要说哪一个行业财力最为丰厚，我想除了地产，那就很难找到实力绝对强劲的行业了。就比如说恒大地产，它在中国的地位也是非常高的，没有人不知道恒大。但是恒大它也是一个负面的新闻之一，它近年来已经被持续的强制执行了很多次了。就在近日，恒大地产集团有限公司又被进行了强制执行，除此之外还有一些地产公司也都纷纷被强制执行，总共加起来的金额达到了41.82亿余元。像这样的一个强制执行，背后的原因有哪些呢？我们就一起来讨论一下吧。根据官方的一些通报，我们可以看得出来这一次被强制执行的原因是借款合同等纠纷，并且是由四川天乐区的人民法院进行受理的。借款合同纠纷就很明显的告诉了我们一个信息，那就是恒大地产对于借款的这一方面没有做到一个应尽的偿还义务，所以呢，才会被强制执行。至于机构是哪一方面，我想除了银行以外，也没有人可以给恒大集团带得起款的吧。众所周知，欠银行的钱那是相当不理智的，银行会有很多的方法来让我们进行一个偿还，不管是拍卖产业还是强制执行，他们都非常的有手段。总的来说，恒大地产在最近被频繁的强制执行也告诉了我们一个信息，那就是恒大地产似乎发展的不是很好。这也难怪，目前的全国经济都比较低迷，地产行业也是在这一波触及当中受到了严重的影响，特别是烂尾楼事件，导致了全国各地的房产再度低迷，很多的房产都做出了一些手段来促进消费。但是从整体的情况来看并没有太大的一个进展，我想近期很多的地产都会相继被强制执行吧，因为业绩不好的情况下，想要去还清一些债务，确实没有那么容易。
卓越的现场工作人员向记者表示，之前恒大集团在卓越后海中心27楼，现在已经搬空。接近恒大的知情人士也向记者透露，恒大地产集团已于2021年12月办理了卓越后海中心退租，深圳总部的一部分人已搬回广州，还有一部分人搬到了南山南油片区的恒大天璟办公，主要是为节约成本，不过恒大地产集团注册地未变，仍在深圳。
卓越后海中心位于地铁后海站J出口，紧邻深圳湾体育中心，建设用地面积4890.3平方米，规划总建筑面积超过12万平方米，塔楼设计为43层，高202米；其中商业7440平方米，商业性办公8.34万平方米。
第三方中介平台数据显示，卓越后海中心写字楼的面积在157~1291平方米，面积最大的最高可容纳130~259个工位；租金约260元/平方米/月，据此157~1291平方米的写字楼月租金分别在4.08万~33.6万元不等。
从2021年下半年开始，恒大董事局主席许家印以及大部分高层，运营中心等员工都已经搬到了广州办公，主要是为了方便与广东省政府的相关部门沟通，而部分中层等员工继续留在深圳。去年11月，恒大地产开始退租，12月公司已经全部退租，搬出了深圳总部大楼。
恒大深圳总部大楼是卓越后海中心的物业，租金在同片区里面是最贵的一家，租金约260元/平方米/月，恒大总共租了10层楼。由此推算，4年来恒大的租金都有2亿元。如今搬走了，可以节省不少的费用。
而实际上，这是一个比他们想像得更漫长更难以出成绩的领域。两者相比，前者会更专注以造车，环境发生变化的以及政策支持下纷纷的撑了过来，而后者，本质上是因地产而造车，而此前的坑挖得太深还各自困在自己的泥潭当中，央行对此下了一个结论——盲目扩张。
恒大现在已经实质上破产了，根据今年财报中国恒大现有土地储备项目778个，总规划建面2.14亿方，土储原值为4568亿元。土储对应货值虽然账面上超过2万亿元，但其实变现难度很大。
因为恒大的土储中三成以上在三线及以下城市，甚至四五线中不可售部分的车位和商铺也被记成土储，水分其实挺大的。
虽然深圳旧改项目这部分项目质量相对较好，但据悉旧改项目存在超额融资情况或有可能存在隐性雷点，就算有意向方想收购，整个谈判周期也会拖得较长。且旧改整个体量较大，不是一家地产公司能吃的体量，估计也得分拆卖出才有变现可能。
发展历程
2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。
对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。
由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地开曼群岛公司注册处处长批准，变更就可完成。
2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。
以上内容参考：百度百科-中国恒大集团
中国恒大在公示中表明，公司已经积极推动重新组合工作中，预估将于7月底前发布基本重组方案，并未能明确2021年度销售业绩的发布时间。
恒大的趋势一直深受多方关心，假如按其公布的时间点，间距恒大发布基本重组方案仅存一个月时长。《每日经济新闻》新闻记者留意到，在重组方案以外，近年来，恒大集团旗下新项目和财产的解债、处理速率也显著加速。
