多层低密度住宅容积率不大于1.2,在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高层低密度住宅容积率不大于2.2,不是别墅本质的情节比率是指总建筑面积与建筑土地面积的比率,每500 m2（3）40元/m2（建筑面积5000m2或更多）每1000 m2递送效果1（4） 35 35元/m2（建筑面积10000m2或更多）每1000平方米（5）30元/m2（建筑面积20000m2或更多）每1000 m2递送效果图1.三,2.房屋施工管理费：（1）单层住宅建设管理费：65元/M2（2）双工房屋建设管理费：75 Yuan/m2（3）Villa-construction管理费用：80 YUAN/M2公共建设装饰设计费标准（A级设计）I.办公室装饰：（1）50元/平方米（150平方米内）发送效果图1（2）45 Yuan/m2（建筑面积150平方米或更多）发送效果图1（3）40元/m2（建筑面积500m2或更多）每500平方米递送效果图片（4）35元/m2（建筑区2000m2或更多）每500 m2（5）30发送效果图片Yuan/M2（建筑区域为10000m2或更多）,土地资源的稀缺性已成为别墅的最大卖点,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围。
土地和资源部别墅的定义：它是指唯一的独特房屋，两到三层；该区域很大，情节比率非常低。该别墅包括带有室内车库的最多三个单独的住宅住宅形式，包括地下层。像许多sub -villas一样，别墅，例如：“四个故事的独立房屋”，“划船房”，“双打房屋”和“重叠的房屋”是高端的房屋，也称为房屋和房屋，而不是别墅，而不是别墅，不是别墅本质的情节比率是指总建筑面积与建筑土地面积的比率。例如，在10,000平方米的土地上，建筑面积为4,000平方米，地块比为0.4。低密度外壳的规划的一般标准概念，高密度 - 密度住宅住宅的情节比率不超过2.2；多层低密度住宅住宅住宅的多层层次比率不超过1.2；排屋（亚洲别墅，别墅）的情节比率不超过0.7；大于0.35。 2006年5月31日，土地和资源部发出了通知：“中国停止了别墅房地产项目的土地供应和相关土地，并全面清理了别墅。”同时，低密度房屋不在别墅范围内，而是归类为高端住宅范围。由于土地资源的稀缺性，政府对市场供应的控制肯定会导致单一别墅的价格出售项目。自实施别墅土地政策以来，土地资源的稀缺性已成为别墅的最大卖点。便利性和低密度住宅形式具有双重特征的别墅越来越绝版。土地资源的再生决定了比其他住宅产品可以保留和赞赏别墅产品。特别是对于高尔夫别墅产品，在该国“对别墅和高尔夫土地的双重禁令”政策下，高尔夫别墅的资源更加稀缺，并使其在欣赏潜力上具有显着增加。在美国，澳大利亚，东南亚和其他地区，高尔夫别墅的平均欣赏是其他别墅项目的6倍。没有新的别墅房地产。在没有开发土地之后，不再开发别墅项目，只能开发高端的房屋和房屋。因此，您可以知道别墅的定义。您必须找到三层别墅的设计图，如果找到它，可以找到它。链接地址：
.三层以上就不属于别墅了，是找四层及以上的单栋洋房吧。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（TwoFamilyHouse）：“日”排屋（TownHouse）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
