这要看龟裂的缝隙大小、位置以及建造材料，如果建造十年的楼房只是外墙表面的混凝土有轻微裂痕，内部墙体构造没有改变是没有问题的，如果是墙体里外都开裂，并且缝隙很大，就是不正常的。另外一种情况是，如果楼房是高层，开裂的位置在高层设置的沉降缝位置，开裂缝隙不大，这种情况也是正常的。如果不放心可以找当地建筑质量安全部门鉴定一下。
如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹。2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：⑴是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；⑵是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；⑶是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；⑷是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
当然不正常了！问题有四：1：墙体本身结构不稳定！开发商的问题！2：腻子的问题，有可能腻子批得太厚！3：乳胶漆不行，漆膜弹性差！4：墙体开槽没用石膏填，或者没用防裂带！
一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。因此入住验收时，业主重点应该：.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。.承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。
1.温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。
2.地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。
3.房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
4.对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。
5.判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。
混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。
混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。
砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝及不同材质墙体产生的裂缝都属于温度活缝，无法灌浆修复，由于裂缝存在伸缩变化，因此要选用柔性材料进行修复，这种开放式的修复方法是一种全新的概念，与以往刚性修复对比，它更适用于活动量较大的裂缝处理。
新房交房的时候墙体出现裂缝有可能是施工洞造成的，地面也可能是自然沉降的缝隙，看缝隙不大，属于正常现象，楼房都会有几率出现这种情况，只要在允许的范围内不算质量问题
房子刚装修好，墙面就发现几条细微裂纹，这是很多人在装修中常常遇到的现象，为什么会出现这些现象呢？原因有以下几点。是正常现象，因为楼上也有装修和买东西，重力压迫使墙裂缝，大平层裂缝情况很少的，如果不想墙裂缝或者减少裂缝，在刷涂料之前全屋粘网。
1：批刮腻子粉过厚。
在墙面批刮腻子，不是越厚越好，每层的厚度约2mm左右，在笫一遍干透以后再进行二遍批刮。
2：墙面漆干透较快。一般在滚刷完墙面漆后，要关闭室内几夭，让墙面漆自然干透。在通风环境下，墙面漆干透过快，会产生伸缩缝。
3：墙面没有干透就开始粉刷。很多墙面出现裂缝就是由于粉刷墙面没有干透就着及装修刮腻子，同样水泥干透后也会产生伸缩缝，导致腻子粉墙面出现细微裂缝。
4：地基下沉。现在房屋基本都为框架结构的高层楼房，新建的楼房由于地基没有完全沉淀结实，会导致楼层的墙体结构出现细微的变化，在这种情况下进行室内装修，就会有可能出现墙体有裂缝。这种情况下，需要把裂缝位置墙面乳胶漆，腻子全部铲除，铲除直原始墙体位置，然后水泥砂浆填缝处理，挂网格布，重新进行补腻子，刷漆。
现在房屋基本都为框架结构的高层楼房，新建的楼房由于地基没有完全沉淀结实，会导致楼层的墙体结构出现细微的变化，在这种情况下进行室内装修，就会有可能出现墙体有裂缝。这种情况下，需要把裂缝位置墙面乳胶漆，腻子全部铲除，铲除直原始墙体位置，然后水泥砂浆填缝处理，挂网格布，重新进行补腻子，刷漆。
处理方法：细微的裂缝在装修中是很常见的现象，所以也不用担心，最好的办法是等上几个月，等房屋主体给构稳定后再去查看墙面。如果没有再增添新的裂缝，说明已经稳定了，再用腻子粉去修补刷墙面漆就可以了。
结束语装修中细微的裂缝是由很多原因引起的，属于正常现象，完全不用担心。按上述的方法处理就好了。如果墙面裂缝有起皮或鼓包，就需要把它铲掉再去填补腻子粉。
如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。整治方法也分为以下几点：墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。业主在辨别开裂问题时如果把不准，必要时可以请权威部门进行检测。
