装修项目多,材料和技术工种也多,不可能对每一样都很精通,要着重于对装修流程的关注,不急于对材料或工艺费神。一个月或两个月后,整个翻修过程、所涉类型、流程和工艺、所用辅助材料、合同签订、工地管理等就大概知道了,从而可以制定一个或多个初始计划。
建立改造方案后,可以根据设计选择材料。 设备是家用设备费用中花费最多的部分,要想找到合适的价格,就需要在几个额外的建筑材料市场中寻找材料和价格的最佳组合。在选择时要小心,不要买没有品牌的产品,以免遇到水产品,要清楚了解房子的状况,知道房子的情况,洗衣机放在什么地方,衣柜可以做多长时间。
了解各种材料和项目的价格,结合装修公司的价格,注意检查泄漏情况,可以做好预算表。该表计算了装修总额和个别工程的总额,如装修公司的总费用、乳胶油漆工程的总费用、瓷砖工程的总费用、起重机的总费用、储藏家具的价格、门的价格等。这一最终总预算是选择翻新公司和翻新方案的基础,同时根据这一结果调整翻新方案,并取消不必要的翻新项目。
在审核预算之前,必须先审核图纸。一套完整、详细和准确的图面是预算提案的基础,预算提案是根据图面中指定的面积、长度、材料和程序提出的,这些内容是否准确,而且预算是否准确。
为了确保预算中的所有项目都是完整的,预算中是否有所有需要做的事情?有没有被低估的门,或者厨房墙上的砖和卧室里的踢脚板等迹象被忽略了?当这些缺失的项目运抵工地时,必然需要执行这些项目,这必然会导致增加翻修项目和意外额外费用的额外程序。
上面5条就是有关家装怎么预算中要注意的一些问题了,大家可以仔细阅读,做到心中有数,最终合理的预算家装。
装修是件麻烦事儿,尤其是上班族一个人只能通过下班时间和周末来跑装修,除了装修公司还要找地暖、空调、家具、家电,如果碰到一个不靠谱的装修公司,那真够自己喝一壶的了。
通过近十年来的装修经验,我们每次都会帮客户做很多的准备工作,不管是收集图片、选择材料还是分享装修经验,前期工作落到实处都得静下心来做!预!算!从预算表的制定才是装修的开始。我们通过一个实际案例来看看装修预算表到底该怎么做。
根据设计方案我们最初给业主制定的装修预算是20万,通过进一步确定信息,最终的实际预算是20.2万元,这个预算是怎么来的?
一、分类项目表
根据装修所涉及到的所有项目全部分门别类的罗列出来,并且尽可能的详细,在这个案例里面,我们甚至把新房交付的契税和预存物业费都纳入了预算范围。
二、询价
根据上一步罗列出来的项目根据设计方案各处寻找所需要的材料,包括各大家居建材卖场、电商平台,在基本了解每一个材料的产品类型以后就可以大致确定一个价格范围,然后根据自己的喜好确定一款最终的型号类别,这个时候就可以带着目标去比价了。这应该算装修过程中最痛苦的过程了,除了脑力劳动,更多的是体力劳动。
三、调整预算
所有项目的价格汇总之后,或者在这个过程中我们就已经能够看到实际价格和最初制定的预算价格的差额了。往往在材料的选购过程中因为厂家的推荐和自己更高的追求选择了更好的产品,所以大部分人制定的预算都会超。如果超出预算的范围不太大,或者你说超了无所谓增加预算就行了,那就可以直接进入下一步。如果相差较大,而且子弹就这么多,那就势必要重新调整选购的产品,能省的地方就要做出点妥协了。
很多业主问市场上看到的产品价格和预算相差特别大怎么办?这种情况说明你是一个有生活品质追求的业主,也是我们最喜欢打交道的客户,我们往往会这样给业主建议:
严控硬装造价。在保证质量和安全的前提下尽量在硬装上少花一点钱,比如吊顶造型、电视墙造型,费工费时不说过两年很容易就过时了;大型卖场里看到的瓷砖很漂亮是吧,看一片的价格也还好吧,但是全屋的瓷砖算下来就不漂亮了吧。只要控制好平整度、密度吸水率、釉面色彩,都是铺在地上的瓷砖完全看不出价格的差异。
不可盲目种草。现在各大家装平台有太多太多的美好物品,往往看了一次就爱不释手,而且一般来说好看的=贵!经常在网上看到的东西这也好看那也好看,那就意味着这也贵那也贵,这时就需要思考一下这些产品是不是我确实需要的,是不是适合家里的整体风格,能不能找到类似的替代品。如果有太多种草的产品那么可以适当舍去一部分,保留种草最深的,留一些遗憾给下一套房子吧。
预算充裕也别可劲儿造。很多业主在装修之初认为自己预算充裕,刚开始选购产品的时候就直接往高的去,除了根据自身情况量体裁衣,我们还应该保证装修出来的效果整体性。比如有个业主硬装和家具上基本把预算造完了,窗帘和床上用品就直接把原来出租屋的搬了过来,最终呈现的效果就可想而知了。
关注wx:zhang_chaoyi获取设计建议
关注公众号:guoguo_shen一起发现生活的美好
本回答来自好好住用户张超仪,更多装修攻略,居家经验,欢迎登陆好好住APP查看
如何做硬装修预算(一)装修预算的作用是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。(二)装修预算的编制依据1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等;2、装饰效果图;3、装饰工程施工方案。(三)装修预算的编制方法与步骤1、收集资料;2、熟悉图纸内容,掌握设计意图;3、阅读定额说明,计算工程量;4、套用定额或单位估价表,计算直接费。(四)装修费用的组成家居装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。主体材料是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。(五)影响装修预算的四个因素材料价格是报价的基础材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。工艺好坏影响终报价指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。装修公司资质也是因素优秀的装饰公司要有室、设计部、工程监理部、材料配套、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。