住安置房的都是穷人

可现实总是会无情地打脸，当初买安置房有多果断，现在卖安置房就有多后悔，很多安置房的缺点，只有亲身经历过才知道！

第一个缺点，安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧

安置房可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房，按理说应该和大部分商品房小区一样，老人、年轻人都有。

可现实是，很多安置房的房主手里有好几套安置房，房子太多，一时间又卖不出去，基本上都租出去了。

第二个缺点，小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感

安置房小区里的租客多了，小区人员流动性就大了，门禁系统就起不到任何作用了，基本上任何人都可以随意进出小区。

第三个缺点，住房密度大，低层采光差、通风差

开发商在建设安置房的时候，限制于成本因素，为了利润最大化，会尽可能地增加房屋数量，导致住房密度比商品房大。

第四个缺点，基础设施差，小区绿化少

第五个缺点，房子保值率低，流通性差，入手容易被套

前面说了安置房的缺点，这些缺点加在一起导致了安置房的问题比较突出，大家都知道安置房有各种问题，没有人看，房子流通性差，自然就不保值了。

安置房的缺点，再来说一下优点

1、安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业街，公共交通比较齐全，出行便利性很高。

2、安置房都会配备大型菜市场，菜价会相对比较便宜，生活成本会比较低，对于收入一般的家庭来说，这是一个很大的优点。

3、安置房的周边都会配套公立学校和医院，孩子上学和老人看病都非常方便。

4、安置房的物业费比较低，不会收取车位管理费，租车位的费用也相对较低，可以说生活附加费很少。

5、安置房最大的优点就是便宜，很多人对住房的要求是提升生活品质，可还是有很多人只要求解决住房刚需问题，有属于自己的房子就已经很好了。

很多人都知道安置房不好，但还是买了，原因很简单，房价让很多人选择了妥协，就像堂弟说的，连住的地方都没有，还讲究什么舒适性，自己的房子总比租房子住好。

拆迁的安置房，是什么原因导致有些人不愿意买呢

拆迁安置房也叫安置房回迁房，是政府为了城市建设需要把一些房子进行拆除。然后在另外的一些地方进行重建分配给拆迁者的房屋。安置房虽然相对于商品房来说性价比较高。但是小区规划 户型设计 物业管理与商品房小区都有一定的差距。拆迁的安置房，是什么原因导致有些人不愿意买呢？

拆迁的安置房

在这种高房价的浪潮里，一种“白菜价”的房子从天而降，瞬间吸引了很多刚需人群，这就是拆迁安置房。通常情况下，拆迁安置房要比附近的商品房价格低20%-50%之间，低廉的价格让很多没钱买房的人再次看到了“人生希望”。但是面对如此诱人的房价，很多人却不会选择购买安置房，甚至一些人买完安置房就立刻后悔了。安置房真的这么不好吗？

回迁房本身就是安置房的属性，定位刚需，经济适用房，和商品房的改善属性是截然不同的，如果你是一个对居住品质有要求的人，回迁房就不要考虑了，商品房是要多花钱，但是它能保值，回迁房便宜，但是只适合自住，短期内换房赔钱是必然的。

是什么原因导致有些人不愿意买呢？

安置房小区充满了人情味，但这个人情味唯独跟外来户无关。因为安置房小区住得差不多都是一个村的拆迁户或者一个地方的老街坊。所以住进安置房小区后我们就能发现，整个小区里其乐融融的，因为整栋楼的人几乎都有亲戚关系，不是七大姑就是八大姨。而一旦你与楼上楼下的邻居因为一点小事而产生了摩擦，那几乎能受到整栋楼，乃至整个小区人的“批斗”和排挤，这种邻里关系真的不好维护。

总而言之，安置房有优点也有缺点，对于普通人来说安置房最大的优点就是便宜，但便宜的背后也是存在一定的风险和隐患的。如果大家对房子要求比较高，那么最好还是去买商品房，虽然价钱比安置房贵，但总有贵的道理，住房体验上也会更舒心些。

