逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,二套房贷款利率第二套房贷款的利率是指第二套房贷款利率,4至6年二套房商业贷款利率二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起,计息公式为：利息=累计计息积数×日利率,杭州购买经济适用房不能购买第二套房,计息公式为：①利息=本金×年（月）数×年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的,对于家庭购买贷款的第二套房,计息公式为：②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
第二套房贷款的利率是指第二套房贷款利率。对于拥有第一个自房屋和设置超过90平方米的建筑区域的家庭，贷款首付比例不得小于30％；对于家庭购买贷款的第二套房，贷款首付比例不得小于60％，贷款利率不得比基准利率低1.1倍；如果是购买第三层及以上住房的贷款，则贷款首付比率和贷款利率通常会大大增加。实际上，商业银行的具体运营应占上风。
法律依据：确定贷款一般原则第13条中的贷款利率：贷方应根据中国人民银行规定的贷款利率的上限和下限来确定每个贷款利率的贷款利率并在贷款合同中说明。
“贷款通讯”的第14条：贷款利息：应按照借贷合同和中国人民银行的相关利息检查规定按时收取或付款。原始利率期限的期限，从展览期间起，根据新利率时期计算贷款利息。根据法规，将收取罚款。
总结您好，杭州购买经济适用房不能购买第二套房，这是不允许的。
咨询记录·回答2021-10-04
我可以在杭州买第二套衣服吗？
您好，在杭州，不允许为经济负担得起的房屋购买第二套套房。这是不允许的。
谢谢
在购买第一套房后，我可以购买第二盘？
4至6年
二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，这是包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。拓展资料：根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。利息计算的基本常识人民币业务的利率换算公式为：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30；月利率（‰）=年利率（%）÷12。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：①利息=本金×年（月）数×年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
