百度百科上的介绍：http://baike.baidu.com/link?url=GI48UWBCKxOzFIjAP9srRSdFn3dye8O7EHBNGkhfAQeYlKAelNywZpbsO2AUi-bJMrPZvbMa61q1JMeQhrRmQ_————————————————————————————————————天津南开二手房：http://esf.tj.soufun.com/house-a041/
一、定义：银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。二、银行面签必备材料：1、买方备件：（1）已婚（夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。（2）未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。2.卖方备件：（1）业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。（2）卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.（3）卖方丧偶:需要提供继承公证、死亡证明。三、面签流程：对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。
我在华苑10华里住,我们那栋楼是今年4月中旬交的钥匙,现在房价是7300元/平方米,我们邻居1101业主简单装修,现在没有煤气和有线电视,1101已经租出去,1500元/月.因为毕竟是新房,里面还有要出租的房子,1101是60多平米的1室.供你参考.二手房像在华苑可以考虑莹华里等小区.1200元/月左右,都是2室户型.以上回答你满意么？
房屋的公摊面积是房屋信息中最不透明的一项，正是因为公摊面积的存在让我们的房屋变得十分“虚胖”，因此我们必须要搞清楚如何区分以及计算公摊面积。今天搜房网房天下天津二手房小编将为大家解读公摊面积的区分与计算方法，大家在置业时可以有所参考。
公摊面积是分摊的共用面积的简称，它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
1.哪些部分需要算进分摊的的共有建筑面积呢？
①：作为独立使用的地下室、车棚、车库
②：为多幢服务的警卫室、管理用房
③：人防工程
④：整幢建筑物各套套内建筑面积之和
2.公摊面积该怎么算呢？
①：公摊面积计算方法
公摊面积=建筑面积-使用面积
公摊系数=1-（使用面积/建筑面积）
3.公摊面积多少算合理呢？
①：高楼层房的公摊面积》多层楼房的公摊面积
②：住宅性质的公摊在10%~20%属于正常
商业性质的20%~35%也算正常
4.房屋得房率多少会住着比较舒服呢？
①：高层塔楼住宅：75%~78%
②：高层板楼住宅：78%~85%
③：小高层板楼住宅：85%~88%
④：多层住宅：88%~95%
5.影响公摊面积有哪些因素呢？
①户型：同楼栋里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的。
②套内面积：房子大公摊大，房子小公摊就少点
③公共设施：只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大
④建筑规模：楼梯高度越高公摊越大
（以上回答发布于2015-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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