长度上，当蚊香烧到铁夹夹的地方时，就会熄灭，既不影响睡眠，也可节约蚊香。 61 、面包与饼干不宜一起存放。面包含水分较多，饼干一般则是干而脆，两者如果存放在一起，就会使面包变硬，饼干也会因受潮失去酥脆感。 62 、烧糖醋鱼块及其它需放醋的菜肴时，最好在即将起锅时再放醋，这样能充分保持醋味，若放的过早，醋就会在烹调过程中蒸发掉而使醋味大减。 63 、梨可防晒！常食梨能使肌肤保持弹性，不起皱纹。梨中含有丰富的维生素E，对太阳光的暴晒能起到防护作用。 64 、各种染发剂在室温或炎热的天气中，均会失去部分功能或改变色泽。若放在冰箱中保存，可长期保持其原有的功能，不会变质。 65 、冷冻食品解冻法1:肉类:适宜在室温下自然解冻，在水中解冻会使营养流失；家禽:宜在水中解冻，但未去内脏的最好在室温下自然解冻。 66 、彩电不能自行接地线，如果接地线，一旦电源插头接反时，会使机内地线与电源的火线接通而使机架等部件带电，这样会有触电的危险。 67 、揭胶纸、胶带的妙法:贴在墙上的胶纸或胶带，如果生硬去揭，会损坏物件，可用蒸汽熨斗熨一下，就能很容易揭去了。 68 、皮鞋霉斑清除法:皮鞋放久了发霉时，可用软布蘸酒精加水(1:1)溶液进行擦拭，然后放在通风处晾干。对发霉的皮包也可如此处理。 69 、巧制肉馅:将要做馅的肉放入冰箱冷冻，待完全冻实后取出，用擦菜板擦肉，很容易就能擦把冻肉成细条，之后，只需用刀剁几下就可以了。 70 、皱褶身份证复原法:将身份证放在桌上，上面盖一两层纸，用熨斗隔纸熨烫(温度不易过高)，熨好一面再熨另一面，即可使之平展如初。 71 、电吹风治疗肩周炎！用电吹风以适当距离对准患者肩部用热风吹约10分钟，每天两次，3周可愈。若先在患者肩部擦上药酒再吹，效果更佳。 72 、煮肉的时候，如果想使汤味鲜美，应该把肉放入冷水中慢慢地煮；如果想使肉味鲜美，则应该把肉放在热水里煮。 73 、宝石戒指如何清洗？可用棉棒在氧化镁和氨水混合物，或花露水、甘油中沾湿，擦洗宝石和框架，然后用绒布擦亮即可。 74 、芦笋可减肥！芦笋能提高人体的基础代谢，促进人体内热量的消耗，并有很强的脱水能力，因此，多吃新鲜芦笋能变得苗条。 75 、如何让蜡烛不“流泪”？生日蜡烛用之前先放到冰箱的冷冻室里冷冻24小时，再插到蛋糕上，点燃后就没有烛油流下而弄脏蛋糕了。 76 、夏天甲鱼易被蚊子叮咬而死亡，但如果将甲鱼养在冰箱冷藏的果盘盒内，既可防止蚊子叮咬，又可延长甲鱼的存活时间。 77 、冷冻食品解冻法2:鱼类:宜在5%的40-50度食盐水中解冻；蛋品:可装在不透水的金属容器中，将容器浸在20度的水中迅速解冻~ 78 、茶叶与食糖、糖果不宜一起存放。茶叶易吸潮，而食糖、糖果却恰恰含水分多，这两类物品存放在一起，就会使茶叶因受潮而发霉或变味。 79 、洗涤面粉袋时不要在水中搓洗，可将面袋放在清水中泡1-2天，待发酵后，面粉会从面袋上自动脱落，这时再用清水漂洗，即可干净如初。 80 、茶叶受潮不要晒！夏季茶叶容易受潮，若把受潮的茶叶放到太阳下晒就会走味。可用铁锅慢火炒至水气消失，晾干后密封保存，可保持其原味。 81 、牛仔裤穿时间长了就会褪色。可以把新买来的牛仔裤放入浓盐水中浸泡12小时后，再用清水洗净，以后再洗涤时就不会褪色了。 