你问我，我也不知道武汉房价会不会跌。我只能告诉你，房价不涨就是跌。房价不涨，开发商的利润就减少了，房价不涨，买房的人就在赔钱了。如果房价一年不涨，你白忙活一年。房价两年不涨，你开始发愁了，房价三年不涨，你的首付就成白付了，不是白富美，是白付钱！现在想在房子上赚钱，难啊！弄不好觉都睡不着。不是以前，首付一成两成，房贷下调10个点20个点，求你买。现在房贷多严？门槛多高？现在有些刚需连工作都没稳定，那点工资连嘴都顾不上，凑个首付就买房，银行傻吗？这么高的房价，它敢随便放贷？银行本来就是帮富不帮穷，就连企业，它也是越肥越喂，越大越养。没钱，就别着急买房，凑得齐首付不等于借得到银行的钱。银行如果知道买房稳赚，它怎么不把房子全包下来？随便涨一点也比利息多吧？现在的房子不是聚宝盆，里面装满了风险。武汉的房价会不会跌？真跌的时候你跑不出来了，真跌的时候你又不敢买了！
武汉楼市开始降价潮，全国的房价会出现如武汉的情况么？各位，这个问题非常好。首先，它涉及到的是生活类的话题，是老百姓喜闻乐见的话题，很接地气。其次，这个话题比较轻松，所以是个难得的好题目。最后，作为文字工作者，小编认为，我们在阐述这些生活类话题时，应该尽量客观、公正，不偏不倚。而且，应该注意我们的价值导向，不信谣，不传谣，一切以官方消息为准。另外，小编认为，普及生活小常识，做好科普教育工作，也是我们文字工作者的应尽之责。
好了，基于以上原则，小编就来聊聊今天的话题。据小编所知，武汉楼市开始降价风潮，一座城市的大趋势如此，这也可能是全国的缩影，所以，小编个人认为，全国的房价也很有可能出现和武汉一样儿的情况。今年受疫情的影响，全国乃至世界范围内都有不同程度的经济危机，疫情导致很多行业停工，生意不好做，自然大家的收入也就变低了。经济危机让很多企业受到影响，为了节约成本都不约而同地选择了用裁员来缓解自己公司的经济危机。那就意味着钱很难赚，大家时时刻刻都要想着自己会不会被裁员，能不能保住饭碗，生活压力让他们不敢考虑买房子。
甚至很多人已经被裁员，承受失业压力的同时，还要去想办法养家糊口，更别说有闲钱用来买房。没人买房子，意味着疫情前建好的房子就会荒废，所以很多房地产商就开始用营销手段来促进房子的销售量，比如降价。历史总是相似的，你会发现其实历史是个轮回，十二年前因为暴雪和汶川大地震的影响，再加上美国爆发金融危机，经济全球化，当然中国也逃不过经济危机。那时候中国经济急速下降，很多企业也大量地裁员，楼市暴跌。后来高层常有政策推出，比如4万亿经济刺激计划等等，金钱投入市场，首先受益的就是楼市了，后来伴随多重政策的推出，中国楼市反弹，随之经济也开始上涨。
今年的疫情让楼市暴跌，仿佛和十二年前有些相似，但是这次疫情中国处理的很好，比国外都先控制住病情，所以经济危机不会太过于严重。我觉得楼价下跌只是暂时的，很快就会反弹，并且下降和上涨的幅度不会太大，全国的房价曲线应该只会出现小幅度波动，然后就会恢复正常。不过话又说回来了，小编毕竟不是专业的金融专家，对于全国的房价会出现如武汉那样降价的情况，小编也只能从某些比较低的层次，进行一些个人主观的分析，如有不当之处，欢迎各位看官批评指正。
我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。武汉的房价降50%也只是让最近2年买房人的亏损，3年前入市的人基本账面增值了100%，根本不必在乎。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的。现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且目前一线城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。短期内武汉最多降个5-10%，对期盼降价儿获取入场资格的人来说也是杯水车薪。
八月首周(8月3日—9日)，受近期远城区以及主城区三环外开盘增加的影响，武汉房价由7月初的峰值跌落至万元以下。据统计数据显示，上周武汉全市新建商品住宅成交5758套，武汉房价成交均价为9858元/平方米。成交量环比增加9.5%，成交均价下跌3.8%。
从户型段成交来看，上周豪宅成交量减少了45%;不过120—144平改善型房源成交量略有增长;另外，90—120平方米的首置主流户型上周成交量增加了30%，90平以下中小户型成交量有近三成的下滑。
