预制板房子可以通过如下判断：
1、看构建的年代，98年前的基本是预制板老房，98年之后按规定都应该是现浇的房子。
2、看管道铺设的地方，预制板房有预留孔洞或是柱子，现浇房子则没有。
3、看梁柱结构，预制板房墙上没有架梁，且墙墙相交的地方没有立柱。现浇房墙上有梁，墙交有柱。
预制板房简介：
1、预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。
2、制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。 预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
3、现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。
以上内容参考 百度百科-预制板房
砖混结构，原设计_度标准低，规范要求圈梁构造柱设计就是为了约束砖混结构，形成抗震体系，可惜以前几乎不要求多层住宅抗震设防，以致于许多结构构造柱设置少，圈梁设置隔层设置，甚至无圈梁。预制板是以前底层楼房常用手法，现在农村1-3层楼房任然比较普遍使用，其优点是便捷，速度快，因为预制板之前就做好了。缺点是空间跨度小，时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水。现浇的缺点是施工要现场布架钢筋，底托，现浇好了之后还需拆除。施工周期相对较长，成本较高。优点是比预制板更坚固，跨度可以较大，防水性能相对较好。1.砖混结构有什么优缺点？(1)优势1.砖混结构中使用的材料主要是砖，而砖是一种相对较小的建筑材料，在施工过程中可以建造成各种形状的墙体。对施工场地和工艺没有太高的要求，对砖的生产要求也比较低。2.砖混结构耐久性好，化学稳定性和大气稳定性也很好。3.砖混结构在施工过程中可以节省大量的建筑材料和成本，如节省水泥、木材和钢材，成本会相对较低。4.施工会更方便，所需设备也很简单。5.砖混结构在隔音隔热方面优于混凝土或其他墙体材料。(二)劣势1.砖混结构最大的缺点是不抗震，牢固性明显低于框架结构。因此，在建造砖混结构时，建筑高度不应超过6层。2.砖混结构房屋的墙体，时间久了容易出现裂缝和龟裂；3.由于成本低、施工简单，砖混结构的整体性和稳定性相对较差，且砖混结构容易造成资源浪费，在我国建筑行业正逐渐被淘汰。
预制板楼房拆除国家政策是2022年开始的。2022年之前我国的房价还不算太高，所以很多打工多攒些钱，就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子，开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比，不算坚固，但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个使用期限，预制楼板房会被定义为危房。但由于价格便宜，预制楼板房备受外地打工族追崇。针对危房，我国曾流行过一段时间的大规模拆迁，但很快就用旧改代替了这一措施。可问题是预制楼板房通过旧改不足以清除危机，于是，国家住建部发布通告，从2022年开始，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，国家早就有言在先，一些老破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
预制板能用多久？预制板本身可以使用多久？预制建筑能活多久？因为这两种不同情况的结果是完全不同的。家里以下杂七杂八的地方就从预制板本身和预制板房屋的情况来回答预制板的使用问题。要想知道预制板能使用多久，需要了解预制板的材料成分、制造方法和具体使用环境。因为我们常见的预制板是用混凝土和细钢筋浇筑而成的。所以一般预制板的使用寿命和混凝土一样，可以达到70年以上。但是预制板会受到使用条件的影响。具体包括以下几种情况。
如果纯粹从预制板的材质来说，预制板的使用寿命与房屋相同。也就是说，可以用50年，也可以用70年。因为预制板这个过程就是用混凝土浇筑钢筋，最后制作钢筋混凝土楼板。因此，这种材料的使用寿命与混凝土相同。从使用环境来看，预制板的使用寿命将达到50或70年。因为预制板被用作我们房子的地板。当它被安装时，它通过组装的方式被铺设在我们的墙上或梁上。因此预制板不会受到自然环境的影响。因此，其使用寿命仍能满足要求。
会受到房子本身变化的很大影响。比如最常见的一个问题就是房屋本身下沉可能导致预制板开裂。这时候预制板的使用寿命就不好说了，有可能无法使用。此外，在地震时，预制板没有抗震功能。因此其使用寿命也会受到严重影响。预制板会随着主楼的开裂而改变。因为预制板实际上是在安装时与建筑主体分离的，所以是后期组装。所以，只要我们家的主体倾斜或者出现裂缝，预制板就有可能变形移位，严重的话，预制板可能会断裂。所以这个时候，它的使用寿命会急剧下降。这个时候要根据房子的具体情况来判断。预制板由水泥砂和细钢筋浇筑而成，与现浇钢筋混凝土相同，只是现浇钢筋较厚，抗震性能好。预制板内部是空心的，由于自重轻，节省了成本，但不安全，稍有震动就可能开裂；现浇混凝土坚实牢固，承载力好。6级地震不会塌，但是成本高。
预制板的孔洞不能防水，作为卫生间、厨房使用不实用；现浇钢筋混凝土防水，整栋房子做面板没问题，在任何潮湿的地方都可以防水。预制板工艺简单，用模具和材料制作简单，耗时少；现浇板工艺复杂，需要先清理地下室，然后绑扎钢筋，调制混凝土，最后浇筑成楼板，施工速度慢。因此，预制板是许多农村自建房的首选材料，无论其安全性和防水性如何。预制板和现浇钢筋混凝土的使用寿命是一样的，都是近70年，但是很容易受到影响，进而缩短使用寿命。如果质量不好，会影响生活。如果预制板的钢筋太薄或在浇筑时混入其他材料，会导致开裂，这在建筑中是不会使用的。
不同类型的房子使用的年限也是不同的，可能有的朋友对预制板房不是很清楚，其实这种房子也是有使用年限标准的。常常有危险就加固。之前比妈妈家房好的都拆迁了，因为有拆迁的价值。我妈妈家因为没有拆迁价值所以现在依然还在使用。有可能还不如预制板，预制板房子只要是砖混结构，有梁有柱，有红砖砌墙的，都比框架结实抗震，设计规范规定的也是施工质量验收规范规定的要求，都是按照建筑物寿命目标来制定的，那就是：正常设计、正常施工、85年我家三层大楼盖在河堤边，基础脚挖二米宽1.5米深，红砖水泥钢精混泥土加每层一个钢精串梁，都不难想象它的寿命和不安全性，当时楼房都那样，没资历还住不上。
不合规定要求的预制板上房并验收合格的楼房是客观存在的，再者有安装地暖破坏楼板的等等情况，我家的房子修时和村民无异，即既没有做上下圈梁，亦没做钢筋混凝土承重柱，24砖墙，还是用沙子和石灰彻的，老房除墙上出现了一道裂缝外，并无大碍，如今十几年过去了，虽然老房平时早已经无人居住，但看样子再用10年一点问题也没有
国内经济条件都不是特别好，农民手上都没有什么钱。那个时候建房子，也不会讲究有没有吊顶、放预制板，只要能够住人就好。特别是对自己居住环境更是愿意下血本，造大房子造好房子是农民的心愿，质量上更是择优选材，大都用上了钢筋混泥土，人们越来越预制板由于热涨冷缩点原因容易漏水，第二是不隔热。认识到房屋的坚固性。为防患于未然，预制板建房渐渐淡出了人们的视线。
超40年的预制板房不属于危房，是安全的。预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。 预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。
