1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。
个人推荐新华联南区，虽然从位置上来说比北区远了一点点，房龄也长了2年左右，但是小区内部的环境还是要比北区好的，1居大概70平上下，两居80多-100多都有，我建议你考虑这个小区，象东一时区就不要考虑了，那里内部的人员相对来说混杂一些，而且出租的比较多。
你这房子是不限购的商住房，随便买！至于贷款额度，商贷的话，首套房3成，公积金呢可以2成，具体的需要你到贷款银行去咨询办理，提醒注意；买二手房，需要看卖家三证是否齐全，（房产证，契税证，土地使用证），以及卖家户籍是否全家迁走，不然你后患无穷，
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房子不值钱 ，位置值钱精武路拆迁 价格出来了 太黑太黑惊天地泣鬼神的精武路房屋拆迁价 精武路的拆迁价大家知道是多少吗？说出来不怕你笑话，6400。可你知道附近的二手房，很老很老的那种九几年的二手房卖到多少吗？至少7000。附近的新房呢？新华名典开盘16000起，崇安新城12000起，福星惠誉的二手12000起，东一时区的二手12000起等等等等。这个价格还建，让我们这些在这片土地上生活了几十年，又没有任何积蓄的弱势群体到哪里去买房子，到哪里去寻找一片安身之地？说的是还建，可你知道还哪里吗？后湖？红旗村？都说一线往二线还，二线往三线还才是潜规则啊？可大家看看这几个地段，精武路是什么地段，这又是什么地段？我们老百姓的利益由谁来保证？还有说理的地方吗？真是黑啊！将来这个地方的房子做起来，至少卖到20000，我说的是至少，那么，中间这么大的差价到哪里去了？都说精武路是老房子，不值几个钱，可是，值钱的不是房子，而是地价，这个大家要搞清楚，为什么以上那几个楼盘卖那高的价？？房子才值多少钱一个平方？顶破天2000，那么地呢？算得出来吧！现在，后湖的房子都卖到8000，你让我们拿6400到哪里去安家？还有公平吗？天理何在？谁来帮助我们？弱势群体在当今的社会中要如何生存？
乐东300，和 中建玲珑山 是在开的新盘。不过都是50年产权，如果贷款首付百分之五十，贷款年限10年！东五环外品质和小区绿化整体不错的就是 《水郡长安 》了，有需要的话电联15117960380，水郡长安东区3-106阳光上东经纪-李瑞鹏！ 房屋面积一居；56-62平（135万左右）， 两居；112.69（190万左右）复式 三居室；148（东南，西南）270-280左右 152（南北通透300-320左右）低板 155（南北通透300-320左右）
