我爱我家 链家 中大恒基 都不错的 到那家都是一样 都收百分之一的中介费 二手房买卖流程：去他们公司等个记，告诉你要买哪的房子 什么要求 留下联系电话 如果有适合你需求的房子他们会给你打电话。然后约你去看房 如果你觉得房子合适，确定要买的话就先交定金 他们会给你开收据，签定金收付书。然后让他们约个时间，把房东和你一起约到一起，签订买卖三方合同，如果你找的是这三家中介公司的话，一般都是签三方合同，透明交易，不吃差价。您和房东可以面谈房价，中介只收客户1%，房东3%的中介费。如果是其他公司，就不好说了，不过一些正规的公司，也还可以，你也可以去他们那里等个记，这样买房子可以快一点。不签三方也无所谓，您只要要求见房东面谈就可以了。签完合同之后，就可以让中介公司约房东办过户手续就可以了，一般的你都不用操心，中介公司会给你办的，你只要提供相关资料就可以了。听他们安排就行。现在的中介还可以，不会骗人的！只要是正规的公司。买房子一般不会出什么事。租房子可就不好说了！！一定要找正规的公司！
引言：说起房产中介大多数人还是比较介意的，毕竟在买新房二手房的时候都是需要合规的房产中介来帮助自己的，而在北京我爱我家被取消了网上签约资格，这其中发生了什么事情呢？
原来北京我爱我家的前经纪人做了一件不合规的事情，违规为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经济服务，而且还进行了相关的签约，并且这个前经纪人还收取了费用。在这样的一个情况之下就导致了市场上有一些不好的反响，所以说就对北京我爱我家进行了处罚，处罚结果就是取消了网上签约资格，并且有了3万元的罚款。我爱我家也针对这件事进行了回应承认的处罚，并且表示前经纪人以及被列入了黑名单，永不录用。所以说公司还是在正常经营的状态，这也就说明了在房产交易的过程中还是要合法合规，如果说经纪人犯了错误，公司也要承担相应的责任，而且也会对公司带来很多不好的影响。也希望我爱我家能够吸取教训，在招聘人员的时候能够加强培训。
其实房产交易的监管一定要及时的保障好消费者的权益，并且能够有效的遏制一些比较糟糕的情况。有一些地区已经开放了二手房交易平台，这样的话买房者、卖房者就不需要中介能够直接的达成交易了。所以说也希望有更多的相关配套措施可以出现这样的话，不管是人们在买新房还是二手房的时候，就能够更便宜更实惠，而且能够更好的去买到自己想要的房子。
在日常生活中买房是一件大事，所以说一定要注意，不能够随便相信他人也不能投机取巧，这样的话才能够给自己找到一个满意的家，并且也能够适当的减轻生活的负担。也希望更多的人在选择一个行业时就要热爱一个行业，不要为这个行业抹黑。
导语：我爱我家房产公司，但我相信大家也都在一些广告上看到过吧!我爱我家公司基本涵盖了房地产行业的各个领域，包括房屋出售、买卖、租赁，以及房产上市交易、投资咨询、产权房销售代理等行业，自开时营业以来获得了广大消费者的好评，该公司也获得了飞速的发展。
下面就让小编来为大家详细介绍一下我爱我家公司吧。
我爱我家公司与2000年建立，至今已有了十几年的历史，在公司全部员工的共同努力下，我爱我家公司形成了一个全国范围内的销售工作网络，包含了买卖、租赁、贷款一条龙的服务。以北京为基础向外分出了八个分公司的大型公司，并在全国范围内有着1500多家连锁店。共有三万多名员工为其工作，成为我国最大的中介企业之一。
我爱我家地产公司，在全国范围内采用三网同步运行的营销模式，引领着全国中小型中介公司的步伐。实现了时时刻刻，方方面面为客户服务的理念。该公司非常善于利用互联网，它最早用网络创建了内部网络系统，实现了全国客户信息共享。还创造出了房屋管家系统，合租、长租、短租、出售等各项新服务。引领了中介行业的发展方向。
我爱我家的飞速发展与企业高层的觉悟也有着很大的关系。该公司一向倡导要肯定员工的自身价值，才能让员工更加积极的去对待工作，对待客户。才能为公司带来更加长久的利息。所以在我爱我家公司里，员工的满意度是非常之高的!工作积极性也不是一般的公司所能比拟，这就使得我爱我家公司在起点上领先了其他公司。
我爱我家之所以现在做的那么大那么好，其公司销售模式也是它获得胜利的法宝。它采用网络与传统房产经济相结合的方法。让客户足不出户就可以进行在网上查询房屋，并且还能进行网上交易、沟通等。最新推出的一款二手房查询地图功能，更是为广大消费者所喜爱!目前我爱我家公司官网的月访问量上百万次!可见其在我们中国市场的影响力!
总结：我爱我家的成功，有很大原因要归功于它的勇于创新上面!让它处处快人一步，把握行业发展趋势。希望各位网友看了小编的文章可以对我爱我家地产公司有了一个新的认识。
双方都要出。
二手房中介费计算：
1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
注意：以上数字只作为参考，具体数字还是以当地房地产市场行情规定为标准。
详细解读
1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
我爱我家2000年成立，是伟业我爱我家集团旗下以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。业务布局北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原、成都、南宁等12个大中型城市。链家是一家涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务为一体的综合性房地产服务公司，业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台
我是山东农村的大专毕业刚来北京找工作找的我都快没心思找了看了很.现在二手房市场还是不错的，不过如果你刚来链家就只能从租赁先做起。很容易被同店的人切客户，我爱我家是房源共享，客户是自己的，所以相对比较好带，自己的答：第一伟业我爱我家中原地产可以说都是中国跨省市跨地区一手和二手联动的大型中介。
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
