一般都是在房产交易大厅的税务窗口缴纳。所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件：购房合同原件和复印件：支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件：买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书：房产评估报告原件和复印件，原房产证原件和复印件。
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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咨询记录 · 回答于2021-12-04新蔡县房价首付多少
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新蔡建业森林半岛 179套在售二手房 参考 首付20.4万,月供3115.2元 房源描述 采光充足 140平 仅售68万
现在新蔡县，房价多少，一平方？
新房
新蔡碧桂园新房均价:11月均价5600元/㎡
房价首付百分之30
2800左右了哪还有2200的，不过现在都在观望，搞不明白新蔡怎么那么多买房的，好多都 在空着，还有那么多排着队去买。是人贱还是流行，搞不懂。都说新蔡栖龙居好，我看新蔡的广告报上好多卖房的（不是房地产商卖的都是一套一套的）也不乏是栖龙居的
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
