单纯房改房不能过户，因为不是商品房，所属土地也是划拨或集体性质。规定需要房主和单位协议买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费。办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可过户住房。
楼盘名称：长春建阳我爱我家
城市：长春
楼盘位置：皓月大路和建阳街交会处
开发商：长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：261路、262路、280路、283路、229路、270路、271路、80路、230路、222路 、53路、119路、156路、114路、231路、266路、263路、155路、19路、229路、230路、147路、245路
规划信息：其占地面积为40000平方米，容积率，绿化率32%，共0栋楼，停车位
周边配套：中小学:87中、2中、安阳小学银行:中行、工行、农行医院:208医院、绿园区人民医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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