总是会听到和看到“小户型”这三个字，那么究竟到底什么是小户型呢？小户型都有哪些优点呢？其实对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。简单一句话，小户型就是浓缩版的大户型。
一、什么是小户型？
对于什么样的户型是小户型，目前业内并没有一个严格的规定。比较被大家认可的说法是：一居销售面积在60平以下；二居室销售面积在80平以下；三居室销售面积在100平以下的户型都叫小户型。
小户型由于面积小，空间安排相对紧凑，厅的面积一般在20平方米以内，卧室面积在15平方米以内，无论是一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但足够满足人们生活的基本需求。
二、小户型有哪些优点？
1、配套完善
通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。
2、成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。
而且，这些费用主要都是依据建筑面积来核算。因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。
3、空间浓缩
从某种意义上说，小户型只要设计合理，就能够轻松做到面积缩小但是功能不减的设计。这样一来，小户型仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
4、进退自如
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。
三、购买小户型房要注意什么？
1、地段、交通是重中之重
买房，生活方便很重要。周边最好能满足生活所需，如：菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟内；另外，医院、学校、幼托设施一样都不能少，还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是，出行方便，延着轨道交通来找房。
2、最好选择大社区的小户型
为什么会建议最好选择大社区的小户型呢？因为购买在大社区中的小户型，是同样能够享受高品质配套和环境的，所以这样的小户型性价比是比较合算的。
以上就是本文的全部内容了。什么是小户型？在很多人的印象里就是“小”。其实这是个误解，优质小户型是在布局、功能、使用率和舒适度上刚刚好：其一，配套上包括交通、商业和休闲相对便捷；其二是成本较为低廉，租赁或转手都方便；其三就是空间使用率高，装修合理。
来源：网络
100平米不算小户型。50平米以下房屋空间的房子定义为小户型房。对于大户型房没有严格定义。户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化，有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
通常情况下90平米以下的房子算小户型。小户型的房子优点是便宜，缺点是各个空间相对紧凑，不通透，采光一般。
开发商为了迎合消费者的需求，他们会设计出小户型的房子，一般情况下90平米以下的房子就属于小户型，这种房子虽然面积比较小，但是功能齐全，这对刚需足来说是很好的福音，他们可以花较少的钱买到属于自己的房子。小户型的房子通常有有以下这些优缺点：
优点：
1、总价低。因为小户型的房子总的面积数比较小，所以购房者在买房的时候一般不需要支付很高的费用就可以付得起这套房子的首付。它的总价和大户型的房子相比会少很多。
2、交的税费少。买房的时候要交契税，契税根据房子面积大小不同而定，90平米以下的房子要交1%的契税，在90平米以上的房子要交1.5%的契税。小户型的房子交的契税比较少，它可以比大户型的房子少交总额的百分之零点五。
3、每个月需要交的物业费较少。当房子拿到手以后，我们每个月还要承担不少的物业费，物业费是根据房子的面积进行分摊的，例如你家是买了90平的房子，按照每平米一块钱的标准交物业费，你家就要交80块钱的物业费，但如果你家是120平的，那就要按照120平的面积交物业费。所以户型比较小的房子在交物业费的时候也能够减少一些支出。
4、比较好转手。如今房价很高，不少人一时之间掏不出那么多的钱买房子，所以很多人都是考虑先入手小户型的房子，因此小户型的房子以后想要转卖比较容易。
缺点：
1、居住体验感差。小户型的房子不像大户型的房子住起来那么通畅，他们各个空间面积都很小，它的卧室面积小，客厅面积也小，住在这样的房子里会感觉压抑。
2、采光透风性较差。小户型的房子通常是中间套，这样的房子一般没有两面通透，它的通风效果会比较差。
现在越来越多的人买房，房价飞涨，这也给我们带来了巨大的经济压力。我们没有那么多钱买我们喜欢的房子。许多朋友放弃大房子，只能选择小房子。没想到小房子住起来很舒服，也不会给我带来太大的经济压力。它真的很便宜。现在小房子越来越受欢迎，增值空间也非常大。
南北渗透性是由气流的对流形成的。一般来说，它是客厅阳台与厨房窗户或餐厅阳台之间的空气对流。对于户型的朝向，一般认为选择南方可以有更好的采光。但这并不是绝对的。如果房子朝西，下午的阳光会更好。如果它朝东，早晨的阳光是好的，而且相对比较柔和。方正的房子整体利用率很高，很多角落都会白白浪费很多空间。看起来面积很大，但感觉没有足够的地方住。因此，方正的房子是最理想的，可以最大限度地利用面积。
如果我们买了一栋小房子，不想住一段时间，我们可以把它卖掉或租出去。它的升值空间比较大，我们也可以增加一部分收入。现在有更多的年轻人在这个城市工作。租小房子特别划算。对于双方来说，小房子已经成为一种有利可图的设计，购买它们就等于赚钱。小户型住宅经过简单装修即可入伙，装修和安置不会显得挑剔。小户型住宅空间小，装修材料少，家具摆放更随意。
经过简单的装饰，我们在生活中会感到特别温暖。如果一个家庭有三四个人，生活就没有问题。小型家庭住宅不仅价格便宜，可以节省一些装修费用，而且还可以为小型家庭住宅支付较少的物业管理费。物业管理费和取暖费，这是家里的巨大开支。房子面积越大，支付的钱就越多。小户型也觉得可以减轻经济负担。小型家庭住宅的共享面积将更小，实际购买的面积将更充足。
