SOHO酒店式公寓一般是平层的，而LOFT酒店式公寓一般是指两层空间，可以上下跃层的。 空间户型不同。SOHO酒店式公寓以小户型单位。LOFT酒店式公寓高大而开敞的空间，上下双层的复式结构.；
一般loft就是五米五左右挑高除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，给人的感觉是一个大房子，主人可以根据喜好随意隔断，它的优点是现在大部分的loft户型都是买一层送一层的，相对来说面积较小、价格低、适合首次置业的需要功能区分也是自由化的，业主可以根据自己的喜好去布置空间，缺点就是loft的层高分两层后居住起来可能会有一种压抑感。
很多人在购买非普通平层住宅，都是因为一时头脑发热，被面积、价格等优惠政策所诱导，并没有通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。
复式住宅
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。
概念
直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
层高
一般3.3米面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。
特点
1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。
2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；
3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
优点
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%；
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价；
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
缺点
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
适宜人群
1．追求时尚的年轻置业青年，有着充分的自主设计理念。
2．大家庭三代同堂、家有老人需要照顾，也可考虑。
3．投资需求，复式住宅具有较好的租赁市场。
跃层式住宅
跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。
概念
住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
层高
一般5.6米面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。
特点
1、占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置.
2、上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
3、户内居住面积较大，辅助功能全面。
优点
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点
1、户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大；
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、儿童不方便。
4、虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高是空间余地。
适宜人群
1.高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
2.三世同堂、四世同堂大家庭，可保存相对独立性，又可互相照顾。
3.别墅体验的替代者，“楼中楼”。
错层式住宅
不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。
概念
平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。
错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。
层高
标准层高2.8米左右。面积计算：参照平面住宅面积计算。
特点
1、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化；
2、一层平视可看到二层，是压缩了的复式。
3、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
优点
1、丰富了居家生活的画面层次，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性舒适性方面有了提高和完善。
2、同时兼具复式住宅丰富的空间感。
3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。
4、上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。
缺点
1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。
2、空间把握困难，设计失败会不伦不类。
3、结构不利于抗震要求。
4、空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
适宜人群
1．大户型业主，并追求不拘一格的室内空间享受。
2.喜欢踏步、加设平台装修效果，已加强固有视觉维度的人。
Loft公寓
用高大宽敞的立体空间来形容loft一点也不为过，高高的举架宽敞又开阔。空荡荡的内设，区别于传统的居住理念，loft代表的是前卫与自由，随心所欲的去创造自己的家。
概念
所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，在通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
层高
一般5.5米甚至更高。
面积计算
层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
特点
1、完全自主设计，层搞挑高，是高大宽敞的立体空间。
2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。
3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
优点
1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。
缺点
1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。
2、不适宜老人、儿童居住。
3、大部分loft公寓位置较为偏僻。
4、水、电费用较高，天然气使用不便利。
适宜人群
1.追求自我个性解放，自由创造生活空间人群。
2.创造性职业人群，如设计、画家、作家等。
3.部分创意工作室办公，通过设计，可激发员工灵感。
（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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是。loft户型就是上下双层复式结构。
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。
而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。
扩展资料
复式房缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
参考资料来源：百度百科-复式房
参考资料来源：百度百科-LOFT
年轻购房者或者投资型购房者很喜欢loft，因为loft更靠近市中心，更有时尚感。而市场上，还有很多复式住宅，两者很像，购房者可能难以详细区分。loft和复式的区别是什么？loft和复式的面积怎么算？loft和复式的区别是什么？1、loftLoft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。2、复式复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式和loft面积分别要怎么算？1、loft面积算法loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积；但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。2、复式面积算法①使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）；②使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。
（以上回答发布于2017-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）
今天的开发人员将根据消费者在建造房屋时设计公寓类型，不同的买家有不同的住房偏好。选择房屋时，会有不同的类型，所以现在房地产市场有很多类型。房子，包括跳跃，双工，阁楼等，loft和复式之间有什么区别？买房子之前需要做什么？下一步，小编告诉你。
oft和复式有什么区别？
1，复式
事实上，双工建筑也是两层，但双工建筑基本上是一层，而且没有完整的两层空间。它只是一个高水平的普通住宅，所以居民可以制作三明治，安排卧室或学习等内容，随着楼梯联系，目的是在有限的空间内增加使用区域，提高空间利用率在这所房子里面。大多数双链带已经使用墙壁分开，因此有一个更传统和正方形。
2，loft
购买房子时，一些买家将更加首选，阁楼非常适合。阁楼通常是小公寓的形式，其内部空间比较高，面积30-50平方米，突出显示约3.6-52米。虽然销售区域在销售时计算，但实际使用区域可以达到销售区域的近2倍；高级高空间变化。目前，市场上的鸽舍更为商业性质，产权一般为40年或50岁；而且还商业电力，成本效益将更高。
买房子之前需要做什么？
1.根据资金确定购买区域
买家应该在自己的资金中跟进他们选择自己的资金来确定房子，所在地不同，配套不同，当然价格也不同。每个人都必须根据自己的资金选择地区地区内的房子，所以价格适合你，所以你不能让自己陷入基金危机。通常，核心区域中的二手房屋高得多，而且价格更实惠。
2.根据要求确定购买面积
不同的买家对住房的不同区域要求，有两个选项在相同数量的资金：一个是郊区，一个靠近市中心区。这两个不同的选择是许多买家。因此，选择哪一个，由您的资金实力，家庭人口的数量决定。
3，根据偏好确定装饰支出
对于刚性的小组，您需要在购买房屋后准备成本。如果您正在购买房子，您可以立即在签订合同后收集房子。因此，每个人都必须首先要注意装修费用，它将在返回时使用。装饰成本完全由自己控制，但更多。
以上是loft和复式之间的区别，在购买房子之前需要做的准备，无论是双工还是阁楼，都有买家买，但买家仍需要在购买房屋时考虑生活费用。不同类型的房屋住宅经历是不同的，所以买家应该在购买房子前了解更多方面，然后为购买房屋做准备。
