什么是房屋腰线层
腰线层指的是这栋建筑在这个楼层的外立面有凸出的装饰线条，一般我们将楼房外立面凸出的装饰线条称为腰线，有腰线的楼层也被称为房屋腰线层，房屋腰线层可以让楼房看起来更加美观，有层次感。
腰线层房屋优点
1、房屋腰线通常是用保温隔热材料制作而成的，可以在一定程度上隔绝冷热空气，因此腰线层房屋具有冬暖夏凉、居住舒适的优点。
2、房屋腰线一般为了窗户下方位置，为凸出的桃梁，这多出来的部分业主好好的利用，也是可以增加一定的使用面积。
什么是腰线房？腰线层的房子有哪些优缺点？
腰线房是什么意思？
腰线房指的是为了装饰住宅而设计的弯梁，通常是每隔几层就会突显出来，可以从视觉上起到分隔的效果，尽管看上去比较美观，但是很多人在买房时对于腰线房的争议还是比较大的，有的人比较钟情，而有的人则是不愿意买这个位置。
优点：在外墙上增加腰线的论点在一定程度上改善了外墙的整体抗震效果。其次，它在稳定方面也有比较明显的作用。最重要的优点也是大家公认的，就是外墙的美学效果得到了提高，因为外墙的腰线可以做成各种形状。
腰线层一般采用挤塑板等材料，保温隔热效果好。腰线层外的窗台通常向外延伸约50厘米，窗户下方约1米处也会有一堵墙。因此，将有额外的一部分面积，因此将增加一定数量的可用面积。
缺点：会影响地板的照明。在宽腰线设计的前提下，不可避免地会影响地板的照明。然后腰线以上的台阶特别容易堆积碎屑，尤其难以处理。此外，雨雪天气形成的积水也会使水流过腰线，进而侵蚀腰线建筑的墙体。即使是雨水沿着窗户漏进房间的隐患也是非常直观的。
影响采光和通风。由于窗户和阳台有一条腰线突出，阳光会起到一定的遮挡作用，影响室内照明。此外，通风效果也会受到影响。清洁很困难。腰线层突出的部分区域会增加需要清理的面积，尤其是楼上居民扔的垃圾、大风天气带来的污垢等，清理起来非常麻烦。
腰围层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但也在一定程度上为小偷攀爬提供了便利。此外，在腰线层的这一区域，如果下雨或有人从高处坠落，它会积聚在这一层中，这很难清洁。腰线楼层的房屋占用了存放空调设备的空间，导致该楼层的用户只能将设备安装在墙上，这不仅影响了美观，还降低了整个建筑的协调性。
1、腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线层的位置是不固定的，会根据楼层数量和高度产生一定的调整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外观装饰性，避免整栋楼一成不变的外观，塑造出层次感。 2、现在腰线层为了改善业主的居住体验，都会采用保温隔热材料，这就相当于是在你家装上了一层保温层，具有保温隔热的作用。 3、对于家里有老人小孩的家庭而言，腰线层会比其他房屋的更安全一点，因为窗户外围有一层遮挡，若不慎小孩将身子伸出窗外，腰线能起到一定保护作用。 4、一般来说，腰线房的地面空间和高度都会比普通的房间更大一些，多出来的部分如果好好利用的话，可以把自己的房子装点的更好看，例如摆放一些花草植物、手工点缀等都是很不错的。
优点：外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型。
缺点：影响楼层的采光，在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的。
扩展资料：
根据现在建房的标准和要求来说，楼房当中的腰线已经变成了必不可少的一种施工技术，然而尽量的去完善腰线的设施，可能是对大家都有好处的一种做法。
有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。
参考资料来源：
百度百科-腰线层
很多小区的楼层都会有外立面凸出部位，而这个楼层就是腰线层。当然，各个地方的腰线层都不同，有些是2、3层，有些在4层了，根据楼层的数量与高度来决定。
腰线层是什么？
其实很多楼盘都会设计腰线层，它是指外墙楼层的装饰，外立面大多在5楼以下，让房子看起来更有层次感。
不过这个腰线层没有特殊的好处，纯粹是装饰，还有可能带来不好的影响。
腰线层有何优点与缺点？
优点：
1、房子的空间变大。腰线层在房子外部，如果你刚好在腰线层侧边，就能利用它增加窗外面积，摆放绿植。晾晒衣物都是可以的。
2、冬天保温效果好。因为腰线层采用了保温隔热材料，类似在外墙多增加了保温层，因此房间里面的保温隔热效果更好。
缺点：
1、影响通风和采光。腰线层是往外凸出的，影响了腰线层以下的采光，就连通风效果也变差许多。
2、容易出现积水问题。往外凸出的腰线层容易积水，特别是下雨天，如果外墙的防水效果不好，又出现裂缝，那室内的墙面就会发霉，假如刚好墙面刷的乳胶漆或者贴墙纸，就有可能会脱落。
腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线层的位置是不固定的，会根据楼层数量和高度产生一定的调整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外观装饰性，避免整栋楼一成不变的外观，塑造出层次感。
腰线层是开发商在建楼的时候加的装饰，就是相当于家里的石膏线，为了增加楼的美观性做的腰线层。腰线层的房子是有好处的，也是有坏处的，具体可不可以买是根据自己的需求来购买的。在以前在建筑上是厚厚的一条，但是现在就只是在楼房的一个装饰。在十年前是非常流行的，但是也是有许多坏处的，如果太宽的话，就不会起到防水的效果，而且还有隐私的问题，小偷也是非常容易爬上来的，是非常不安全的，但是现在这种情况开发商不管的，开发商为了美丽不得不用腰线，因为现在技术想要达到这种效果，就只能用腰线来体现出，所以现在都是非常流行的。买房的时候不用再纠结了，它的好处和坏处都是差不多的，每一件东西都是有好坏的，所以我们先看一下它在外面再看一下它的里面对比一下质量，看看可不可以买有腰线层的房子。坏处就是漏水问题，如果天气下雨的话，就会露在外面，雨淋在上面就容易流进屋子里，如果时间长了就会发霉，这是清理不了的，如果不在家里，窗户没关就非常倒霉了。还会影响采光的问题，因为空气不好的人，就会影响人的健康。通风问题也是不好的，长期还会影响自己的心情，住着非常的压抑。还有安全问题低的楼层，外面有个梁子就特别方便小偷进来，是非常危险的，所以如果综合一下，还是不要买要现房的房子了。它也是有好处的，可以把腰线层设计成阳台放一些喜欢的花，就会使心情变好，还有喜欢冬暖夏凉的人也是非常好的，它是保温效果挺好的一种材料，对于喜欢冬暖夏凉的人来说是非常不错的，住起来也是特别舒适的。
楼房的腰线是什么？
楼房的腰线指的建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出60×120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用。腰线通常是采用保温隔热材料制作而成的，能够起到一定的保温隔热效果，其装饰效果也不错，具有层次感。但是腰线层的设计不仅影响到室内的采光情况，而且腰线层凸出的平台也给小偷提供了便利，在平台上也更容易推挤垃圾，清理起来也比较麻烦。
腰线层的特点
一、腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用;
二、腰线层会影响采光，腰线层基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些;
三、增加了安全隐患，对安全不利，有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗;
四、增加了清洁难度，腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。
五、很多楼房的腰线层都采用保温隔热的材料，所以保温的效果相比较于其他楼层而言，还是不错的。甚至可以营造出一种冬暖夏凉的感觉，一定程度上改善了人们的生活质量，人们住的也比较舒心。
六、增加面积，有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。
腰线层装修可以拆掉吗
建筑腰线并不属于承重构件，拆除不影响房屋安全性，但是如果设计图纸中有腰线需要与设计沟通，如果设计同意拆除就需要设计出具设计变更。如果没有设计方同意就拆除图纸上的原有构件，那么在工程竣工验收时是有一定影响的。
买到腰线楼如何装修
镜子在家居生活中扮演着不可或缺的角色，既可开阔空间，又能提高室内采光质量。但在镜子摆放上，要注意调节角度，保证镜子能够把室外的光反射到室内，且不会让室内人看到有恍惚感。镜子不宜大面积采用，否则长期下来容易让人产生晕眩感。最好采用可移动的镜子，方便日后调整。
安装锌合金防盗窗，采用锌合金材料制作的防盗窗，由于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点，目前已成为党政单位、企业家庭广泛使用的主流产品。传统的防盗窗需要借助电焊等工艺技术，而且质地较软、容易生锈、色彩单一。锌合金防盗窗完美地解决了传统防盗窗的缺点，而且价格低廉，成为传统防盗窗材料的替代产品。
结束语：现如今，大多数的楼盘都是边卖边盖。前期在整个售楼过程中，没有任何销售会提前说明腰线所带来的影响，售楼处也没有一个明确的不利因素公示，合同里面也没有具体说明，腰线房的价格更是正常。 所以购房者要仔细研究户型图、沙盘、样板间，同时去实地了解考察清楚，要做到全方位了解楼盘。