据香港交易所股票复牌引导，中国恒大需发布发售标准要求的全部未宣布的会计销售业绩，并处理一切财务审计审计报告意见的事宜；对公司关键附设公司，恒大物业集团有限公司rmb134亿人民币的抵押担保被有关金融机构申请强制执行开展单独调研，公布调查报告并采用合理的防范措施；证实公司遵循发售标准第13.24条的要求；向销售市场通告全部重要信息使公司公司股东和别的投资人可点评公司的状况。
香港联交所规定，中国恒大证券批准修复交易以前，务必处理造成其中止交易之事宜并全方位遵循发售标准以令香港联交所令人满意，而从此目地，中国恒大有基本上义务制订修复交易之计划。
“集团公司的内控审计已经有序进行，因为受疫情及恒大物业管理抵押担保单独调研的危害，公司并未能明确2021年度销售业绩的发布时间。”中国恒大称，公司已经积极推动重新组合工作中，预估将于7月底前发布基本重组方案。与此同时，恒大物业管理的抵押担保单独调研已经积极主动进行中，目前并未能明确预估进行单独调研的时长。
实际上，早就在2022年1月26日，中国恒大就明确提出“争得在未来6月内明确提出基本重组方案”。在2022年3月举办的中国恒大全世界债务人会议电话上，中国恒大风险化解委员会委员会陈勇也表明，恒大预估将在7月底前明确提出负债重组方案。为达到这一总体目标，下面公司将进一步加强与债务人沟通交流。
除开资产重组，恒大2022年另一大关键推动的工作就是复工复产、保交房。在2022年保交房新春动工动员会上，恒大明确提出2022年要交房约7000万平方米、60万件，这相当于恒大全部保交房新项目含有近50%要在年之内进行交货。
据恒大集团5月5日举办的月度工作报告公布的数据信息，恒大已完成562个保交房新项目正常的工程施工、179个保交房新项目已经复工复产过程中，4月份完成市场销售30.9亿的销售业绩。恒大集团董事局现任主席许家印在例会上表明：“大家一定要继续努力，努力实现全部保交房新项目全方位正常的工程施工，果断进行5月份10万套的交房总体目标。”
咨询记录 · 回答于2021-10-14
恒大地产最新消息2021停工楼盘怎么样
恒大集团公司在全国各地多城市多项目相继停工，引起了销售市场关心，恒大究竟怎么啦？归根结底，取决于恒大的高负债比率。大家都知道，上年高层住宅对房企划下了“三道红杠”，即：房企去除预收账款后的负债率不可大70%；房企的净负债率不可超过100%；房企的“现钱短债比”低于1。而恒大则是“三条红线”中每一条都比较严重“压线”的房企，在管控工作压力下，恒大迫不得已想方设法减少债务，就包含从上年到2021年的“五折卖房子”，可谓是特惠幅度史无前例。自然，“以价换量”的对策也为恒大获得了气喘的时间。依据恒大得出的数据信息，6月30日，恒大净负债率已降到100%下列，完成一条红杠变色，且其恒大有息负债约5700多亿，与上年最大时的8700多亿对比，短短的一年时间里，大幅度降低了约3000亿元。可是恒大系资金链断裂难题不断发醇，经常爆雷。以前的广发行的诉前保全和恒大不上十几天就撤销尤其分红。再再加上近期发生的恒大提前准备要卖物业管理和车辆的新闻报道，弄得人人自危。
恒大欠款1.97万亿。恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。恒大地产的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛），而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又100%持股广州市凯隆置业，凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公司。2021年8月，许家印卸任恒大地产董事长。恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年，恒大实现销售金额303亿元。恒大地产集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。公司自成立之初，就不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。先后开发恒大金碧花园、恒大金碧华府、恒大金碧湾、恒大金碧世纪花园、恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目70多个，形成了精品开发建设风格，先后获得50多项国家级殊荣，产品已经成为在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。