主城区价格段方面，受沌口片、东西湖片、白沙洲片黄家湖区域以及光谷东花山区域低价项目热销的影响，上周6000—8000元/平方米的房源成交量增加了30%，房价万元以上房源成交量也有小幅增加，而15000元/平方米以上高端住宅成交量则有下滑。
从近期的推盘情况来看，8月中旬仍预计有近10个项目开盘加推，中心城区将有项目入市，90平方米以下中小户型供应量依然较少，而144平方米以上豪宅供应明显增加。
（以上回答发布于2016-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）
呵呵，这个问题属于具体性的预测，而预测和实际结果的误差总是很大的。目前北京、上海、广州、深圳等一线城市楼价已经开始纷纷下降，覆巢之下无完卵，海啸袭来，谁都跑不掉，只是谁先被淹谁后被淹的问题。按历史经验看，一线城市和二线城市的时间差大约为3个月到半年的时间。那么，当你看到上海北京广州深圳等一线城市的房价降了2成的时候，那就可以大致判断3个月后，武汉房价降幅达两成。反之亦然。总之，上海北京广州深圳的房价就是风向标，类似股市大盘的权重股，指标股，可以作为时间点上的一个重要的参考。
据媒体报道，湖北武汉某楼盘的价格有所降低，在2021年10月15日预售的楼盘开盘时，房价与前期相比，每平方均价下降了3000余元，平均降价幅度约在20-30%之间。这下，部分原先购买该小区房产的业主们不愿意了，他们认为因房产降价，他们的利益受到损失。
于是，有人用聊天群等方式收集维权信息，到有关部门门口聚集，并采用喊口号，举标语等方式维权，扰乱了公共场所秩序。警方多次劝阻，但他们依然情绪激动，继续着过激行为。随后，多名业主被警方依法行政处罚，多人被予以行政拘留。
房价为什么会降？哪些原因导致的呢？总的来说，如果人们对房子的需求下降，房价就会相应的下降；此外，如果房产的供应过剩，也会导致房价下降。
首先，有可能是需求方已经饱和。意思就是，大家都有了自己的一套房产，或者房产对于人们来说已经不是一个刚性需求。所以大家也就不会有购房的需要了，在社会上对房屋的需求减少的情况下，房价就会下降。
其次，除了不再属于刚需，还有另一个方面的原因使人们减少了购房的需求：那就是经济的衰退。在社会经济状况每况愈下的时期，人们的资金更多的会留存作为应急，因为在那种时候，资金的流动性是最重要的，能流通的资金才能更好的帮助人们适应和度过经济不景气的时间段。
而如果在此时购房，房款一旦交付，手里就只有房产，房产作为不动产，不能用于市场上的流通，此时要是再遇到经济上的困难，就很难有周转资金可以救急了。
房款是一个巨大的资金额度。一般人很少能够以一次性付清全款。所以，绝大多数人都是以贷款的方式购买房产。在这种情况下，如果银行的贷款利率上调，就意味着人们通过贷款买房，需要支付的贷款利率会更高，整个还款周期需要支付更加昂贵的利息。
如此一来，就会有一部分人因为无法承担这样的利息，而选择放弃购房。当购房的人数减少，购房需求减少时，房屋的价格就会有所下降。
每一年，都会有不少的开发商开发出各式各样的楼盘。房地产行业的蓬勃发展，让开发商觉得这个热度可以持续很长时间。如果开发商们过于频繁的开发新楼盘，使得房屋的数量大幅度增加，甚至远远超过市场上对房屋的需求，就会出现很大的房屋空置率。
在这种情况下，由于房屋供应过多，但是相对能够支付房款的人数却不够多，就会很容易导致房产供应过剩，那么开发商为了刺激购房消费，加快资金回流，就只能相应的降低房价。
一般来说，靠近好学校或良好交通路线的房屋可能比其他地区有明显的溢价。这也就说明地理位置，及区域条件在一定程度上影响着房屋的价格。那么，如果一处房产，在它建成以后，附近又意外出现一些不利的区位因素，就会使它的价值下降。
比如：附近新建了垃圾处理厂，人们会有对生活安全和舒适度的忧虑；附近新建了某些工厂或者车间，那么人们就会考虑到它是否会受到噪音的影响。
由于这些顾虑，有购房意愿的人就不会轻易选择这个楼房的房产。而为了将房产售出，开发商则有可能主动降低房价，或者以让利的方式吸引客户。 可见，房价之所以会下降，最大的可能是供应大于需求，其次，是贷款利率的影响，以及房产本身的价值有所下降导致。
