2.绿色速率：项目规划和建筑土地范围内的绿化区与计划中的建筑土地面积的比率,2.绿色速率：项目规划和建筑土地范围内的绿化区与计划中的建筑土地面积的比率,其建筑区域可能不包括在地块比率中,其建筑区域可能不包括在地块比率中,地块比是房屋的总建筑区域与祖先土地区域的比率,地块比是房屋的总建筑区域与祖先土地区域的比率,在土地土地上土地上建筑物的总建筑面积是地块区域的倍数,二、怎么计算?Lotch比率=地面上方的总建筑区域/建筑土地当建筑层高度超过8米时。
Tuba Rabbit的编辑解释了每个人建立情节比率的含义。我相信每个人都对情节比率有一般的理解。情节比是一个重要的概念，买家在购买新房子之前必须理解，因为情节比率与住宅的舒适性密切相关。在熟悉特定的情况下情节比率与建筑物舒适度之间的连接，让我们首先了解建筑物图比的计算公式。
Lotch比率计算公式1-如何计算图比
情节比率通常是指计划的情节比率，该图是指社区总建筑面积与土地利用面积的比率。包括两种类型：实际情节比率和计划的情节比率。
1.地块比=地面上方的总建筑面积÷总土地面积通常由小数为小数表示。建筑物层高度超过8米时，在计算地块比率时，地板的建筑面积增加了一倍。
2.在城市规划区的某个土地上，地块比是房屋的总建筑区域与祖先土地区域的比率。
3、工业上，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积
4.毛遏制率=总居民建筑区域/计划的土地区域
5.住房区域的住房区=住宅建筑/规划建筑土地的总面积
6.综合图比=计算底面积比/规划建筑土地的总面积
7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积
8、不计算容积率建筑总面积：地下建筑面积（不包括商业用途）+架空建筑面积
洪水比计算公式第二图比计算规则
（一）住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层层高大于等于5.0米 （2.8米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。跃层式住宅、低层住宅等当起居室层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
单击以读取“”“绘图比率很好或好
（二）办公建筑（包括写字楼）标准层层高大于等于4.8米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于5.8米（3.6米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于9.4米（3.6米×2+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。
（三）普通商业建筑标准层层高大于等于5.1米和建筑面积2000平方米以上的大型商业建筑（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）标准层层高大于等于6.1米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于6.1米 （3.9米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于10米（3.9米×2+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。
（4）地下和半距离地下空间基于室外公寓。当建筑物的地下和半沿地空间的顶板表面不超过室外地面1.5米，并且不用于操作用途（用于操作停车场和数据库中不包含在绘图比率中；顶板；地下建筑物的地面和半远地下空间大于1.5米，其建筑区域包括在容量速率中。如果室外公寓由于地形而不同，请根据上述规定进行计算。
（5）高架层和设备层
（1）建筑物的底层设置为开放空间，没有特定的功能。它仅用作频道，停车场，绿色产品的布局以及居民的休闲设施。门厅和过道的建筑区域应包括在情节比率中。
（2）高度不超过2.2米的设备层，其建筑区域可能不包括在地块比率中。
（6）坡度屋顶，屋顶层
住宅建筑坡度的屋顶部分不用用作单独的集合，而是用作室内楼梯层的Leap -Up类型。它可以包含在坡度屋顶建筑区域的地板区域中。
（7）工业，仓储，文化和体育，教育和其他建筑物不会根据这些规则计算情节比率。2005）法规。
【普及】
1.建筑物密度：
建筑密度是指特定“ 宗di”与宗土地区域中建筑物的基本区域的比率。地块比（R），建筑物密度（C）和层（H）的数量（H）一定的关系。当宗li房屋中的房屋数量相同，对于单个房屋，每层楼的建筑面积相等，这三个楼之间的关系可以表示为：r = C. H.比例。
2.绿色速率：
项目规划和建筑土地范围内的绿化区与计划中的建筑土地面积的比率。绿化率只是开发商促进房地产绿化的概念，没有法律和法规的法律依据。在法律法规中明确规定房地产的绿色条件的国家标准是绿地率，其计算比绿色速率要严格得多。计算公式：格陵兰式费率=绿色空间区域/土地面积（这里是绿色空间包括公共绿色空间，房屋绿色空间和公共服务设施，属于绿色空间（Road Red Line中的绿色空间），不包括屋顶和日光浴的人造绿色空间。）
结论：对于开发商而言，土地比率的比例决定建筑物的土地价格成本；对于居民而言，情节比率直接涉及生活的舒适。在一个良好的住宅社区中，高层住房的情节比率不得超过5，而多层住宅不得超过2.购买房屋时，请注意相关文件，了解有关容量相关信息的更多信息，并购买舒适且良好的环保房屋。
情节比率是社区质量的重要指标。情节比率越低，社区中的住宅环境就越舒适。
一、是什么意思?
图比也称为建筑区域的密度。它是测量建筑土地强度的重要指标。绘图比率的值是无限轮廓的比率。通常，地块面积为1，在土地土地上土地上建筑物的总建筑面积是地块区域的倍数，即地块的价值。建筑区域（但必须是高于0或以上的建筑区域），到大陆地区该项目的总土地面积。与社区的总建筑面积和土地面积的比率相比。
二、怎么计算?
