范克（Vanke）的自我租赁住房项目“翡翠学院”宣布了租赁计划,Vanke的“高顶”租赁房屋可以租用10年,北京的第一个企业租赁项目租赁率超过80％今年4月,翡翠学院在过去十年中锁定了租金,当前的翡翠学院分别有三个主要租赁计划,对高科技行业的租金需求调查,确实存在愿意为高质量生活支付十年租金的家庭形状的长期租赁客户,10年180万租金为例。
自从范克（Vanke）的“翡翠学院”（Emerald Academy）的首发租约以来，北京的第一个自我租赁项目是有争议的。范克给出了答案。
5月13日，范克（Vanke）揭示的数据显示，前两座建筑物是在翡翠学院的前两座建筑物中推出的，以实现全租金，并总共增加了72栋房屋。最终达到了第一个测试水的80％以上。
北京的第一个企业租赁项目租赁率超过80％
今年4月，范克（Vanke）的自我租赁住房项目“翡翠学院”宣布了租赁计划，其中90平方米的精装三居室租金为每月15,000 rens。该行业有很多争议。
许多声音表示，翡翠学院的“追捕住房价格”并被认为是“天空高租金”。
5月7日，《人民日报》写道，这所房子是用来生活的，而不是用于煎炸。这是新房屋和第二次手动住房以及租赁市场的情况。租赁市场的发展是为了弥补对于缺点和“租金和购买”，这绝不是为投机者提供转弯空间。
但是，这篇文章指出，高端租赁住房的出现不仅对市场有害，而且有必要。不管过去的房价较高，过去人们仍然不愿租用房屋。在很大程度上，由于租金经验很差，因此经常谈论他们。Vanke的“高顶”租赁房屋可以租用10年，或者正是为了提高供应质量并利用愿意出租房屋的意愿。
根据Vanke给出的数据，第一批房屋的租赁率超过80％。确实存在愿意为高质量生活支付十年租金的家庭形状的长期租赁客户。
去年4月，北京住房和城市 - 农村发展委员会以及北京市政规划以及土地和资源管理委员会共同发出了“关于自我房屋的房屋租赁管理的通知，该企业中的企业企业的企业租赁管理”，通知文章5，“租赁活动实现了面向市场的机制，租赁实体不受限制。租金价格取决于租赁方，按照市场水平确定。”
在这方面，Vanke Emerald Academy先前给出的租赁计划是：三居室三居室的90平方米的每月租金为15,000至13,000元，以及180平方米以上的双层四床4床位的产品为30,000到40,000元。
范克说，这极大地鼓励企业利用独立创新来实现整个自主情节的解决方案。从市场需求调查中开发的翡翠学院是市场从未有过的租赁创新。
政策主要是高净值，职业稳定的人
Chainjia研究所的数据表明，在具有租金和购买的发达国家，租金高达35％，而我国家的当前租金数据仅为21％。
对高科技行业的租金需求调查，面临高科技行业的高科技行业，表明，在区域客户群中，当前对区域客户群中无法满足的主流家庭租赁房屋的需求包括至少3个至少3个4间卧室，以满足一个老家庭的改善；租赁房屋的安全性和稳定性具有长期的居住保护，并且不需要每年移动；它可以实现平衡的住所；房屋所在的社区很方便，有一种社会社区的感觉，公共支持设施（例如图书馆，教育，社区业务和养老金）已经完成。
在这方面，负责玉学院项目的负责人说，针对目标集团的项目是相对针对的，主要针对某些金融领域，高级教育，高科技行业和高管。高知名度，高净值和业务稳定性是常见特征。
据报道，在祖母绿学院的第一批冠军中，昆威中国董事总经理兼投资者Qian Kun，魔术队的创始人王霍（王昊），王子（王昊）和36氪的首席执行官冯·达冈（冯大刚）。
可以在凡克（Vanke）进行的租户调查中看到，大多数选择出租的客户主要集中在生活质量，对该地区的依赖以及考虑自己的现金流量分配。
王昊称，“同等支出的情况下，享受到的生活品质是完全不同的啊。我请银行的朋友算了一笔账，以翡翠书院的90平，10年180万租金为例，项目周边新房在售单价8万+，首付200多万，月供约2万7，25年按揭下来总成本要1700多万。按现在的方案我能享受到高品质的生活，却不用占用我很多现金流，七十年慢慢租，挺好啊。”
在Qian Kun的看来，普通房屋的租金正在漂浮，翡翠学院在过去十年中锁定了租金。作为家庭租赁，您可以更安全地保持。
范克的相关消息来源指出，当前的翡翠学院分别有三个主要租赁计划，分别为3年5年和10年。大多数租户选择了10年的租金期，只有5个最初的租户中只有5个租户选择了3年和5年。第一批租户将存款的20％作为合同绩效的前提，然后在支票时支付了剩余的80％的租金。
早些时候，一些媒体报道说：“范克将以第七十年的租金赋予财产权，也就是说，可以在70年的租金后获得财产权。”相关法规不能将财产权划分为租房者，因此这是误解的。
上面提到的范克说，范克将严格遵守政府部门对整个自我维持的情节的相关规定，首先采取客户利益，并在70年后安排政策法规以及对项目权利和利益的市场需求。目前，范克（Vanke）不承诺在70年后获得公平。
以上内容来自：迅速新闻
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