中介说要把全款都付清后，再拿两证去办理按揭？是不是你买的房子房主本人贷款未还清？所以证押在银行，只有还清欠款才能拿去按揭？即使是这样也没理由要求你全款付清。正常流程你付首付一般来说有个三、四成首付足够了，你只差15万没问题的。有了首付去银行就可以签贷款合同，银行接受你的贷款申请后不会立即放款，要由中介帮你办过户，过户成功后银行自动放款，自动收你的产权证作抵押。新证到不了你手，这才是正规的流程。没过户就要你付全款没有道理。贷款要看你的房子新旧和你现在还有多少年工作时间。各地规定不一样，一般来说是用你的退休年龄减去现在年龄，而且房龄还不得大于20或30年，总之就是你贷款还没还清，房子先到70年就麻烦了，这个可以咨询银行。
要分地段的，如果是在老城区，房价在4300左右，如果是在江北市政府周围的话就在6000以上了，二手房稍微少一点，但是也不会太多，大概3000多吧
符合下述条件，就可以将商贷转为公积金 贷款。1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
东阳二手房过户在东阳房管局办理，具体位置：东岘路42号房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
东阳二手房高层跃层顶层寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，才可以过户。过户税新规定。卖家持有满2年，可免营业税百分之5，55。卖家持有满5年，又是家庭唯一住房，再免个税百分之1。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房前提，90平以下契税百分之1。90平以上契税百分之1，5。买家二套买入情况，90平以下百分之1，5。90平以上契税百分之2。可以协议买卖双方谁来承担税费。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
