2019年长沙的最新购买限制政策：1.这个城市家庭注册的家庭①2017年9月23日之后,③在城市购买的商业住房（包括第二次住房）,6月在长沙（Changsha）的新房屋价格为9726元/平方米,并实施一套商业住房销售的价格 - 价格系统,扩展信息：长沙房地产市场的相关要求：1.住房,它曾经被解释为“ 18个月的社会保障可以购买房屋,想在长沙买房怎么办如何避免购买限制政策以购买房屋：长沙市没有资格购买房屋,平均价格为第二 - 长沙（Changsha）的手部住房为11064元/平方米。
如何避免购买限制政策以购买房屋：
长沙市没有资格购买房屋。当您避免购买限制时，您可以选择购买法国射击场。法国射击场是法院拍卖的缩写。大量低泄漏投资是一个不错的选择，但是法国射击室中有一些隐藏的坑。买家需要注意清楚地调查。在正确的情况下，他们可以找到权威的法国摄影机构来购买。
2019年长沙的最新购买限制政策：
1.这个城市家庭注册的家庭
①2017年9月23日之后，该城市的个人和集体家庭在购买限制区域没有住房，一套商业住房受到限制。
②该市的家庭注册家庭已经在这个城市拥有房屋。在第一所房子获得第一套房子之后，将获得财产权证书3年，然后才能购买第二套房。
③在城市购买的商业住房（包括第二次住房），您需要在交易前3年获得财产权证书。
④11月9日上午，长沙住房和建筑委员会发布了最新的行动规则：长沙家庭在受限的购买区没有住房。如果他们与父母是同一家庭，并且他们的父母不超过受限的购买区中的一套住房，则一套商品仅限于购买。该市注册的单身注册人与成年未婚人士相同的待遇。
2.非城市家庭注册
在纽约市的非房屋家庭中，家庭注册家庭已在长沙支付了超过24个月的个人所得税或社会保险认证，以限量购买1个商业住房。
注意：长沙帐户包括张，刘，宁和三个县和城市。
几天前，在互联网上通过的长沙房地产登记中心的“内部文件”使长沙（Changsha）的房地产市场成为季节。
当“日常经济新闻”的记者验证了Congsha房地产注册中心的情况时，该中心工作人员的回应与先前对当地媒体的回应一致，也就是说，这只是一个标准化的文件。没有针对购买限制的调整和放松政策。在时间表上，它是根据文档中的业务规格来实施的。但是，当买方处理业务时，有必要携带相关的认证材料，这些认证材料可以在通过窗口后处理。该指定的文件仅适用于第二辆车。
只有许多规则是罚款的“ 6·25”新政策尚未放松
E-房屋研究所智囊团中心的研究主任Yan Yuejin指出了“日常经济新闻”的记者，“ Changsha主要涉及三种类型的调整：首先是允许社会保障允许社会保障薪酬补充并与该国许多城市一致。当工作辞职时，社会维持外交关系和其他情况；第二个是扣除税收政策，一些买家在某个月内可能没有纳税记录。此时灵活的就业，没有相关的居留证书，只需检查社会保障付款记录，这也反映了便利性方向。”
对于本文档中提到的“ 6个月的社会保障或税收”，它曾经被解释为“ 18个月的社会保障可以购买房屋，并且该政策松动”。记者解释说，在互联网上流传的声明不是准确性。用于每月补充剂或个人税收材料的材料。“
与去年Changsha发布的“ 6月25日”的“ 6月25日” - Non -Changsha家居注册室购买，需要在城市中满足其工作并且没有住房的人，不断缴纳24个月的个人所得税或社会税这个城市的保险；在市政府进入新家庭注册家庭之外，必须符合和解的规定，并稳定该市的就业（在该城市的12个月的个人所得税或社会保险中）。经过此精细的tuningcushion之后，需求侧进行稍作调整。
对新政策的“ 6·25”购买限制的最严重部分严格限制了供求方，例如“获得财产权证书后的交易期为3年至4年。获得证书后在非动人的财产权中，可以在获得财产权证书后4年购买第二宫；父母在两年内没有资格购买房屋的资格”和其他条款。这次，没有松散发生。
Yan Yuejin认为“这种调整会对某些买家未获得购房资格产生积极影响”。尽管它不能被视为放松的信号，但实际上它将释放更多的交易需求并刺激一些买家进入市场。非常重要的是，由于重要性的收紧，有些城市已经制定了良好的政策，因此它将在其中宽松本地市场。“
第二和二手房屋中的第二次手动住房价格一直在第二次手动房价下跌
根据Anjuke的统计数据，从2018年7月到今年6月，除去年8月和2月外，Changsha Second Honsing的价格正在下降。例如，去年8月，平均价格为第二 - 长沙（Changsha）的手部住房为11064元/平方米，今年6月的平均价格为10,408元/平方米，降低了近6％。
根据乐居网的报道，2019年初，2018年第二次手动住房的交易量缩小了48.22％。
Yan Yue向“日常经济新闻”的记者说，数据表明Changsha房地产市场确实正在冷静。这种冷却情况完全表明该法规是有效的，并且对投资推测的需求确实受到压制。
值得注意的是，由于持续的控制措施和价格限制政策，Changsha的新房屋价格当前是中等的，一所房屋的价格甚至是倒置的。6月在长沙（Changsha）的新房屋价格为9726元/平方米，低于同月的二手房屋的平均价格低于10408元/平方米的平均价格。
记者检查了相关信息，发现长沙的房地产价格目前为5100元到15,000元/平方米，这些项目大多数约为10,000元。单个高端项目的价格已达到24,000元/平方米。
“目前，该银行的信用政策并没有完全放松。市场预计它通常会在第三季度冷静下来，这将导致长沙市场处于冷却渠道。从后续情况的角度来看，预计市场将恢复。住房市场将开始上升。即使是第二次手动的房屋，价格仍然会反弹。” Yan Yuejin补充说。
不，严格检查一次购买多个房屋的行为并ho积房屋。
严格控制外国省份家庭注册和其他省份工作的人是在长期住房中购买的，以指导增加房屋购买的首付和贷款利率的比例。各种类型的资金从违反法规流入房地产市场。指导金融机构增加了该省买家的首付和贷款利率的比例第二套普通住房。一次研究购买多个房屋和ho积房屋的行为。
严格实施房地产开发企业的“土地收集”来源审查系统，并防止非法资本进入房地产市场。强化对销售前资金的监督，加强对银行前销售资金监督的检查和指导，并确保将前资金用于该项目的构建。
扩展信息：
长沙房地产市场的相关要求：
1.住房，城市和农村建筑以及各个层面的房地产部门必须严格销售，加强对房地产发展企业的监督，标准化市场行为，并鼓励对诚信和强大企业的支持，以变得更大，更强大。
2.加强对项目资本的监督，不遵守有关项目资本的相关州法规，住房以及城市和农村建筑部门不得签发建筑项目的建设许可。
3.所有层面的房地产部门必须严格批准商业住房的销售前许可证，制定和实施商业住房的销售前基金监督系统，所有项目前销售基金都包含在监管帐户中。价格和房地产部门各个层面应认真地实施销售前的许可证销售价格以及初步的财产收费标准申请和宣传系统，实施该国的“商业住房销售的轻价法规”，并实施一套商业住房销售的价格 - 价格系统。
参考信息来源：长沙市政人民政府 - 长沙市人民政府的总办公室关于房地产市场的健康发展
