房产证满2年的按照差额缴纳,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳,买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳,双方另有约定除外）房产证满2年,第二次手动房屋转让注册费：普通第二次住房的安居房安居房是80元/套装,房产证不满2年,计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%,计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%。
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细介绍如下：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母子女间赠与免契；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.5%。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率20%。
1.第二次 - 汉屋转移核文件费：50元/宗2。第二次手动房屋转让注册费：普通第二次住房的安居房安居房是80元/套装，买方寄宿。3。第二次手动住房贸易程序：6元/平方米的安居房（住房改革房屋，经济适用房和房屋，收费一半：3元/平方米）；非安居房10元/平方米。购买者和卖家都有一半的一半。
“购买第二次住房的购买费的计算如下：3-5％的契约；占个人所得税的20％； 1‰邮票税； 5％增值税（个人购买少于2年）；5.55％的商业税，城市建设税，教育，教育，教育，教育，教育，教育，教育，教育，当地教育额外税； 6元/平方米的房屋交易费； 80元房屋财产注册费。”
