一般来说，样板房由装修公司出几套不同风格的设计方案，装修好后交给开发商或是装修公司使用三个月到半年，装修费用有的是成本价，有的是按折扣打折。这类房源一般都是在大城市销售较多，由开发商他们一手包办，绿地，碧桂园，万科等大地产都这么做。他们选购的材料说实话都是品牌。开发商会根据后期推出的房子的交付标准不同，样板间的设计和装修的侧重点也是不同的。
在样板房使用结束后，3000块一平方的装修就属于我们购房者的，在往后的日子当中也不用再重新进行装修的情况。共有36栋楼，12栋属于回迁房，剩余的24栋属于商品房。因为是拆迁区，因为赔偿问题总有一些钉子户和闹事者，样板间够看两年就完事了，然后你用了几年水管废了，你再刨开了重新铺水管吗？会根据购房者的意向，选择不同装修风格的样板间，提前让他们感受一下，目的就是为了好卖房子。
一间样板间来做本小区其他业主的生意，但推荐的则是局部改造，比方说阳台和柜子，还有就是软装部分，窗帘家具定制！般开发商会给小业主在装修这块有一定的优惠，在小业主本身的角度考虑，这样会省一部分装修费，装修公司同样会选择打造一间样板间来做本小区其他业主的生意，但推荐的则是局部改造，比方说阳台和柜子，还有就是软装部分，窗帘家具定制！说明你买的房子户型经典实用，后期开发还有大量同样户型推出，所以才会继续展示，而且装修质量是完善的，其实未必。作为商家，能省下的钱，肯定不会多花的。花最少的钱办更多的事儿，才是常态。这样一来样板房花钱最多的基本都是你眼睛能看到的。
样板间，隐蔽部分是不会下什么功夫的，外观是指定要下些功夫，因为这是让客户看的。做样板间公司与客户是相互的利益关系，没有一头的好事。对于你的不利方面：没有规律的客户看房时间，你要随时答对。合同要签定样板间的使用时限，这段时间多少影响你的生活次序、你要承受众多客户的说三道四。你要承受外人带来的污染。你要承受方案中的某些项目不一定附合你的生活需要。你的获利方面：墙面的阴阳角，平整度等相对提高不少。性价比相对高些。