安置房为什么没有人买，是什么原因引起

安置房少有人买，因为它不同于一般商品房，存在很多弱势，具体来说：

一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货，这是千古不变的道理，因为安置房价格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品质无法与商品房相比。



二、地段位置不同。从房子的地段位置来看，安置房和商品房也存在比较大差异。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，政府为了节约成本一般不会选择地皮价格昂贵地市中心区域建房。而商品房就不同了，不同地段的价格差异较大，所以安置房便宜就是因为地段位置比较偏，交通和配套都不能够完善。



三、产权性质不同。买房最重要的就是产权证，它是证明房子拥有合法产权的凭证，后续的买卖转让、银行按揭，贷款抵押等都需要用到它。

很多安置房都没有完整的产权，即只有房屋所有权，却没有土地使用权。绝大部分安置房的土地性质都是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的土地。而商品房有完整产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。



四、买卖转让条件不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在取得产权证后五年内不得上市交易。商品房则不存在这个问题，只要是已经办理了产权证的现房，就可以上市交易。

基于以上几点原因，所以很少有人愿意购买安置房！其中最为重要的一点就是安置房一般属于小产权房，是不能顺利完成产权过户的，未来存在很多不确定性。

住在安置小区太痛苦了，里面的住户素质低到不行，身上又还差好几万才能买得起房车贷还没有还完买房简

摘要您好，可不可以考虑租房子呢？把安置房租出去，用租金自己再租房子，然后努力工作，争取早日买房

住在安置小区太痛苦了，里面的住户素质低到不行，身上又还差好几万才能买得起房。车贷还没有还完。买房简直是很遥远，我的内心无比崩溃扭曲，非常绝望

您好，可不可以考虑租房子呢？把安置房租出去，用租金自己再租房子，然后努力工作，争取早日买房

不是的，这个安置房是我当初非要买的写的她的名字

我买房只能全部自己出，你说崩溃不崩溃

那你们俩现在是一起住是吗，如果她也和你一样感受的话，你们可以商量租个房子，以后再买好点的。你可以和她商量，买房的钱两个人一起出，而不只是你一个人出，如果是这样的话，你就说把你的名字也加上

相比于城市的拆迁户来说，为啥农村拆迁户会越来越穷

因为农村拆迁其实给的钱还是比较少的，但他们也没有了自己的土地。社会要发展，新的事物就会出现。自然，旧事物就要被淘汰。所以应势而生了“拆迁户”。只不过，出现拆迁户的同时，也面临着诸多的困扰。首先，有一部分人，为了多要一点拆迁费，狮子大开口，所以就出现了“钉子户”这样一群人。当然，这是少数的。大部分人，是都很好说话的。其次，还有那另一个问题。城里的拆迁户，拆迁完换新房子变富了。然而，在农村的拆迁户却越来越穷。这又是为何？有三点原因不要忽视！

很多农村拆迁户的补贴什么的都不多的，很惨。农村与城里的“意识”不同。不少城里的拆迁户，拿到拆迁款后都会想着做点投资，搞点业务。因此，很可能就是“钱生钱”。然而，农村的人恰恰相反。他们大都有危机意识，认为钱还是存起来备用的好。所以在任何资金的事情上，都比较拮据。所有的钱都存银行，这样一来怎么会赚大钱？

农村拆迁其实给的钱还是比较少的，但他们也没有了自己的土地。但是，拆迁完了之后，地没了不说，日常主食都要购买。这样一来，一大笔开销就花费在这上面了。再说白一点，以前在农村，几乎啥也不用买。可是住上楼房后，啥也得买。面对这种情况，怎么可能会越来越富呢？

拆迁的安置房有哪些缺点为何很多人都不愿意购买

拆迁安置房价格远低于普通商品房，一般比商品房市场价低30-40%，甚至低于50%。我还在小区附近盖了房子，中介列出的价格只有普通商品房的一半。虽然拆迁安置房价格便宜，但还是有很多人有顾虑，不愿意买，因为他们不仅要考虑价格，还要考虑房屋销售的质量、权属和合法性。不同的安置房在这些方面差异很大，存在隐患，所以很多人宁愿多花钱买商品房，也不愿意买便宜的安置房。

