超过140平方米的价格应以房价的3％或以上的价格支付（2）增值税：住房财产权利已被豁免五年,非住房房屋登记收费标准为每件550元）、房地产交易手续费（新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取,前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,通常根据上述契约的税款计算房屋的计算）（5）房屋交易处理费,由房产代管人或者使用人缴纳,【法律依据】根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定：第二条房产税由产权所有人缴纳,对个人销售住房暂免征收土地增值税,那些第一次以低于90平方米的价格购买房屋的人将以1％的薪水支付。
以下是买卖第二次住房的成本，请参考1。契约税：如果买方是第二组房地产：契约税为3％；否则为1.5％；2.业务税●交易价格的5.5％（不含5年）3。个人所得税●交易价格的1％4 4 4 4 4 4 4.交易处理费●6元/m2;5.转移注册费●80元/件采用。
二手房过户费主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算：1、买方支付的有：契税（住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。）；2、卖方支付的有：营业税（由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税构成，征收税率为5．6％。）、个税（个人所得税＝计税价格*1％或1．5％或3％，具体根据当地规定）；3、印花税，数额是买卖双方各0．05％；4、土地增值税，如果为个人转让非住宅类房产的，核定征收方式由登记中心代征，其他类型的二手房买卖均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征，此外，对个人销售住房暂免征收土地增值税；5、其他费用：登记费（个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）、房地产交易手续费（新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。）、抵押登记费、委托公证费、贴花等。【法律依据】根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
（1）契约；那些第一次以低于90平方米的价格购买房屋的人将以1％的薪水支付；90-140平方米应以房价的1.5％支付；超过140平方米的价格应以房价的3％或以上的价格支付
（2）增值税：住房财产权利已被豁免五年，房价尚未以房价的5.5％支付。
（3）土地的价值税；住房财产权利已被豁免五年，房价尚未以房价的1％的价格支付，超过五年。
（4）所得税：房屋的财产权已被豁免五年，房屋价格尚未超过房屋的原始价值或原始价值 - 占房子房屋价值的20％（原始价值）。通常根据上述契约的税款计算房屋的计算）
（5）房屋交易处理费；根据住房建筑区域的6元/平方米付款
（6）住房财产注册费：80.00元。
（7）房屋评估费；以评估金额的0.5％支付
法律基础：
中华人民共和国临时法规的第9条应对契约税收局的税收声明应在税收和房屋征税之日起10天内的契约税收机构，并缴纳税款。在契据征收批准的期限内税收。