82 、丝瓜治慢性喉炎。用丝瓜绞汁或将丝瓜藤切断，让其汁自然滴出，放入碗内，上锅蒸熟，再加适量冰糖饮用，就能有效治疗慢性喉炎。 83 、有的人吃药总是把药片掰开吃，以为药片小了利于吞咽。其实药片掰开后变成尖的，反而不利于下咽，还易划伤食道，所以药片不要掰开吃。 84 、指甲油长久不脱落法:涂指甲油之前，先用棉花蘸点醋把指甲擦干净，等醋干后再涂指甲油，这样指甲油就不容易脱落了。 85 、识别手机的窍门:正版手机机身号码，外包装号码，从手机上调出的号码三号一致。在验钞机下，进网许可标签右下角显示CMII字样。 86 、巧切松花蛋:用刀切松花蛋，蛋黄会粘在刀上，可用丝线将松花蛋割开，既均匀又不粘蛋黄。将刀在热水中烫一下再切，也能切的整齐漂亮。 87 、不能用茶叶煮鸡蛋！因为茶叶中除含有生物碱外，还有多种酸化物质，这些化合物与鸡蛋中的铁元素结合，对胃有刺激作用，不利于消化吸收。 88 、瓜果的清洗:食用前，先将瓜果在盐水中浸泡20-30分钟，可去除瓜果表皮残存的农药或寄生虫卵，且盐水还有杀灭某些病菌的作用。 89 、高压锅烹调火候:高压锅烹调时间从限压阀首次出气算起。鸡1千克加水2千克，18分钟可脱骨；排骨1千克加水2千克，20分钟可脱骨。 90 、巧选茶叶:看匀度，将茶叶倒入茶盘里，手拿茶盘向一定方向旋转数圈，使不同形状的茶叶分出层次中段茶越多，表明匀度越好。 91 、洋葱防衰老。洋葱对人体的结缔组织和关节有益。洋葱不仅能提供人体需要的许多养分，还含有微量元素硒，因此，多食洋葱能够预防衰老。 92 、巧除家电缝隙的灰尘:家用电器的缝隙里常常会积藏很多灰尘，且用布不宜擦净，可将废旧的毛笔用来清除缝隙里的灰尘，非常方便。 93 、首饰收藏与保养的窍门:轻拿轻放，避免碰撞与磨擦；避免受高温和酸、碱溶液接触；经常检查，防止宝石脱落；及时取下收藏和清洗保存。 94 、牛奶渍鱼格外香！把收拾好的鱼放到牛奶里泡一下，取出后裹一层干面粉，再入热油锅中炸制，其味道格外香美。 95 、鉴别珍珠的窍门:将珍珠放在阴暗处，闪闪发光的是上等珍珠；珍珠表面的清洁度和颜色决定珍珠的价值；珍珠越大、越圆越有价值。 96 、大枣巧去皮:将干的大枣用清水浸泡3小时，然后放入锅中煮沸，待大枣完全泡开发胖时，将其捞起剥皮，很容易就能剥掉。 97 、巧选茶叶:看茶叶松紧，紧而重实的质量好，粗而松弛、细而碎的质量差；看净度，茶叶中有较多茶梗、叶柄、茶籽及杂质的质量差。 98 、空腹不宜吃柿子。如果空腹吃大量未加工或未去皮的柿子，而胃里的游离酸含量又较高时，就会凝结成块，形成柿石，引起肚子疼、呕吐等。 99 、巧洗铁锅油垢:炒菜锅用久了，锅上积存的油垢很难清除掉，如果将新鲜的梨皮放在锅里加水煮一会儿，油垢就很容易清除了。
挑选橱柜最主要的是要挑选橱柜的台面、板材和五金件!一：挑选台面 新浪乐居论坛. I. B( r/ n( g9 ~
橱柜的品质决定了橱房的档次，而台面材料作为橱柜的重要组成部分，最能体现橱柜的价值。橱柜台面的材料很多，目前市场上不同品牌的台面就多达几十种，因此在挑选时不能光从价格和外观上选择，更要从实用方面考虑，应该对各种台面材料的特点有所了解。’ H0 l. G. y9 R7 X3 p( x