拆迁安置房是一个综合性的概念，比较复杂。可以是公房，经济适用房，也可以是普通商品房。拆迁安置房首先是指政府在修建城市道路或者公共设施时修建的房屋。随着城市的发展，很多城市都在进行旧城改造，也有很多房地产开发商参与其中。旧社区拆迁改造，拆迁户补偿安置。开发商建的房子也叫拆迁安置房。

初期拆迁安置房在国内主要由政府主导，所以初期拆迁安置房不是商品房。1991年至2001年，我国拆迁安置的业主为公房，属于集体所有。从2001年到2011年，我国这一时期拆迁安置的业主主要是经济适用房，属于限价定向销售的住房。2011年后，房地产开发商参与了“棚改”，普通商品房逐渐被作为我国的主要安置房(开发商建造或购买普通商品房，补偿拆迁户)，而经济适用房和其他限价房的比例逐渐降低。

现在的拆迁安置房，无论属于哪两类，本质上都是商品房。但由于价格低于市场价，在二手房市场上市时，需要满足一定的条件。比如有些城市需要满员。5年后才能上市交易；有些城市需要补齐当时买房的市场价差才能交易。前些年拆迁安置房比较复杂，主要是公房和经济适用房。大部分公房不能交易，经济适用房交易有很多限制。

但一般来说，被拆迁户的土地产权是在转让的，而被拆迁户的土地产权是在划拨的。有本质区别。在自然土地上转让房地产，交易时需要缴纳土地出让金。经济适用房、住房等。都是安置房，土地性质一般是划拨。一些开发商为了降低成本，在建造拆迁安置房或动迁房时，不如商品房。即使是同一开发商，拆迁安置房的小区绿化环境和房屋质量也不如商品房。当然，并不是所有的安置房都有这样的问题，但是购房者在买房的时候，一定要仔细观察房子的质量。

为什么大家都不喜欢和安置房村民住一起

安置房村民主要是人杂，素质不一，即是安置房村民肯定是农民居住的人多，各自的素质差异较大，所以与常驻城市的人来说，与他们一是很少有共同语言；二是看不惯他们的习惯和行为；三是本来人杂就没有交往，没有感情，居住在一起陌生的感觉难以消除。

农村的安置房基本没有人居住，为什么会这样

可以，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。也就是可以过户到子女的名下。

为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点

安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时，为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言，很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求。与商品房相比，安置房降低相对较低，但其他缺点非常多。所以，很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么，安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。

第一，购买安置房需要全款，不能够进行贷款。在房价高涨的今天，很少有人能够全款买房，接近80%是贷款买房。即使是很多二手房，也能够通过贷款买房。但安置房不同，虽然价格比商品房低，但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%，购买安置房只能够100%付款买房，确实超过很多人的承受能力。

第二，安置房交房时间不确定。商品房都有在合同里面有明确的交房时间，如果不能够按期交房，开发商需要赔付买房者一定的经济损失。而安置房很多时候都是在签订了拆迁协议，而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房，什么时间交房，都有很大的不确定因素。所以，从这一点看，趣评都不建议购买安置房。

第三，购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房，房证下发时间比较慢，一般都长达3年-5年。举个例子，如果家里有孩子，没有房证就意味着不能够落户，也就不能够就近入学。想要入学，就需要花费一大笔赞助费。更何况，如果在安置房还没有房证的时候购买，风险就会更大。购买安置房的风险很多，需要谨慎谨慎再谨慎。

第四，安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市，安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理，安置房小区的环境与物业服务质量当然就没有商品房高。更何况，安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大。除非是一些快速发展的新一线城市，安置房才会出现大幅涨价的情况。

第五，安置房不是完全产权，还需要缴纳土地出让金。安置房属于划拨土地，没有土地使用权。所以，购买安置房还需要缴纳土地出让金。事实上，土地出让金也是一笔不小的费用！

欢迎大家留言，你会购买安置房吗？