恒大陷入债务危机引起轩然大波，谁都没想到房地产的龙头老大说倒就倒，许家印欠款1.97万亿更是引起人们讨论，每天一睁眼就有几百万的利息等他支付，这样的日子不可谓不痛苦。市场上关于恒大集团的消息少了，但并不代表它的风险就没了，2021年12月3号，恒大宣布已经无力履行2.6亿美元债务担保义务，这是恒大的第1笔违约，但绝对不是最后一笔。
2021年7月，恒大内部出现人事变动，谁都没有把这事放在心上，没过多久关于恒大债务危机的事情就被曝出。1.7万亿的债务绝对不是一个小数目，作为中国房地产的龙头老大，恒大支撑不住了，更不要说其他中小型房地产公司，各处房产已停工，恒大资不抵债。
关于恒大的消息不再被人们刻意关注，但他的危机却始终没有结束，2021年恒大地产销售额只有4,430亿元，同比下降38%？即使不吃不喝这些钱也不够还他的债务，当出现违约后，恒大官网也发布声明，声称本集团未能履行担保或其他财务责任状况下，可能要求债权人加速债务到期，鉴于目前资金流动性情况集团不确定是否拥有足够的资金来履行义务。通俗来讲就是把钱借给了你，你也许诺了利息和待遇，可最后要不回来了。
作为一家大型地产公司，他就这么明明白白地告诉你，他没有钱他要违约了。其实之前恒大多次在违约的边缘不断试探，比如拖欠供货商货款，理财产品无法到期兑换等，但那时候的恒大运行还算平稳，这些钱最后也都如数还上。
在2021年之前，恒大地产一直处在疯狂扩张中，全国各地都有它开发的楼盘，而这些楼盘由于装修好精致地段好，受到广大消费者的欢迎，在购买房子时更是冲着恒大的名声，认为这是一家大型企业不会轻易倒闭。可人们只看到了表面的光线，却不知道大规模的扩张导致其现金流短缺；与此同时银行限制贷款金额，上海深圳等一些城市，在前三个月就将贷款金额全部用光，想修房，但贷不出来钱了该怎么办呢？不可避免，恒大就陷入了停工。
已经买了恒大现房的人不用担心，毕竟已经拿到了房子，之后只要继续赚装修的钱就可以了。但现在地产商都喜欢搞预售那一套，不少人首付付了，连房的影子都没见到，甚至过个两三年才会交房，如果恒大集团没有危机，那么也完全不用担心，可是现在恒大已经出现了违约，不少人购买了恒大的期房，现在房子应该怎么办呢？毕竟付了首付，每月也开始还房贷了，而这些钱也都进了恒大的口袋。
自恒大陷入债务危机后，多处房产已经停工，因为建设方担心恒大地产无法正常交涉款项，而供应商也担心自己的货物出去了却没拿到货款，所以不愿意正常供货，这就如蝴蝶效应一般，引起各行各业的惊慌与变动。不过就目前政府的态度来看，消费者买的房子大概率可以拿到，只是交房的日期或许会比原定日期更晚。
2021年12月30号海南澹州对恒大地产发出处罚书，要求其在规定的时间内拆除违规建筑39栋，紧接着2022年1月3号有消息称恒大在港交所交易暂时停止。种种迹象证明恒大危机比原来得更严重，现在政府介入后，恒大即使想撒手不管也不可能。
但是政府也不会为恒大全盘托底。会让其顺应市场经济状况自行发展。在12月9日的香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上，央行易纲行长表态：恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化的原则妥善处理，债权人和股东权益将按照其法定受偿顺序得到充分的尊重。
众所周知，许家印跟港商关系打得很好，但现在他那几个老伙伴自顾不暇，又怎会对他产业进行投资，拉不到足够的投资，供货商以及债权人也不同意延期支付，那么他只能面临重组。其实恒大集团有足够的重组优势，汽车、物业、足球随便拉出来一个都可以独当一面。
而他的地产本身就是一块优质资产，毕竟现在恒大虽然没有钱，但是还有固定资产，各处都有他修建的楼盘和储存的土地。想法是美好的，但现实并不一定如此，此前恒大集团已回应不会破产重组，也就是说他们旗下的任何一个产业都不会卖出去。
说来说去这还是一个圈，房子卖不出去恒大就没有钱，没有钱就还不上债权人的款，还不上款供应商就会停止货物供求。在这个循环中需要第3方来打破，这个就是政府，所以留给恒大集团的只有一条路，那就是寻求政府的帮助，通过政府来调节债权人和债务人的关系。同时依靠政府来拉更多的投资和赞助，只要房子能够修好，那么必然是能卖出去的，实际上不少消费者对恒大还持坚定的信心，毕竟旗下的固定资产那么多。
或许恒大会走出危机度过这个寒冬，但这道路中的取舍许家印应该好好把握。如果房子能够正常销售回笼资金，那么民众也能够拿到自己的期房，正常运转后就不会再出什么大问题了。恒大首次违约实际上也在让债权人做好心理准备，短时期内是不可能开工的，也是还不上钱的，广东已派工作组入驻恒大，也已约谈他们的实际控制人许家印，要求他们及时把控风险，拿出应对措施，有消息称工作组此次入驻恒大的一个作用是监督管理层的决策，另一个作用就是全力保证恒大交房。
这是恒大的一场寒冬，何尝不是整个房地产商的寒冬，这也给所有企业了一个信号，必须居安思危，即使发展得顺风顺水，也要给自己留一条后路。