2 _’ C% C6 t e+ O1 y人造石台面& S7 ? f3 G s, x’ U: E人造石是目前十分走俏的台面用材.8 U# N! V+ ~; v- s, |) ~无缝人造石台面是目前橱柜中用的最为广泛的材料。优点：人造石材更耐磨、耐酸、耐高温，抗冲、抗压、抗折、抗渗透等功能也很强。其变形、黏合、转弯等部位的处理有独到之处；因为表面没有孔隙，油污、水渍不易渗入其中，因此抗污力强；可任意长度无缝粘接，同材质的胶黏剂将两块粘接后打磨，浑然一体。缺点：价格较高。注意问题：因其加工艺的不同，质量也分三六九等。因此在选择上一定挑信誉比较好、服务有保证的品牌.天然石材台面, R/ l; H o3 N“ J! n9 k( V天然石材中的高档花岗岩大理石是橱柜台面的传统原材料，比较常用的是黑花和白花两种。bbs0.house.sina.com.cn; G5 z, h9 e# d: d% z( d优点：天然石材的纹理非常美观，质地坚硬，防刮伤性能十分突出，耐磨性能良好；造价低，花色各有不同，属于最为经济实惠的一种台面材料。! u. P’ x& I0 R缺点：天然石材的长度不可能太长，不可能做成通长的整体台面，与现代追求整体台面的潮流不相适宜；两块拼接不能浑然一体，缝隙易滋生细菌；天然石密度较大，需要结实的橱柜支撑，虽然它坚硬有余，但弹性不足，如遇重击会发生裂缝，很难修补，一些看不见的天然裂纹，遇温度急剧也会变化易皲裂。注意问题：天然石材都是经过几万年的风化而成，部分材料可能具有放射性和散发毒气，不符合环保要求，如果没有进行特殊的工艺处理，有可能会对人身体造成伤害，因此选择时最好做辐射测试。) B* M“ ]! k# S% w% Q* Z) x: e“ l6 e# s! N. u耐火板台面 , ; E# Z7 [“ Z俗称防火板，真正的效果也只是耐火。虽然不是台面主流，但也占有一定的市场份额。4 [5 k, W( Y* l+ r目前市场上使用于橱柜台面的耐火板贴面通常采用平面加压、加温、粘贴工艺，以进口为主，其性能、价格差异不大。优点：色泽鲜艳、耐磨、耐刮、耐高温性能较好，给人以焕然一新的感觉，且橱柜台面高低一致，辅以嵌入式煤气灶，增加了美的感觉。 * N7 c [7 ^7 D. v$ J3 B# h缺点：台面易被水和潮湿侵蚀，使用不当，会导致脱胶、变形、基材膨胀的严重后果。* F* ?’ L’ [6 Z( c“ u1 k6 b5 Y“ z0 r W0 O7 b不锈钢台面光洁明亮，各项性能较为优秀。它一般是在高密度防火板表面再加一层薄不锈钢板.优点：坚固，易于清洗，实用性较强。缺点：视觉较“硬”，给人“冷冰冰”的感觉。在橱柜台面的各转角部位和各结合部缺乏合理的、有效的处理手段，不太适用民用厨房管道交叉等特殊性。bbs0.house.sina.com.cn2 }9 ]2 V0 g$ M9 a- d2 R一、 如何挑选板材: B2 Y3 |* w: V“ |在市场上我们可以看到各式各样的橱柜，其价格相差很大。那么，如何判断橱柜品质的优劣呢？主要应从橱柜板材的环保性、板材的封边、橱柜的五金配件等方面判断。而以上诸方面均与橱柜的板材息息相关，所以说，板材决定橱柜的品质。那么，哪些因素决定了板材的质量呢？ * q5 R. G, S H! X2 t- f(一)、板材的材质优质的板材承强力强，不易变形，握钉力也强，而劣质板材表面有透底、色差，摸上去凹凸不平，表面的三聚氢氨贴面发脆。(二)、板材的封边，橱柜板材的封边，可以明显区分出大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜。大型橱柜厂家均使用现代化的设备，一次完成封边、断头、修边、倒角、抛光等多道工艺，采用高温高压封边，封边后外壳整体牢固，封边光滑、细腻，封边平直，接头精细，避免长久使用水气对橱柜的损坏，能够使橱柜更耐用。而一些中小厂家小作坊式的橱柜厂，采用刷子涂胶，人工压贴封边，用蓖纸刀来修边，手动抛光机抛光，易造成涂胶不均匀，封边凹凸不平，封线波浪起伏，有移胶渗出，容易变形，影响橱柜的正常使用。 (三)、板材的甲醛释放量，甲醛是一种有害化学物质，吸入人体容易造成头昏、头疼胸闷等危害。因此，甲醛释放量是检查橱柜环保性的一个重要指标。橱柜门板有三聚氰氨、防火板、烤漆、实木、吸塑、UV漆板等不同类型，选购时要把握以下几点：1、三聚氰氨板又叫做双饰面板，也有人称它为一次成型板。它的基材也是刨花板，由基材和表面粘合而成的，表面贴面主要有国产的和进品的两类，由于是经过防火、抗磨、防水浸泡处理的，使用效果雷同于复合木地板。2、 防火板是橱柜门板中最常见的一种，它的颜色比较鲜艳，具有耐磨、耐高温、抗渗透、易清洁、价格实惠等优点。缺点是门板为平板，无法创造凹凸金属等立体效果，时尚感稍差，比较适合对橱柜外观要求一般，注重实用功能的中、低档装修的厨房。新浪乐居论坛# w1 y/ ]& O’ {1 h: `4 Y8 j0 M! e5 j7 c+ H0 }* q% q; i3、 喷漆门板，俗称“烤漆门板”，特点是色泽鲜艳，具有很强的视觉击力，非常美观时尚。缺点是因技术要求高，废品率高，所以价格居高不下，比较适合外观和品质要求比较高，追求时尚的年轻高档消费者。/ j$ B8 S“ W& `“ m; H7 X4、 实木门板，具有回归自然、返璞归真的效果，但是国内实木橱柜厂家工艺水平与国际尚有较大距离，而进口实木橱柜价格昂贵，且外形变化较少，比较适合偏爱纯木质地的中年消费者高档装修使用。新浪乐居论坛1 I `% ]! ?1 b5、 金属门板：它的芯板由磨砂处理的金属板或各种玻璃组成，有凹凸质感，外型特别“酷”，但价格昂贵，适合追求与世界流行同步的超高档装修 8 b) e: d5 O9 {# O( K- f* y2 N t$ V6 a4 g) l5 M不管是你选哪种门板，都应把握以下几点： ; + t4 首先是看：柜门的厚度一般为18mm，好的门板封边平直光滑，接头精细，无锯齿印，饰面颜色鲜艳纯正、纹理清晰、质感好，涂（或饰）层饱满，有立体感，饰面无划痕,凹槽造型棱角线条分明。 bbs0.house.sina.com.cn5 V’ w7 t7 D7 W- x其次是摸：表面是否光滑平整，无颗粒状物质，手感舒适，特别是边角处转接一定要圆滑，否则影响安全。: d y+ s( @6 f* K @最后是闻：采用环保材料制成的柜门气味极轻或无气味，如有刺鼻气味则存在污染气体超标问题。8 c’ W’ A+ g2 c4 |
