搜房网上显示拟定合同是指已交付定金并签订了认购协议书，但是还未办完购房合同（或虽然办完了购房合同但开发商还未到房管局备案登记）的房屋。
1、购房合同常见问题：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
3、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地确定。
4、处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
5、勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
你好，如图，搜房网金楠缤纷附近没有地铁，地铁在人民南路上，看地图导向：
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实习期工资也有5000,保底，但是有任务。挺累的，加班什么的在正常不过了。不加班才不正常。经常半夜11点回家。但是话说回来提成什么的也确实很诱人。
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你好，根据相关政策，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策，所以你现在算是首套房。至于契税，你可以参照下方数据：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第三、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第四：建面140平米以上，二次购房，契税均为3%。搜房网成都二手房为您解答，更多房产专业咨询，就上搜房网成都二手房！
