共有产权房供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
申请北京共有产权房的条件一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
申请北京共有产权房的条件二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。同时一个家庭只能购买一套共有产权住房。
另外依据北京市住房和城乡建设局网站发布的消息显示，申请该城市的共有产权房申请材料包含了《家庭购房申请表》、《承诺书》、户籍、婚姻、住房材料即可。其采取的是网上申报审核，只需要申请人如实填写上述相关信息在线提交审核。
扩展资料：
北京共有产权房申请的禁止条件：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
参考资料来源：北京市住房和城乡建设委员会-共有产权住房
法律分析：共有产权房申请条件大致如下：1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上；2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房；3、按照一个家庭只能购买一套共有产权住房的原则，申请家庭不能有其他共有产权住房。
法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》 第九条（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京共有产权房申请条件：1、单身申请人士，购买一套一居室。 2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。 3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。 4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
申请北京的共有产权房基本条件如下：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（2）申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。
（3）一个家庭只能购买一套共有产权住房。
非北京市户籍无房家庭也可申购：
（1）共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。
（2）非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
哪些情况不能申请
申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，将不得申请购买共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在北京市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（5）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
法律分析：外地人北京共有产权房申请，需要满足两个条件：1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房；2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
法律依据：《北京共有产权房申请条件》第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
法律分析：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
1、要求申请者具有完全民事行为能力。
2、申请的家庭成员包括夫妻双方、成年子女。
3、申请者是单身的话，满30周岁才能申请购买。申请者以家庭为单位申请的话，要求家庭成员应在本市均无住房。
4、一个家庭限购一套共有产权住房。
哪种情况不能申请共有产权房
1、申请者家庭已签订过住房购房合同的，或征收安置房补偿协议的，不能再申请。
2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的，不能再申请。
3、拥有住房家庭的夫妻，申请的时间在离婚年限不满三年的，不能再申请。
4、申请者家庭有过违法建设行为的，申请时未将违法建筑物或设施等拆除的，不能再申请。
5、已经拥有一套共有产权房的，不能再申请。
哪些房不建议买
1、小产权房
小产权房也是一种价格便宜的房屋，但是它存在一定的风险，没有正规的房屋产权认证，所以国家也规定了小产权房是不能公开转让和抵押，如果遇到拆迁情况，也无法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。购买没有产权证的房子严格的说是不受法律保护的，如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。
2、产权不清晰
有的房屋本身质量无问题，但是在房屋的产权归属上比较复杂，如果买到这类的房屋，后续就可能引发很多纠纷，比如说有的房屋产权共有人很多，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、手续不齐全
有的房产是从开发商开始就有问题，这类房屋很有可能是因为开发商的证件手续不齐全，导致房屋的产权证迟迟无法办理，产权证对于房屋和户主来说有多重要相信大家都清楚，另外这样的房子质量也没有保障，可能会出现窗台渗水、墙体裂缝等问题。
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【法律分析】：申请家庭应同时具备以下条件，一是申请人要具有完全民事行为的能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买，申请人要当年满山30周岁，二是申请家庭要符合本市住房限购条件，并且家庭成员在本市没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房，共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，固膏轮候共有产权住房申请具备条件后，由项目所在区住建委者房管局在网站上发布申购公告，网上申购期限不能少于15天。符合申购条件的，可以在规定的时间内如实填写家庭资料，并且提交审核。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
