售楼部效果图

更新时间:02-01 装修 由 南鸢 分享

一般来说售楼部的模型和真实楼房的体型外观,布局应该是一样的,他是按照一定比例缩小的建筑模型,利于购买者,很直观的看到楼房的各项参数,便于和售楼方沟通选择。

售楼部软装饰需要哪些物料最好给我一个清单

售楼部软装之前,先找软装公司做个效果图。售楼部的面积比较大,如果前期没有效果图的话,并不知道那些东西摆在那里,如何摆,随便采购的话,色彩上数量上都对不上,而且会不好看,只有经过设计师设计出效果图,客户满意后,在根据效果图上的物品进行采购。有的东西可能需要定制,主要看售楼部想软装成什么样的风格。

广州慕尚软装设计公司主要做售楼部、样板房等软装设计。设计师团队成员都有五六年软装设计经验,软装过不同风格的售楼部效果,在售楼部软装上有丰富的软装经验。

售楼部的模型楼房,是在哪里制作的

售楼模型在很早之前都是由广告公司制作,后来随着房地产产业的快速发展,催生了建筑模型细分行业。1992年左右,在深圳、上海、北京,一批较早的专业模型公司开始涌现。经过20多年发展,现在的模型公司已不仅仅制作简单的静态展示模型,更多的是将声、光、电、机械传动等物理技术,结合视频、中央控制系统等注入模型中,形成真正意义上的数字模型。在这个行业中比较知名的公司有大峡谷、山之田、赛野等,而大峡谷确实是处于行业龙头地位,规模超大,标杆案例众多,典型的就有深圳市民中心博物馆内全市规划数字沙盘,面积达400平方米以上,是全球最大、科技含量最高的数字沙盘。房地产的房子模型一般都是有模型公司制作的.至于最佳答案里的道具公司,他们的做的产品更多运用于拍摄电影、电视或者舞台剧、话剧等用于表演的!而房地产的售楼处模型是模型公司为地产公司做的,用于讲解销售用的如需要售楼处模型,则需要了解本公司的需求,如只是小模型,要求不高,则直接联系当地的小公司即可!如要求比较高,则选择大公司,一个好的模型能够帮助销售更好的讲解楼盘,促进销售开发商在未建楼房前就会把楼房的结构和整个楼盘的规划建造,在电脑上建好3D模型,也就是一个虚拟的模型,是一个一比一的模型。把3D模型图按想要的大小的尺寸缩小比例,再利用3D打印机打印出来。最好是专业的SLA激光快速成型3D打印打印成型,因为这种机器打印的表面比较光滑,打印的尺寸也较大些。SLA打印出来的是ABS材质,如下图打印好出来后,就上色。根据建虚拟模型时渲染的颜色喷漆上色。上了颜色就拼接组装成一个完整的楼盘模型,再接上微小的五彩LED灯,这样就完成了。这样看来大家是不是觉得很简单?其实就是像小孩玩的拼板一样,网上搜索也有3D图,现在也有很多3D打印服务商,打印出来自己上色拼接就可以了

有哪些司可以做售楼部外观设计效果图

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售楼部装修设计要素有哪些

1、售楼处位置建造适当售楼处要么设在楼盘厅堂内,要么建在户外。户外售楼处又有两种,一种是紧靠楼盘厅堂搭建,与厅堂内部连为一体,空间上更为宽敞;另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心,一般不会离楼盘。2、售楼部装修建筑风格与楼盘风格一致售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合,颜色、造型尽量与楼盘配合,协调一致。户外售楼处由于受到空间所限,一般在建筑风格上寻求突破。3、色调应强化促销氛围 目前香港的样板房装修多用比较素淡的色调,如乳白色、火黄色等,其用料亦较为考究。而内地的样板房装修用色较为鲜艳,五彩缤纷,容易使客户注意力分散。4、接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象,所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定5、洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌,且不要离门口太近最好运用圆桌,使客主无大小尊卑之别;运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心。柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉。

购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗

购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。三、小区整体规划沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。四、楼间距的大小有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。夸大楼间距是开发商的一种促销手段。因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。五、内交通小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。六、周边根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!以上便是小编为您介绍的有关看沙盘的注意事项。想必您已经对于如何看售楼处的沙盘已经心里有数了。最后小编希望大家都能选择心仪的房子!

售楼处的沙盘你都看懂了吗 快来了解一下

购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段,因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!

以上便是小编为您介绍的有关看沙盘的注意事项。想必您已经对于如何看售楼处的沙盘已经心里有数了。最后小编希望大家都能选择心仪的房子!

买新房找中介好还是直接去售楼部好

买新房是找中介好,中介公司手里房源较多,作为专业卖房者,他们怎么可能只代理一个开发商呢!所以,找中介的好处就是选择更多,可以选到最适合自己的房源。

买房子办手续方面,房产经纪人首先具备的条件就是买房各项流程和手续,否则是没有资格做房产经纪人的,所以在交易的过程中,中介会告诉客户提前准备哪些东西,办手续时也会全程陪同帮办,购房效率较高。

买房有口诀要遵循:

1、买南的意思很简单,阳光好,能够晒到太阳,对于绝大部分三口之家或者带一两个老人的家庭来说都是挺不错的。当然,朝南的也不大能是卫生间或者厨房,前者因为温度高、潮湿反而容易滋生细菌,后者闷热的环境容易引发安全问题。

2、买边的意思是边户房子。这类房子通风好,便于散热,如果房子整体朝南,整天晒太阳如果通风不够明显就得面临冬暖夏热的局面,而且过于强烈的光线可能也会导致一些问题。同时需要注意的,边户房子相比中户,在隐私性上显然要高一些。

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