中华人民共和国建设部建筑装饰行业的设计费用宣布如下：1。房屋设计收费标准：（1）单层住宅设计费用：40元/m2（一效果图）（2）导管住宅 - 设计费用：50元/m2（两张递送效果图片）（3）别墅设计费：60 yuan/m2（两部分效果图片）（4）开始大型家庭房间设计费用：80 yuan/m2（5）首席设计师设计费：180 yuan/m2（6）房地产模型房屋设计费：100 yuan/m2（发送效果图片2）（7）（7）效应图表电荷：单层800元/A3；双工：Villa 1000元/A3（生产费，不包括设计）（8）预算收费 - 单层600元/套装；双工1000元/套装； Villa 1200元/套装（9）同时同时进行上述两套两套，同时进行上述设计，费用为20％的折扣。 2.房屋施工管理费：（1）单层住宅建设管理费：65元/M2（2）双工房屋建设管理费：75 Yuan/m2（3）Villa-construction管理费用：80 YUAN/M2公共建设装饰设计费标准（A级设计）I.办公室装饰：（1）50元/平方米（150平方米内）发送效果图1（2）45 Yuan/m2（建筑面积150平方米或更多）发送效果图1（3）40元/m2（建筑面积500m2或更多）每500平方米递送效果图片（4）35元/m2（建筑区2000m2或更多）每500 m2（5）30发送效果图片Yuan/M2（建筑区域为10000m2或更多），每1000平方米。效果图1（2）45元/m2（建筑面积为1000m2或更多），每500 m2（3）40元/m2（建筑面积5000m2或更多）每1000 m2递送效果1（4） 35 35元/m2（建筑面积10000m2或更多）每1000平方米（5）30元/m2（建筑面积20000m2或更多）每1000 m2递送效果图1.三，三，餐饮和娱乐装饰（1） 80元/m2（建筑区域的500m2之内）发送2（2）60元/m2的效果图片（建筑区域为500m2或更多）发送效果图片2（3）50元/m2（建筑区域是1000m2或更多）每500 m2发送效果图片1图片1图片。 （4）45元/m2（2000m2或以上的建筑区域）1每500平方米（5）40元/m2（5000m2或更多的建筑面积）每1000 m2递送效果图片（6） 35元/m2（M2（6）35元/m2（建筑区域10000m2或更多）发送每100平方米的每100 m2图1四，商业装饰（1）80 yuan/m2（建筑区域300m2）渲染2（2）60元/m2（建筑区域300m2或更多）发送效果图2张照片（3）50元/m2（500m2或更多以上的建筑区域）每500平方米（4）45 yuan/m2（建筑区域1000m2或更高）每1000平方米（7）30元/m2（建筑区域10000m2或更多）每1000平方米送货效果图1.房地产销售部门，俱乐部会所，模型房屋装饰（1）100元/m2（在200m2的200m2范围内）建筑区）发送2（2）80元/m2的效果图片（建筑面积200m2或更多）。 2张照片（3）70元/m2（建筑面积1000m2或更多）每500平方米每500平方米（4）60元/m2（建筑面积2000m2或更多）每500平方米发送效果图片。重建3,000元到5000元/张（包括设计）（2）重建2,000元/张（包括设计）（3）大厅，礼堂，多功能大厅，商店2000元/件（包括设计）（包括设计）（包括设计）（4）室内效果图（建筑区域的100平方米之内）1500元/件（包括设计）（5）室内效果图制造了1,000元/件（不包括设计）（6）注意：上述项目是一个时间费用，每次修改它们，收集了原始价格的30％至50％。 7.促进预算费（1）3元/ m2（建筑区域的1000m2范围内）（2）2。5元/ m2（建筑面积为1000m2或更多）（3）2元/ m2（建筑区2000m2或更多）（4）1。5元/ m2（5000m2上方的建筑区域）8。设计监督费（1）45元/ m2（500 m2之内）（2）（2）40 Yuan/ m2（建筑区域高于500m2）（3）（3） 35元35元/ m2（1000m2或更多以上的建筑区域）（4）30元/ m2（建筑面积2000m2或更多）（5）25 Yuan/ m2（建筑面积5000m2或更多）设计费（1）50 yuan/ yuan/ yuan/ yuan/ ㎡家庭屋顶花园（2）35元/㎡别墅庭院景观（3）30元/㎡（500平方米内）（4）25元/㎡（景观区域以上或更多平方米或更多）（5）20 yuan/yuan/㎡ ㎡（超过5,000平方米的景观区域）（6）18元/㎡（超过10,000平方米的景观区域）（7）景观效果1,000元/件（不包括设计）