Lotch比率=地面上方的总建筑区域/建筑土地
当建筑层高度超过8米时，计算地块比率时，地板的建筑区域会加倍。
情节比率越低，居民的舒适度越高，舒适度就越低。
对于开发商而言，土地比率的成本决定了房屋中土地价格的比例，对于居民而言，情节比率直接涉及生活舒适。建筑物密度通常很低。开发商可以使用回收资金的领域越少，居民就越舒适。这些比例确定了该项目是从人类生活需求的角度还是从纯粹的钱来设计社区的角度来设计社区。在一个好的住宅中。社区，高层住房的情节比率不得超过5，多层住宅不应超过3个，绿色速率不应小于30％。可以做到。
三、多少合适?
1.情节比率小于0.3，这是一个非常高的单亲别墅项目。
2.情节比为0.3〜0.5。通常，独特的别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果您散布着一些双拼别墅和城镇别墅，则可以解决此问题。
3.情节比率为0.5〜0.8，一般的双拼和行别墅，如果组合为3〜4楼，则建筑物中的建筑物具有局部5个楼层，该项目的质量很高。
4.绘图比为0.8〜1.2，所有这些都是多层次的，那么环境绝对可以是首先是-Class。如果绑定的低层甚至别墅，则只能将环境视为平均值。
5.绘图比为1.2〜1.5，是普通的多层次项目，环境是平均的。如果是多层和小高级别的组合，则环境将是一个很大的卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7，情节比率2.0〜2.5，正常的小型高点项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9.地块比为3.0〜6.0，高点项目（高100米以内）。
10.绘图率高于6.0，摩天大楼项目
（以上答案于2015-06-10发布，请参阅当前相关的房屋购买政策）
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Tuba Rabbit的编辑解释了每个人建立情节比率的含义。我相信每个人都对情节比率有一般的理解。情节比是一个重要的概念，买家在购买新房子之前必须理解，因为情节比率与住宅的舒适性密切相关。在熟悉特定的情况下情节比率与建筑物舒适度之间的连接，让我们首先了解建筑物图比的计算公式。
Lotch比率计算公式1-如何计算图比
情节比率通常是指计划的情节比率，该图是指社区总建筑面积与土地利用面积的比率。包括两种类型：实际情节比率和计划的情节比率。
1.地块比=地面上方的总建筑面积÷总土地面积通常由小数为小数表示。建筑物层高度超过8米时，在计算地块比率时，地板的建筑面积增加了一倍。
2.在城市规划区的某个土地上，地块比是房屋的总建筑区域与祖先土地区域的比率。
3、工业上，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积
4.毛遏制率=总居民建筑区域/计划的土地区域
5.住房区域的住房区=住宅建筑/规划建筑土地的总面积
6.综合图比=计算底面积比/规划建筑土地的总面积
7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积
8、不计算容积率建筑总面积：地下建筑面积（不包括商业用途）+架空建筑面积
洪水比计算公式第二图比计算规则
（一）住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层层高大于等于5.0米 （2.8米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。跃层式住宅、低层住宅等当起居室层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。
单击以读取“”“绘图比率很好或好
（二）办公建筑（包括写字楼）标准层层高大于等于4.8米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于5.8米（3.6米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;办公建筑标准层层高大于等于9.4米（3.6米×2+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。
（三）普通商业建筑标准层层高大于等于5.1米和建筑面积2000平方米以上的大型商业建筑（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）标准层层高大于等于6.1米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于6.1米 （3.9米+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率;普通商业建筑标准层层高大于10米（3.9米×2+2.2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。
（4）地下和半距离地下空间基于室外公寓。当建筑物的地下和半沿地空间的顶板表面不超过室外地面1.5米，并且不用于操作用途（用于操作停车场和数据库中不包含在绘图比率中；顶板；地下建筑物的地面和半远地下空间大于1.5米，其建筑区域包括在容量速率中。如果室外公寓由于地形而不同，请根据上述规定进行计算。
（5）高架层和设备层
（1）建筑物的底层设置为开放空间，没有特定的功能。它仅用作频道，停车场，绿色产品的布局以及居民的休闲设施。门厅和过道的建筑区域应包括在情节比率中。
（2）高度不超过2.2米的设备层，其建筑区域可能不包括在地块比率中。
（6）坡度屋顶，屋顶层
住宅建筑坡度的屋顶部分不用用作单独的集合，而是用作室内楼梯层的Leap -Up类型。它可以包含在坡度屋顶建筑区域的地板区域中。
（7）工业，仓储，文化和体育，教育和其他建筑物不会根据这些规则计算情节比率。2005）法规。
【普及】
1.建筑物密度：
建筑密度是指特定“ 宗di”与宗土地区域中建筑物的基本区域的比率。地块比（R），建筑物密度（C）和层（H）的数量（H）一定的关系。当宗li房屋中的房屋数量相同，对于单个房屋，每层楼的建筑面积相等，这三个楼之间的关系可以表示为：r = C. H.比例。
2.绿色速率：
项目规划和建筑土地范围内的绿化区与计划中的建筑土地面积的比率。绿化率只是开发商促进房地产绿化的概念，没有法律和法规的法律依据。在法律法规中明确规定房地产的绿色条件的国家标准是绿地率，其计算比绿色速率要严格得多。计算公式：格陵兰式费率=绿色空间区域/土地面积（这里是绿色空间包括公共绿色空间，房屋绿色空间和公共服务设施，属于绿色空间（Road Red Line中的绿色空间），不包括屋顶和日光浴的人造绿色空间。）
结论：对于开发商而言，土地比率的比例决定建筑物的土地价格成本；对于居民而言，情节比率直接涉及生活的舒适。在一个良好的住宅社区中，高层住房的情节比率不得超过5，而多层住宅不得超过2.购买房屋时，请注意相关文件，了解有关容量相关信息的更多信息，并购买舒适且良好的环保房屋。
